Дело № 48RS0001-01-2022-007137-35
производство № 2-1228/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2023 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего Гончаровой Л.А.,
при секретаре Симонян С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, являющаяся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что произведенные в нем перепланировка и переустройство были произведена самовольно, без соответствующих разрешений. Произведенные изменения не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. Поэтому истец и инициировал данный иск.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Представители ответчика администрации города Липецка, третьего лица Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выпискам из домовой книги и финансово-лицевого счета нанимателя в вышеназванном жилом помещении зарегистрирована ФИО1
Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №15060 усматривается, что в жилом помещении произведены перепланировка и переустройство: демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая помещения №1 (коридор, площадью 6,4 кв.м. - до перепланировки) и №5 (кладовая, площадью 17,9 кв.м. - до перепланировки); демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая помещения №1 (коридор, площадью 6,4 кв.м. - до перепланировки) и №4 (кухня, площадью 7,2 кв.м. - до перепланировки); демонтирована перегородка, разделявшая помещения №4 (кухня, площадью 7,2 кв.м. - до перепланировки) и №5 (кладовая, площадью 17,9 кв.м. - до перепланировки), в результате чего площадь помещения №4 (кухня, площадью 9,0 кв.м. - после перепланировки) увеличилась; возведена перегородка, разделяющая помещение №1 (коридор, площадью 6,4 кв.м. - до перепланировки) и помещение №4 (кухня, площадью 7,2 кв.м. - до перепланировки), в результате чего, уменьшилась площадь помещения №1 (коридор, площадью 5,6 кв.м. - после перепланировки); устроен дверной проем с установкой дверного блока в перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 5,6 кв.м. - после перепланировки) и №4 (кухня, площадью 9,0 кв.м. - после перепланировки); демонтирована мойка в помещении №4 (кухня, площадью 7,2 кв.м. - до перепланировки); в помещении №4 (кухня, после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: мойка; площадь помещения №3 (жилая комната) изменилась с 18,5 кв.м. до 18,2 кв.м. за счет уточнения размеров.
Согласно представленному суду заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №15060 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, установлено, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан в многоквартирном жилом доме и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №6339 от 22.10.2021 жилое помещение соответствует требованиям пп. 127, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 07.09.2022 №1660-4-5-12 жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Администрации города Липецка (ИНН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая помещения №1 (коридор, площадью 6,4 кв.м. - до перепланировки) и №5 (кладовая, площадью 17,9 кв.м. - до перепланировки); демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая помещения №1 (коридор, площадью 6,4 кв.м. - до перепланировки) и №4 (кухня, площадью 7,2 кв.м. - до перепланировки); демонтирована перегородка, разделявшая помещения №4 (кухня, площадью 7,2 кв.м. - до перепланировки) и №5 (кладовая, площадью 17,9 кв.м. - до перепланировки), в результате чего площадь помещения №4 (кухня, площадью 9,0 кв.м. - после перепланировки) увеличилась; возведена перегородка, разделяющая помещение №1 (коридор, площадью 6,4 кв.м. - до перепланировки) и помещение №4 (кухня, площадью 7,2 кв.м. - до перепланировки), в результате чего, уменьшилась площадь помещения №1 (коридор, площадью 5,6 кв.м. - после перепланировки); устроен дверной проем с установкой дверного блока в перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 5,6 кв.м. - после перепланировки) и №4 (кухня, площадью 9,0 кв.м. - после перепланировки); демонтирована мойка в помещении №4 (кухня, площадью 7,2 кв.м. - до перепланировки); в помещении №4 (кухня, после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: мойка; площадь помещения №3 (жилая комната) изменилась с 18,5 кв.м. до 18,2 кв.м. за счет уточнения размеров.
Считать жилое помещение – <адрес> имеющим общую площадь – 37,7 кв.м., жилую площадь – 18,2 кв.м., площадь вспомогательных помещений – 19,5 кв.м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение - <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.А. Гончарова