Дело № 2-196/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 16.06.2023

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи

Белоусова В.Б.

при секретаре судебного заседания

ФИО1. помощнике судьи Никитенко В.В.,

рассмотрел с использованием аудиопротоколирования в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации Мангутского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд к Администрации Мангутского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области с указанным иском.

Согласно иску, в феврале 2007 года, истица приобрела у ФИО4 квартиру площадью 51,7 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. В силу юридической неграмотности договор купли-продажи в письменном виде, они не заключили. В 2009 году ФИО4 умерла. С момента вселения истица проживала в данной квартире на земельном участке и проживает до настоящего времени, она фактически пользуется ими как своим собственным имуществом. Ежегодно за свой счёт делает косметический ремонт, построила надворные постройки. Оплачивает коммунальные услуги. Полностью несет расходы по их содержанию. В настоящее время истица решила надлежащим образом оформить занимаемое жилое помещение, собрала необходимый пакет документов. Однако зарегистрировать право собственности она не может, так как право собственности на продавца не было оформлено надлежащим образом. Согласно выписке из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок имеет статус «актуальные». Объект недвижимости являлся раннее учтенным. В качестве правообладателя указан ФИО5, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.05.1992 №, выданного главой администрации <адрес>. Согласно справке администрации сельского поселения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Близких родственников у умерших нет. В наследство ни кто не вступал. Каких-либо претензий в отношении земельного участка и квартиры истице никто не предъявлял и не предъявляет. Однако, в настоящее время, в связи с указанными выше обстоятельствами, оформить право собственности на земельный участок и квартиру, иначе как на основании судебного решения, истица не может. Указанные обстоятельства явились основаниями для обращения в суд с настоящим иском. В связи с чем, со ссылкой на ст.ст. 12, 166, 234 ГК РФ, истица просит: признать за ней право собственности на квартиру площадью 51,7 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. с исключением из Единого государственного реестра недвижимого имущества сведений о правообладателе земельного участка - ФИО5.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и показала, что она никуда на длительное время из квартиры он не выезжала, постоянно оплачивает коммунальные услуги, делает капитальный и текущий ремонт квартиры. Просит не взыскивать с ответчика уплаченную ею госпошлину.

Ответчик представитель Администрации Мангутского сельского поселения Называевского района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, в заверенном Администрацией Мангутского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области заявлении против удовлетворения исковых требований не возражает, в наследство вступать не желает.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело по иску ФИО2 к Администрации Мангутского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истицы, свидетелей П-а, К-о, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что в феврале 2007 года, истица приобрела у ФИО4 квартиру площадью 51,7 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 12). В силу юридической неграмотности договор купли-продажи в письменном виде, они не заключили. В 2009 году ФИО4 умерла. С момента вселения истица проживала в данной квартире на земельном участке и проживает до настоящего времени, она фактически пользуется ими как своим собственным имуществом. Ежегодно за свой счёт делает косметический ремонт, построила надворные постройки. Оплачивает коммунальные услуги. Полностью несет расходы по их содержанию. В настоящее время истица решила надлежащим образом оформить занимаемое жилое помещение, собрала необходимый пакет документов. Однако зарегистрировать право собственности она не может, так как право собственности на продавца не было оформлено надлежащим образом. Согласно выписке из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок имеет статус «актуальные». Объект недвижимости являлся раннее учтенным. В качестве правообладателя указан ФИО5 (л.д. 7,8), на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного главой администрации <адрес>. Согласно свидетельству о смерти I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Близких родственников у умерших нет. В наследство ни кто не вступал. Каких-либо претензий в отношении земельного участка и квартиры истице никто не предъявлял и не предъявляет.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.11 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Материалами дела установлено, что указанное домовладение не является самовольной постройкой.

Согласно справке Администрации Мангутского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области истица постоянно проживает с февраля 2007 года по адресу: <адрес>. (л.д. 12).

В соответствии со справкой Администрации Мангутского сельского поселения Называевского муниципального района <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Мангутского сельского поселения, в реестре объектов муниципальной собственности Мангутского сельского поселения не состоит (л.д. 13).

Из справки ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в реестре федерального имущества <адрес> сведений об объекте недвижимости - квартире расположенной по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно справке Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ИСХ-23/МИО/03-01/6751 в реестре имущества <адрес> «Единый банк данных объектов собственности <адрес>» отсутствует информация об объекте недвижимости по адресу: <адрес>.

Суд считает, что в данном случае нашло свое подтверждение, что владение недвижимостью является добросовестным со стороны истицы и открытым. Истица совершала те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Владение домом истицей является непрерывным в течение более 15 лет. Факт проживания истицы в указанном доме более 15 лет подтвердили и указанные свидетели.

В связи с указанными обстоятельствами следует признать за истицей право собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 52 07 №, право собственности на квартиру площадью 51,7 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, с исключением из Единого государственного реестра недвижимого имущества сведений о правообладателе земельного участка - ФИО5.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2023

Копия верна

Судья: В.Б. Белоусов