66RS0057-01-2022-002127-07
Дело №2-1579/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года г.Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьи Бакиной М.В.,
при секретаре Пятовой И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объектом права и объектом учета жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки), признании права собственности на жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки), сохранении жилого дома (блока жилого дома блокированной застройки) в переустроенном состоянии,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объектом права и объектом учета жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки), признании права собственности на жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки), сохранении жилого дома (блока жилого дома блокированной застройки) в переустроенном состоянии, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ему принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимо имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
О собственниках другой ? доли информации не имеется, государственная регистрация права собственности на эту долю в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним Едином государственном реестре права на недвижимое имущество сделок с ним не проводилась.
Истец намерен прекратить право общей долевой собственности, выделить и признать самостоятельным блоком жилого дома блокированной застройки жилое помещение обшей площадью 33,0 кв.м.
Кроме того, Истцом в жилом доме (блоке дома блокированной застройки) выполнено переустройство, произведены следующие работы:
- выполнен демонтаж и устройство новой печи отопления в помещении №1 (кухня).
Для этого Истцом было получено техническое заключение о возможности выделения жилого дома и признание <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> жилым домом (блоком дома блокирован застройки), составленного специалистами СОГУП «Областной Центр недвижимости Свердловской области филиал «Талицкое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно которому обследованная <адрес>, расположенная по вышеуказанному адресу соответствует термину «жилой дом (блок дома блокированной застройки) соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки.
Признание <адрес> жилым домом (блоком дома блокированной застройки) по вышеуказанному адресу возможно без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций.
В настоящее время все несущие строительные конструкции жилого дома удовлетворяют требованиям прочности, устойчивости и не имеют каких-либо значительных дефектов повреждений, которые могли бы привести к снижению их несущей способности и нарушению эксплуатационной способности. Техническое состояние несущих конструкций з оценивается, как работоспособное.
Требования строительных норм и правил в части пожарной и санитарно-гигиенической безопасности соблюдены.
Выполненное переустройство не нарушает права и законные интересы других лицу и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, согласно ст. 29 ЖК РФ жилой дом (блок дома блокированной застройки) может быть сохранен в переустроенном состоянии общей площадью 24,5 кв.м. (Площадь жилого строения определена для целей Государственного учета и Государственной регистрации права на объект недвижимости, которая составляет 33,0 кв.м.).
В настоящее время истцу необходимо привести документы на жилой дом (блок дома блокированной застройки) в соответствии с действующим законодательством РФ для дальнейшего распоряжения по своему усмотрению, без согласия смежных собственников.
Кроме того, истец планирует оформить земельный участок, на котором расположен жилой дом (блок дома блокированной застройки), в собственность, но оформить право на указанный участок истец может после прекращения права общей долевой собственности, оформления права собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки).
Истец не имеет иной возможности, кроме обращения с иском в суд, оформить данное право, поскольку для выполнения кадастровых работ по блоку необходимо одновременное обращение собственников смежных помещений на проведение кадастровых работ по разделу жилого дома на самостоятельные блоки. Сведений о собственниках смежных помещений не имеется.
Истец просит прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать объектом учета и права жилой дом (блок дома блокированной застройки) общей площадью 33,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; сохранить жилой дом (блок дома блокированной застройки), общей площадью 33,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> переустроенном состоянии; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки), общей площадью 33,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Ш., Ш., Е., Ш., Ш.(л.д.50-52).
В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, ответчик исковые требования признает.
Признание иска судом принято.
Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объектом права и объектом учета жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки), признании права собственности на жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки), сохранении жилого дома (блока жилого дома блокированной застройки) в переустроенном состоянии удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать объектом учета и права жилой дом (блок дома блокированной застройки) общей площадью 33,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Сохранить жилой дом (блок дома блокированной застройки), общей площадью 33,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, согласно поэтажному плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки), общей площадью 33,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бакина М.В.