Гражданское дело №
УИД: 68RS0№-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 09 апреля 2025 года
Октябрьский районный суд <адрес>, в составе:
председательствующего судьи Грязневой Е.В.,
при помощнике судьи Кузьмине Д.А.,
с участием представителя истца ФИО3 (по ордеру), представителя ответчика ПАО «Россети центр» - Тамбовэнерго ФИО4 (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, к администрации <адрес>, ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети центр» - Тамбовэнерго о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> и ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети центр» - Тамбовэнерго о признании права собственности на земельный участок, площадью 65 кв.м., расположенный под гаражом № в ГСК «Мичуринская, 130» в районе <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является членом ГСК «Мичуринская, 130», а также собственником гаража №, расположенного в указанном ГСК, права на который возникли на основании постановления мэрии <адрес> № от 15.02.2002г., о чем произведена регистрация Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес>.
ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка расположенного под гаражом № в ГСК «Мичуринская, 130», площадью 65 кв.м., однако в удовлетворении ей было отказано в связи с тем, что установленные ограничения использования земельных участков, полностью расположенных в зонах с особыми условиями использования территории, не допускают использование земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка.
Также, согласно письму ПАО «Россети центр» -Тамбовэнерго истцу отказано в согласовании размещения гаража на земельном участке в ГСК «Мичуринская, 130».
В связи с тем, что в досудебном порядке разрешить данный спор не предоставляется возможным, истица обратилась с настоящим иском в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Представитель истца адвокат ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в поданном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ПАО «Россети» - Тамбовэнерго по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, указанным в письменном отзыве на иск.
Представитель третьего лица Комитета земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о его проведении в свое отсутствие, возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица ГСК «Мичуринская, 130» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является членом ГСК «Мичуринская, 130», в указанном ГСК ей принадлежит гараж №, на основании постановления мэра <адрес> № от 15.02.2002г.
ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом № в ГСК «Мичуринская, 130» <адрес> и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Постановлением администрации <адрес> № от 05.11.2024г. в удовлетворении заявления ФИО1 было отказано на том основании, что установленные ограничения использования земельных участков, полностью расположенных в зонах с особыми условиями использования территории, не допускают использование земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка.
Также ФИО1 обращалась в ПАО «Россети центр» - Тамбовэнерго о согласовании эксплуатации земельного участка под гаражом 87 в ГСК «Мичуринская, 130», в ответ на которое ей было сообщено, что филиал не согласовывает размещение гаража на земельном участке, расположенном в ГСК «Мичуринская, 130»
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее - Правила), которые определяют порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.
В пункте 2 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N160 установлено, что Правила, утвержденные настоящим постановлением, не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу настоящего постановления.
Также согласно п.4 Правил, земельные участки у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспорено ответчиками, на спорном земельном участке расположен гараж №, на земельном участке, предоставленном под гаражи в установленном законом порядке.
За истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на гараж № в ГСК «Мичуринская, 130» <адрес>,, расположенный на спорном земельном участке, предоставленного под постройку гаража в установленном законом порядке.
Таким образом, запрет на размещение в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства, установленный Правилами, в отношении гаража, принадлежащего истцу, не распространяется, и ФИО1, как собственник гаража, имеет право в соответствии с ч.1 ст. 39.20 ЗК РФ на приобретение земельного участка под гаражом в собственность.
Каких-либо объективных доводов и доказательств, которые могли бы явиться основанием для отказа истцу в оформлении права собственности на земельный участок, занятый расположенным на нем гаражом, со стороны ответчиков не представлено.
Исходя из изложенного выше, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 65 кв.м., расположенный под гаражом № в ГСК «Мичуринская, 130» <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10.04.2025г.
Судья Е.В. Грязнева