Дело №
УИД: 55RS0№-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Вихман Е.В.,
помощника судьи ФИО6,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев 14 ноября 2025 года в открытом судебном заседании в городе Омске
гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами,
с участием
представителя истца департамента имущественных отношений Администрации <адрес> по доверенности ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее – департамент) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО8, ФИО9, ФИО1, индивидуальному предпринимателю (далее – ИП) ФИО10 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами, в обоснование требований указав, что ответчиками для использование принадлежащего им объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:090302:4098 используется земельный участок, не сформированный в установленном законом порядке, государственная собственность на который не разграничена, площадью 2 612 м2 местоположением: <адрес>, территория ТПК, <адрес>, кадастровый №. Ответчикам направлены требования о возмещении неосновательного обогащения за использование указанного земельного участка, оставленное без удовлетворения.
Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в отношении ответчиков ФИО8, ФИО9, ИП ФИО10 по причине отказа от исковых требований к данным ответчикам.
В связи с изложенным, истец с учетом уточнений исковых требований просил взыскать с ФИО10 денежные средства в сумме 25 845,32 рублей, в том числе неосновательное обогащение 23 794,17 рубля, проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 051,15 рубль с последующим начислением процентов по день уплаты неосновательного обогащения.
Представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержала по изложенным основаниям с учетом их уточнения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 просил отказать в удовлетворения исковых требований по причине оплаты ответчиком задолженности в полном объеме.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Таким образом, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Земельный участок, не сформированный в установленном законом порядке, государственная собственность на который не разграничена, площадью 2 612 м2 расположен по адресу: <адрес>, территория ТПК, <адрес>, кадастровый №.
Согласно подпункту 4 пункта 17 Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Положение о департаменте), основной задачей департамента является, в том числе, управление и распоряжение муниципальным имуществом <адрес> и землями, расположенными в границах <адрес>.
В соответствии с подпунктом 13 пункта 18 Положения о департаменте к функции департамента в сфере формирования и управления муниципальным имуществом <адрес> относится управление и распоряжение землями, расположенными в границах <адрес>, в пределах компетенции органов местного самоуправления <адрес> в установленном действующим законодательством порядке.
При этом, в силу подпунктов 1.1, 2, 3, 5, 21.1, 34.1 пункта 20 Положения о департаменте департамент:
является органом, уполномоченным на предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <адрес>, земельных участков, расположенных на территории <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления в соответствии с федеральным и областным законодательством (уполномоченным органом);
выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <адрес>, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления <адрес>, в пределах своей компетенции;
обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности <адрес>, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления <адрес>, в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции;
распоряжается земельными участками, расположенными на территории <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, предоставляемых для строительства, в аренду для размещения погребов;
проводит проверки целевого использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, расположенных на территории <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет обследование земельных участков в связи с решением вопросов местного значения (далее – проверки и обследования); ведет учет самовольно занятых земельных участков и земельных участков, используемых не в соответствии с целевым назначением, установленным видом разрешенного использования, выявленных в результате осуществления муниципального земельного контроля, проведения проверок и обследований, в порядке, установленном департаментом;
осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию стоимости неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности <адрес>, земельными участками, расположенными на территории <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах своей компетенции.
Таким образом, департамент является уполномоченным органом исполнительной власти местного самоуправления по управлению и распоряжению землями, расположенными в границах <адрес>, в том числе государственная собственность на которые не разграничена, наделен полномочиями по проверке и обследованию данных земельных участков и осуществлению претензионно-исковой работы по взысканию стоимости неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности <адрес>, земельными участками, расположенными на территории <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно акту обследования обозначенного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ф департаментом установлено расположение на нем здания с кадастровым номером 55:36:090302:4098.
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости нежилое строение площадью 245,70 м2 с кадастровым номером 55:36:090302:4098, расположенное по адресу: <адрес>, территория ТПК, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежало ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ответчику принадлежит 4/6 доли в праве общей долевой собственности на данное нежилое строение.
С даты регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, расположенный на обозначенном земельном участке, у ответчика возникло право пользования земельным участком занятым данным объектом недвижимого имущества и необходимым для его использования, а также обязанность по внесению платы за его использование, при этом, отсутствие договорных отношений у сторон не освобождает ответчика от обязанности внесения платы за использование земельного участка.
В силу пунктов 1, 3 статьи 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
Если иное не установлено ЗК РФ или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:
1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» утверждены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, к которым относятся: принципы экономической обоснованности, предсказуемости и предельной простоты расчета, запрета необоснованных предпочтений, учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности, а также недопущения ухудшения положения лиц, ранее переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования землей.
Таким образом, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом определяемой действующим законодательством ставки арендной платы.
Соответственно, стороны договора аренды обязаны руководствоваться теми ставками арендной платы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые предписаны соответствующим нормативным актом.
В случае изменения регулируемой арендной платы новый порядок расчета подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта к отношениям, возникшим после таких изменений, независимо от того, какой порядок определения размера арендной платы и порядок его изменения установлен договором аренды.
В рассматриваемом случае размер арендной платы, подлежащей уплате за пользование земельным участком, определяется соответствующими нормативными актами <адрес>.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно представленному истцом расчету сума неосновательного обогащения ответчика в виде платы за использование указанного земельного участка составляет 23 794,17 рубля, проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 051,15 рубль.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком осуществлена оплата указанной задолженности в общей сумме 25 845,32 рублей, что подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн.
Поскольку ответчиком исковые требования удовлетворены в полном объеме до вынесения судом решения, не имеется оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серии 52 22 №) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Вихман
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-02Подлинный документ подшит в материалах дела 2-5180/2025 ~ М-4270/2025хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Вихман Е.В. подписьСекретарь_______________________ подпись