Дело № 2-341/2023
УИД 46RS0003-01-2023-000408-06
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пос. Глушково 27 декабря 2023 года
Глушковский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Сумщенко О.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Зобоновой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, мотивировав свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако длительное время в квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, договоры о найме либо о безвозмездном проживании в жилом доме истцом с ответчиком не заключены. Добровольно сняться с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащем истцу, ответчик не желает, что нарушает права истца как собственника квартиры.
Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в заявлении исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание не явились извещенный по указанному в иске адресу фактического проживания ответчик ФИО2 – возражений суду не представил, представитель третьего лица – ОМВД России по Глушковскому району. Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского районного суда Курской области.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.34-36), выданной Управлением Росреестра по Курской области.
Согласно сообщению ОМВД России по Глушковскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании исследованных судом доказательств, учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, имеет иное место жительства, где обязан зарегистрироваться в соответствии с нормами Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не пользуется спорным жилым помещением длительное время, не несет бремени его содержания, не оплачивает коммунальные услуги, не ведет общего хозяйства с собственником жилого помещения, не является членом семьи истца и отсутствуют сведения о соглашении между собственником жилого помещения и ответчиком, а также то, что переход права собственности на спорный объект недвижимости также является в силу закона основанием для прекращения права пользования ответчика квартирой, регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает его право собственности, - суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Курской области в Глушковском районе, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья: Сумщенко О.П.