Гражданское дело 2-5297/2023

11 мая 2023 год, Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре Бобровой С.В рассмотрев в от крытом судебном заседании иск ООО «Альянс» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ

Истец – ООО «Альянс» обратилось в суд с настоящим иском указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <адрес> помещение №. Нежилое помещение передано ответчику на основании акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. На основании пункта 4.1 и 4.4 размер арендной платы составляет 65 000 рублей, дополнительно оплачиваются расходы по оплате за коммунальные услуги в срок до 25 числа текущего месяца. В результате ненадлежащего исполнения условий по договору образовался долг в размере 62881, 31 рублей, из которого: 35862, 05 рублей – задолженность по коммунальным услугам; 27019, 26 рублей – остаток долга по арендной плате. В порядке предусмотренном пунктом 4.6 Договора, истец начислил неустойку 22 951, 68 рублей. С учетом изложенного истец просит суд: взыскать с ФИО1 задолженность по коммунальным услугам 35 862, 05 рулей; задолженность по арендной плате 27 019, 26 рублей, неустойку в размере 22 51, 68 рублей, услуги за представителя, государственную пошлину 2 775 рублей.

Представитель истца в суд явился, иск поддержан. Ответчик в суд не явился, о слушание извещен надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть иск по представленным в деле доказательства в отсутствие ответчика.

Выслушав участников судебного разбирательства, учитывая письменные материалы дела, суд полагает следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <адрес> помещение №.

Нежилое помещение передано ответчику на основании акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пункта 4.1 и 4.4 размер арендной платы составляет 65 000 рублей, дополнительно оплачиваются расходы по оплате за коммунальные услуги в срок до 25 числа текущего месяца.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1); если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (пункт 2); законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (пункт 3).

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Расчет задолженности ответчика перед истцом проверен. Долг ответчика перед истцом составляет по арендной плате : 27019, 26 рублей; по оплате за коммунальные услуги 35862, 05 рублей. Признан арифметически верным. Доказательств тому, что ответчик полностью или в части произвел погашение долга перед истцом материалы не содержат.

Истец начислил неустойку в порядке предусмотренном пунктом 4.6 Договора в размере 22951, 68 рублей.

В порядке предусмотренном ст.ст. 100, 98 ГПК РФ суд производит взыскание расходов на оплату услуг представителя в размере 17 000 и 16 000 рублей, доказательства несения расходов в заявленном размере суду предоставлены. С учетом количества судебных заседаний, сложности спора, суд полагает, что размер требований обоснован по праву и по размере.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Взыскать в пользу ООО «Альянс» с ФИО1 задолженность по коммунальным услугам 35 862, 05 рулей; задолженность по арендной плате 27 019, 26 рублей, неустойку в размере 22 51, 68 рублей, услуги за представителя 16.000 рублей и 17 000 рублей, государственную пошлину 2 775 рублей.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Судья А.Г Малиновская