№ 2-601/2023

УИД 61RS0043-01-2023-000612-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи: Полупановой Н.С., секретаря судебного заседания Гуриной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском в котором просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО5 не участвовали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают, просят суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом по последнему известному месту регистрации: <адрес>. Извещения направлялись в адрес ответчика неоднократно, однако возвращены с отметкой почты «истек срок хранения».

Третье лицо ОВМ МО МВД России « Морозовский», надлежаще извещены о дате и месте судебного заседания, в судебное заседание явку представителя не обеспечили.

В связи, с чем в порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, третьего лица.

Суд, изучив письменные доказательства по делу и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела ФИО2 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от <дата>, ответчик ФИО4 продал ФИО3 земельный участок общей площадью 737 кв.м. с к.н. № и жилой дом общей площадью 75,40 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Также в договоре указано, что с момента регистрации перехода права собственности Управлением Роскадастра ФИО4 теряет право пользования жилым помещением.

Право собственности истца приобретено на основании договора дарения от <дата>, которым ФИО3 подарил ФИО2 жилой дом общей площадью 75,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

После регистрации права собственности ФИО2 узнала, что бывший собственник ФИО4 не снят с регистрационного учета.

Однако, с <дата> ФИО1 выехал из дома <адрес> забрав свои личные вещи.

Свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил, его местонахождение в настоящее время неизвестно. Каких-либо затрат по содержанию домовладения по адресу: <адрес> ответчик не несет.

Тем временем, истец несет материальные издержки за лицо, зарегистрированное в доме и не проживающее там.

Соглашение о праве пользования жилым помещением с ответчиком отсутствует.

Доказательств иного ответчиком ФИО4 суду не представлено.

При указанных обстоятельствах ФИО4 необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности ФИО2 и расположенному по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 августа 2023 года.

Судья: