УИД 77RS0020-02-2022-005711-09

№2-3663/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года Перовский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Андреевой О.В., при секретаре Магомедовой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3663/2022 по иску ... к ... об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ... обратились в суд с иском к ответчику ... об обязании заключить договор социального найма , ссылаясь на то, что они зарегистрированы и проживают по адресу: Москва адрес. Их родители получили данную жилплощадь, состоящую из двух комнат, в ведомственном доме, как работники ведомства НКВД СССР. Правоустанавливающий документ на эту жилплощадь прошел списком на несколько квартир – ордером без номера от 01.01.1948 г. Этот список был передан в милицию для прописки их родителей и всех граждан из этого списка, но ни в один архив этот список не передан. На обращение в ... по вопросу заключения договора социального найма они получили отказ. В этом жилом помещении их семья проживает с момента заселения дома с 1948 г., в связи с чем истцы просили обязать Департамент городского имущества г.Москвы заключить с истцами договор социального найма на жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире по адресу: ...

Истцы в судебном заседании исковые требования полностью поддержали.

Представитель ... в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ... в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ... постоянно зарегистрированы в двух комнатах размером 15,20 кв.м и 12,80 кв.м, расположенных в коммунальной квартире по адресу: Москва адрес, что подтверждается Единым жилищным документом на указанное помещение.

Из единого жилищного документа следует, что в качестве основания для занятия данного помещения указан ордер от 01.01.1911 г., однако, сведений о предоставлении данного жилого помещения суду представлено не было.

Из показаний истцов следует, что жилое помещение было предоставлено их родителям в 1948 г., они занимают данное помещение с рождения.

Таким образом, судом из Единого жилищного документа установлено, что истцы на протяжении длительного времени постоянно зарегистрированы и проживают в двух комнатах размером 15,20 кв.м и 12,80 кв.м, расположенных в коммунальной квартире по адресу: адрес. Истцы были вселены в квартиру на законных основаниях, полностью оплачивают коммунальные платежи по указанной жилой площади.

Право собственности на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрировано за городом Москвой.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма, истцам принадлежит право пользования двумя комнатами размером 15,20 кв.м и 12,80 кв.м, расположенными в коммунальной квартире по адресу: Москва адрес, а потому их требование о заключении с ними договора социального найма обоснованно и подлежит удовлетворению, при этом отказ ответчика в заключение договора социального найма, нарушает их жилищные права и не является основанием для отказа в иске. Доказательств, опровергающих доводы истцов, представителем ответчика не представлено. Каких-либо сведений о незаконном занятии истцами спорных комнат судом не установлено и отсутствие документов (ордера) о предоставлении спорного жилого помещения, само по себе, не свидетельствует о незаконности проживания истцов по месту регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ... заключить с ... договор социального найма в отношении отдельной двух комнат размером 15,20 кв.м и 12,80 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Москва адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Перовский районный суд города Москвы в течение месяца.

Судья О.ФИО1