№ 2-93/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суровикино Волгоградской области 6 февраля 2023 г.

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Е.В. Некрасовой,

при секретаре судебного заседания Е.Б. Минаевой,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника на том основании, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключённого 13 октября 2022 г. между ним и его матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности на данную недвижимость зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости 17 октября 2022 г. №. С 13 июля 2006 г. в данном жилом доме в качестве истца зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал с матерью истца без заключения между ними брака. ФИО1 неоднократно при личных встречах устно просил ответчика сняться с регистрационного учёта и зарегистрироваться в новом месте жительства, адрес которого истцу не известен. Однако ФИО3 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. С 30 октября 2022 г. ответчик выехал на другое место жительства, которое истцу не известно, перестал проживать в жилом доме ФИО1, где отсутствуют личные вещи ФИО3, в оплате коммунальных услуг не участвует. Членом семьи истца ответчик не является, какого-либо договора на право проживания ФИО3 в вышеуказанном жилом доме стороны не заключали, следовательно, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Истец ФИО1 просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учёта.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что в жилом доме по адресу: <адрес> его зарегистрировала ФИО2 (на тот момент ФИО4), вместе с которой они покупали данный дом, но право собственности было зарегистрировано за ФИО2. 21 октября 2022 г. он выехал из данного жилого дома, так как в нём была отключена электроэнергия и водоснабжение. В настоящее время в этом жилом помещении не хранится его личных вещей. После своего переезда в оплате коммунальных услуг он не участвует.

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Суровикинскому району Волгоградской области, извещённый надлежащим образом, в суд не явился, от него поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Одним из таких способов может являться прекращение права пользования жилым помещением.

На основании частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно копии договора дарения от 13 октября 2022 г., копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 17 октября 2022 г., 13 октября 2022 г. между ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии 18 20 №) и ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 18 09 №) заключён договор дарения, по условиям которого ФИО2 безвозмездно подарила ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; право собственности на данный жилой дом зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ под №.

Из копии домовой книги, представленной в суд истцом, и сообщения отдела МВД РФ по Суровикинскому району Волгоградской области от 17 марта 2022 г. № 59/1663 видно, что в жилом доме ФИО1 по адресу: <адрес>, по постоянному месту жительства с 13 июля 2006 г. по настоящее время зарегистрирован ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в с/зе <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 18 19 №, выданный ОВМ ОМВД России по Суровикинскому району 18 июля 2020 г.

Из представленных истцом платежных документов, усматривается, что за октябрь, ноябрь, декабрь 2022 г. услуги по предоставлению электрической энергии и за обращение с твёрдыми коммунальными отходами по адресу: <адрес>, оплачены ФИО1 и его супругой.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 на регистрационный учёт по адресу: <адрес>, поставлен 13 июля 2006 г. по заявлению собственника жилого помещения ФИО2. 13 октября 2022 г. жилой дом по указанному адресу был подарен ФИО1, за которым 17 октября 2022 г. зарегистрировано право собственности на данное недвижимое имущество. В спорном жилом доме ФИО3 в настоящее время не проживает, членом семьи собственника ФИО1 не является. Регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, поскольку ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, в расходах по содержанию жилья не участвует. Правами собственника на данный жилой дом ответчик не обладает. Следовательно, ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 на праве собственности.

В связи с этим исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, а ответчика ФИО3 необходимо признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 18 09 №) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии 18 19 №) об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в с/зе <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 18 19 №, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основаниям для снятия ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии 18 19 №) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Суровикинский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 6 февраля 2022 г.

Судья Е.В. Некрасова