УИД 65RS0001-01-2022-012686-35

Дело № 2-2381/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Лыкиной О.С.,

при ведении протокола помощником судьи – Т.А. Кулинич,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, -

установил:

Департамент землепользования города Южно-Сахалинска (далее ДЗП г. Южно-Сахалинска) обратился в суд с иском к ФИО указывая, что 13 марта 2019 года между Департаментом землепользования г. Южно-Сахалинска и ФИО был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> с местоположением: <адрес>, с целевым использованием: «для завершения строительства объекта незавершенного строительства», сроком действия по 13 марта 2022 года. Во исполнение условий данного соглашения истец предал ответчику арендованное имущество в пользование. Из содержания иска следует, что арендатор, в свою очередь, обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, что привело к образованию задолженности за период с 01 января 2022 года по 30 сентября 2022 года в сумме 1 475 924, 06 рублей.

В исковом заявлении истцом поставлены требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка за период 01 января 2022 года по 30 сентября 2022 года в сумме 1 475 924,06 рублей, пени за период с 17 декабря 2021 года по 31 марта 2022 года – 154 966,12 рублей, пени за период с 21 июня 2022 года по 14 октября 2022 года в сумме 93 915,46 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте проведения судебного заседания в установленном законом порядке.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, признав неявку ответчика в судебное заседание не уважительной.

Изучив представленные в материал дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что 14 марта 2019 года между Департаментом землепользования города Южно-Сахалинска (Арендодателем) и ФИО (Арендатором) заключен договор № аренды земельного участка.

В соответствии с условиями договора Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды сроком с 14 марта 2019 года по 13 марта 2022 года земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> в том числе площадь земельного участка, ограниченного в использовании и обремении - <данные изъяты> (охранная зона <данные изъяты>) с местоположением: <адрес> с целевым использованием: для завершения строительства объекта незавершенного строительства.

По условиям договора арендная плата исчисляется с 14 марта 2019 года. Ответчик обязался выплачивать арендную плату ежемесячно, в соответствии с приложением к договору «Расчет арендной платы» не позднее 20 числа текущего месяца. Размер годовой арендной платы определен в 1 116 650,33 рублей.

Как установлено судом. подтверждается материалами дела, принятые на себя обязательства ФИО надлежащим образом с 2022 года не исполнял. Арендная плата по договору им в указанный период не вносилась.

Согласно представленного истцом расчета, который судом проверен и сомнений не вызывает, задолженность по арендной плате ответчика за период с 01 января 2022 года по 30 сентября 2022 года составляет 1 475 924,06 рублей.

Доказательств погашения указанной задолженности, материалы дела не содержат.

Разделом 4 Договора аренды № предусматривалась ответственность сторон за ненадлежащее исполнение своих обязательств по сделке.

Так, в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор должен уплатить арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки (пункт 4.2).

Учитывая, что ответчиком арендная плата с января 2022 года не вносилась, у арендодателя возникло право требования пени в соответствии с вышеприведенными условиями договора аренды.

Размер пени составил за период с 17 декабря 2021 года по 31 марта 2022 года 154 966,12 рублей и за период с 21 июня 2022 года по 14 октября 2022 года – 93 915,46 рублей 46 копеек (данная сумма исчислена с учетом действия моратория, введенного постановлением Правительства РФ № 497 от 28 марта 2022 года, на задолженность, возникшую после ведения такого моратория).

Как установлено п. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины (подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ), с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск» в размере 16 824,02 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с ФИО (паспорт гражданина <данные изъяты>) в пользу Департамента землепользования города Южно-Сахалинска задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 14 марта 2019 года № за период с 01 января 2022 года по 30 сентября 2022 года в сумме 1 475 924,06 рублей, пени за период с 17 декабря 2021 года по 31 марта 2022 года в сумме 154 966,12 рублей, пени за период с 21 июня 2022 года по 14 октября 2022 года – 93 915,46 рублей, а всего 1 724 805,64 рублей.

Взыскать с ФИО (паспорт гражданина <данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 16 824,02 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.С.Лыкина