Дело №
УИД 24RS0№-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2025 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Посыльного Р.Н.
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к администрации <адрес> и департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации <адрес> и ДМИиЗО администрации <адрес>, с учётом уточнений, о включении в наследственную массу квартиры по адресу: <адрес>, пр. имени газеты Красноярский рабочий, <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований истцы указали, что ФИО2 при жизни выразил волю на приватизацию указанного жилого помещения, дал согласие на приватизацию. Пакет документов был передан в ДМИиЗО администрации <адрес>, однако в связи со смертью ФИО2 в приватизации истцам было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Согласно обменного ордера в жилое помещение вселены члены семьи ФИО2: ФИО4 и ФИО3
Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
В отзыве на исковое заявление представитель ДМИиЗО администрации <адрес> просил исковые требования оставить без удовлетворения.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности) (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Судом установлены следующие фактические обстоятельства.
За муниципальным образованием <адрес> зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Красноярского городского совета народных депутатов ФИО2 выдан ордер № в том, что он и проживающие с ним 2 человек имеют право вселения на жилую площадь в <адрес>. Список лиц, въезжающих по ордеру: ФИО2 – квартиросъёмщик, ФИО4 – жена, ФИО3 – дочь.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ДМИиЗО администрации <адрес> с заявлением, зарегистрированным за № С-939-цн от ДД.ММ.ГГГГ, о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО4, ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
ДД.ММ.ГГГГ ДМИиЗО администрации <адрес> направил ФИО4 и ФИО3 ответ на заявление № С-939-цн, согласно которому в связи с тем, что ФИО2 при жизни не отозвал своё заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, в связи со смертью, основания для заключения договора передачи жилого помещения в собственность ФИО4 и ФИО3 отсутствуют. Заявителям отказано в заключении договора, поскольку выявлено противоречие сведений, полученных с использованием межведомственного информационного взаимодействия, представленным документам при подаче заявления.
В ответе на запрос суда заместитель руководителя ДМИиЗО администрации <адрес> указал, что противоречие заключается в изменении состава участников приватизации в связи со смертью заявителя ФИО2
Исходя из установленных обстоятельств по делу суд приходит к выводу, что ФИО2 в соответствии с законом не могло быть отказано в приватизации жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в части включения в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, 1/3 доли жилого помещения.
Принимая указанное решение, суд исходит из того, что ФИО4 и ФИО3 имели равные с нанимателем ФИО2 права относительно жилого помещения, принадлежащего муниципалитету, в связи с чем признаёт доли ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в жилом помещении равными и не усматривает оснований для включения в состав наследства жилого помещения полностью.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 и ФИО4 к администрации <адрес> и департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, жилого помещения удовлетворить частично.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю жилого помещения по адресу: <адрес>
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Р.Н. Посыльный
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2025 года