Решение по делу № 2-8440/2024 от 20.01.2025

Дело № 2-940/2025

УИД: 65RS0001-01-2024-013434-54

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 января 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе:

председательствующего судьи - Умновой М.Ю.

при секретаре - Полянской Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Сахалинской области к Обществу с ограниченной ответственностью «ДальТехСервис» о возложении обязанности исполнить требования предписания от 02.05.2024 №, суд

установил :

31 октября 2024 года в суд поступило исковое заявление ГЖИ Сахалинской области к ООО «ДальТехСервис» о возложении обязанности в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования предписания Государственной жилищной инспекции Сахалинской области от 02.05.2024 года №, а именно, по <адрес>, обеспечить восстановление общедомового имущества (стеновые панели) подъезда № многоквартирного дома, принять меры по восстановлению общедомового имущества почтовые ящики).

В обоснование иска указано, что в адрес ГЖИ Сахалинской области 11.04.2024 года поступило обращение гражданина № по вопросу невыполнения лицензионных требований при осуществлении управления многоквартирным домом.

Согласно реестру лицензии Сахалинской области в управлении ООО «ДальТехСервис» находится многоквартирный дом, расположенный по <адрес>.

В соответствии с решением заместителя руководителя инспекции от 22.04.2024 года № в отношении ООО «ДальТехСервис» 02.05.2024 года проведен внеплановый инспекционный визит.

В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия при обследовании подъезда № многоквартирного <адрес> выявлены локальные повреждения стеновых панелей с разрушением штукатурного и окрасочного слоя, надписи на стеновых панелях между этажами.

Между 1 и 2 этажами установлено наличие почтовых ящиков, которые находятся в неудовлетворительном состоянии (отсутствуют запорные устройства и дверцы).

Инспекцией в адрес ООО «ДальТехСервис» было выдано предписание от 02.05.2024 года № со сроком выполнения до 02.09.2024 года содержащее следующие требования:

- обеспечить восстановление общедомового имущества (стеновые панели) подъезда № многоквартирного дома;

- принять меры по восстановлению общедомового имущества (почтовые ящики).

В рамках контроля за исполнением ранее выданного предписания инспекцией 17.09.2024 года проведено выездное обследование, в ходе которого установлено, что требования предписания от 02.05.2024 года № не выполнены, восстановление общедомового имущества (стеновые панели, почтовые ящики) в подъезде № многоквартирного <адрес> не произведено.

При этом по мнению инспекции, в настоящий момент не имеется каких-либо обстоятельств, которые бы препятствовали выполнению обозначенного предписания. Кроме этого невыполнение выданного предписания в значительно степени способствует нарушению прав граждан на комфортные условия проживания в многоквартирных домах и получении услуг, связанных с управлением многоквартирными домами, надлежащего качества.

В связи, с чем истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.

Представитель ответчика ФИО2 действующая на основании доверенности в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, пояснила, что ремонт подъездов будет произведен в летний период, просила продлить срок для исполнения решения суда. Почтовые ящики закуплены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Жилищного кодекса РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно подпункту "в" пункта 7 Постановления Правительства РФ от 30.09.2021 года N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)", предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Отношения в области организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля и защиты прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля регулируются Федеральным законом от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Федеральный закон N 294-ФЗ).

Порядок организации и проведения внеплановой проверки регламентирован статьей 10 Федерального закона N 294-ФЗ, которой установлено, что предметом внеплановой проверки является соблюдение юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в процессе осуществления деятельности обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля, проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, по обеспечению безопасности государства, по предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по ликвидации последствий причинения такого вреда.

Основанием для проведения внеплановой проверки является, в том числе, мотивированное представление должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля по результатам анализа результатов мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, рассмотрения или предварительной проверки поступивших в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены).

Внеплановая проверка проводится в форме документарной проверки и (или) выездной проверки в порядке, установленном соответственно статьями 11 и 12 настоящего Федерального закона.

В силу статьи 17 Федерального закона N 294-ФЗ в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны: 1) выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения; 2) принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений, их предупреждению, предотвращению возможного причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, обеспечению безопасности государства, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также меры по привлечению лиц, допустивших выявленные нарушения, к ответственности.

Согласно Положению о государственной жилищной инспекции Сахалинской области, утвержденному постановлением правительства Сахалинской области от 22 мая 2015 года №, основными задачами инспекции является, в том числе, деятельность, направленная на предупреждение и пресечение нарушений юридическими лицами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности.

Из материалов дела следует, что на основании обращения гражданина от 11.04.2024 года № по вопросу невыполнения лицензионных требований при осуществлении управления многоквартирным домом было выдано предписание № срок выполнения до 02.09.2024 года.

- обеспечить восстановление общедомового имущества (стеновые панели) подъезда № многоквартирного дома;

- принять меры по восстановлению общедомового имущества (почтовые ящики).

Установив, что ООО «ДальТехСервис» неправомерно уклоняется от выполнения предписания государственной жилищной инспекции Сахалинской области, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных действующим законодательством, которое до настоящего времени не исполнено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд считает возможным с учетом доводов ответчика, установить срок для исполнения решения суда до 01.07.2025 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Сахалинской области к Обществу с ограниченной ответственностью «ДальТехСервис» о возложении обязанности исполнить требования предписания от 02.05.2024 № - удовлетворить.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «ДальТехСервис» (№) в срок до 01 июля 2025 года исполнить требования предписания Государственной жилищной инспекции Сахалинской области от 02.05.2024 года №, а именно, по <адрес> обеспечить восстановление общедомового имущества (стеновые панели) подъезда № многоквартирного дома, принять меры по восстановлению общедомового имущества (почтовые ящики).

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «ДальТехСервис» (№) в доход городского округа «город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца с момента вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий судья М.Ю. Умнова

ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.

Председательствующий судья М.Ю. Умнова