Дело № 2-4412/2023
УИД: 76RS0016-01-2023-004410-44
Решение изготовлено в окончательной форме 26.10.2023 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2023 г. г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля
в составе судьи Лебедевой О.И.,
при секретаре Разиной К.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных сумм, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору коммерческого найма жилого помещения от 08.09.2021 г. в размере 160 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 646,58 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4573 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не исполняет условия договора, в связи с чем образовалась задолженность.
В судебное заседание истец не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 о в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен. Ответчик возражений и ходатайств не представил.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 26.11.2020г., что подтверждено выпиской ЕГРН.
08.09.2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, ответчик обязался выплачивать истцу ежемесячно арендную плату в размере 15 000 руб., не позднее 8 числа каждого месяца. Срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем за период с ноября 2021 г. по июнь 2022 г. образовалась задолженность в размере 160 000 руб. 19.07.2022 г. ответчиком ФИО2 составлена расписка, согласно которой он обязуется вернуть ФИО1 денежные средства в размере 160 000 руб. за неуплату арендной платы и коммунальных платежей за период с ноября 2021 по июнь 2022 года, установлен срок выплаты денежных средств - до 30.10.2022 г.
Задолженность по внесению арендной платы ответчиком до настоящего времени не погашена, доказательства обратного ответчиком не представлены.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В связи с тем, что задолженность ответчиком не погашена, за неисполнение денежного обязательства подлежат взысканию проценты за период с 30.10.2022 по 19.07.2023 г. Суд соглашается с расчетом размера процентов, предоставленным истцом. Расчет не оспорен ответчиком.
Учитывая вышеизложенное, суд взыскивает с ФИО2 о в пользу ФИО1 задолженность по договору коммерческого найма от 08.09.2021 г. за период с ноября 2021 г. по июнь 2022 г. в размере 160 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.10.2022 г. по 19.07.2023 г. в размере 8646,58 руб., а также на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 4573 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ: <данные изъяты> г.) в пользу ФИО1 (СНИЛС:№) задолженность по договору коммерческого найма от 08.09.2021 г. за период с ноября 2021г. по июнь 2022 г. в размере 160 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.10.2022 г. по 19.07.2023 г. в размере 8646,58 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4573 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.И. Лебедева