Дело № 2-2793/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Выборг 29 августа 2023 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,
с участием помощника ФИО4,
с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе имущества в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе имущества в натуре.
Обосновывая заявленные требования, истец указала, что состояла в браке с ответчиком с 05.10.1986 по 17.04.2018. Имущество нажитое в браке – земельные участки, жилые и нежилые строения разделены в равных долях судебным решением. Право общей долевой собственности истца зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости. Несмотря на то, что имущество было разделено, ответчик препятствовал пользоваться им истцу, возможность договориться с ответчиком и совместно пользоваться имуществом отсутствует, в связи с чем необходимо произвести его раздел в натуре, передав часть земельных участков и расположенных на них зданий истцу, а другую часть – ответчику. При этом, истец, передавая ответчику имущество большей стоимость, не претендует на выплату компенсации.
Истец просит передать в ее собственность следующее имущество: земельные участки с кадастровыми номерами №, а также расположенные на них жилые дома с кадастровыми номерами №;
передать в собственность ответчика земельный участок с кадастровым номером № и расположенные на нем нежилые здания с кадастровыми номерами №
В судебном заседании истец и ее представитель поддержали свои требования.
Представитель ответчика иск не признал, указав, что истцом не представлено обоснование передачи в ее собственность конкретного имущества.
Суд, выслушав участвующих в судебном заседании лиц, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Стороны состояли в браке в период с Дата по Дата. За годы брака сторонами нажито недвижимое имущество в виде земельных участков, жилы домов и нежилых зданий, расположенные в <адрес>, <адрес> и <адрес>: земельный участок кадастровый №; нежилое здание кадастровый №, нежилое здание кадастровый №, нежилое здание кадастровый №, нежилое здание кадастровый №, нежилое здание кадастровый №, нежилое здание кадастровый №, нежилое здание кадастровый №, земельный участок кадастровый №, земельный участок кадастровый №, земельный участок кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, жилой дом, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, жилой дом кадастровый №, земельный участок кадастровый №, жилой дом кадастровый №, земельный участок кадастровый №.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от Дата произведен раздел общего совместно нажитого имущества сторон в равных долях.
Дата истец направил в адрес ответчика письмо с предложением о разделе имущества в натуре с приложением проекта соглашения о разделе. Однако ответ на предложение до настоящего времени не поступил.
В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Согласно разъяснениям, приведенным в п. 3 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018) по смыслу приведенной нормы права и акта ее толкования раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.
Учитывая, что в общей долевой собственности сторон находятся несколько объектов недвижимости, раздел которых возможен в виде самостоятельных объектов, суд полагает обоснованным требование ФИО2 о передаче каждому из участников права общей долевой собственности отдельных объектов недвижимости.
При этом, учитывая, что ответчиком не предложен иной вариант раздела, суд принимает вариант, предложенный истцом и полагает возможным передать в единоличную собственность ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, стоимостью 10700000 рублей, нежилое здание с кадастровым номером №, стоимостью 1900000 рублей, нежилое здание с кадастровым номером №, стоимостью 1900000 рублей, нежилое здание с кадастровым номером №, стоимостью 2 600 000 рублей, нежилое здание с кадастровым номером №, стоимостью 1900000 рублей, нежилое здание с кадастровым номером № стоимостью 1900000 рублей, нежилое здание с кадастровым номером № стоимостью 1900000 рублей, нежилое здание с кадастровым номером №, стоимостью 1900000 рублей, а всего имущества на сумму 24700000 рублей;
передать в единоличную собственность истца земельный участок с кадастровым номером № стоимостью 1070200 рублей, земельный участок с кадастровым номером № стоимостью 317725,00 рублей, земельный участок с кадастровым номером №, стоимостью 201375 рублей, земельный участок с кадастровым номером №, стоимостью 3400000 рублей, жилой дом с кадастровым номером №, стоимостью 696813, 60 рублей, земельный участок с кадастровым номером №, стоимостью 2700000 рублей, жилой дом с кадастровым номером № стоимостью 344259,10 рублей, земельный участок с кадастровым номером № стоимостью 2500000 рублей, жилой дом с кадастровым номером № стоимостью 110937,40 рублей, земельный участок с кадастровым номером №, стоимостью 550000 рублей, а всего имущества на сумму 12889748,10 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Произвести раздел в натуре общего имущества ФИО2 и ФИО3.
Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <...>, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Дата, код подразделения 780-088, зарегистрирована в <адрес>
право собственности
на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв. м.;
земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 284 кв. м.;
земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., <адрес>, площадью 180 кв. м.,
земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1200 кв. м.;
жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 84 кв. м.,
земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> морская, уч. 11, площадью 1959 кв. м.;
жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 41,5 кв. м.;
земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 1800 кв. м.;
жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью 62,9 кв. м.;
земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 1800 кв. м.
Признать за ФИО3, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> Дата, код подразделения №, зарегистрирован <адрес>
право собственности на
земельный участок, кадастровый №. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, уч. 2, площадью 4084 кв. м.;
нежилое здание корпус №, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 91,8 кв. м.;
нежилое здание корпус №, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 93,6 кв. м.;
нежилое здание корпус №, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 127,4 кв. м.;
нежилое здание корпус №, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 93,6 кв. м.;
нежилое здание корпус №, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 93,6 кв. м.;
нежилое здание корпус №, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 93,6 кв.м.;
нежилое здание корпус №, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 93,6 кв. м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельные участки с кадастровыми номерами №, жилые дома с кадастровыми номерами №, нежилые здания с кадастровыми номерами №
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 05 сентября 2023 года.
Судья: Ю.В. Красоткина
УИД 47RS0005-01-2023-001952-93
Подлинный документ подшит в деле № 2-2793/2023, находящемся в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области.
Судья Ю.В. Красоткина
Секретарь