УИД: <номер>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата> г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области об установлении факта принадлежности ордера, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Бронницы Московской области, которым просит установить факт принадлежности ордера <номер> от <дата> выданного на жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО1, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако получил отказ, поскольку в документах имеются разночтения, в связи с чем последовало обращение истца в суд с заявленными требованиями.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, заявили о рассмотрении дела в отсутствие стороны.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица ФИО4, ФИО6 в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. ст.167, 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что <дата> ФИО1 обратился в администрацию Раменского городского округа Московской области с заявлением на приватизацию жилого помещения муниципального жилищного помещения, а именно квартиры по адресу: <адрес>.
Рассмотрев заявление ФИО1, администрация отказала в приеме и регистрации документов в связи с тем, что в заявлении имелись противоречивые сведения, а именно: номер дома указанный в ордере не совпадает с номером дома фактической регистрации заявителя.
Истец считает, что его права и законные интересы были нарушены ответчиком.
Суд соглашается с доводами истца в силу следующих обстоятельств.
<дата> между ФИО1 и Управлением домами <номер> Раменской дистанции гражданских сооружений был заключен договор типовой найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно Решения Исполнительного Комитета Раменского Горсовета народных депутатов от <дата>г. ФИО1 был выдан ордер на жилое помещение N 109 - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Между тем, администрацией в ордере была совершенна описка, вместо правильного номера дома - 6, был указан неправильный номер дома - 1.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых за возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных граждан и организаций, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об установлении факта принадлежности ордера N 109 от <дата>г., выданного на жилое помещение по адресу <адрес>, нанимателю ФИО1, что подтверждается материалами дела.
При этом суд отмечает, что отказ ответчика фактически лишает истца возможности реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры во внесудебном порядке, затягивает процесс приватизации на продолжительный срок, так как ответчик имел возможность устранить допущенную описку в документах во внесудебном порядке.
В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными закона.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 2 Закона РФ от <дата> N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от <дата> N1541-1 N "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от <дата> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т. к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а так же служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.
В соответствии с ордером N 109 от <дата>г., помимо истца ФИО1 в квартиру по адресу: <адрес>, были заселены его члены семьи: жена – ФИО4 и дочь – ФИО5
Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО4 – супруга истца, ФИО5 – дочь истца, о чем в материалы дела представлена выписка из домовой книги.
<дата> ФИО4, ФИО5, выразили свое согласие и не возражают против приватизации спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в материалы дела представлена копия нотариального согласия.
Таким образом, истец имеет право приватизировать квартиру единолично, поскольку, как установлено судом, ФИО4, ФИО5 каких-либо возражений не заявлено.
Согласно статье 8 Закона "О приватизации жилищного фонда", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
На основании ст. 217 ГК РФ, Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" имеет приоритет перед ГК РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение.
В связи с этим нормы ГК РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Истцом в обоснование доводов иска суду представлены доказательства в подтверждении того, что спорная квартира предоставлена ему и его семье на основании ордера, члены его семьи пользуются ею, несут бремя расходов, в том числе и оплате ЖКХ.
То обстоятельство, что в ордере на предоставление семье истца спорной квартиры содержится описка в номере дома, не может послужить основанием для ограничения права истца, поскольку с 1980 года право истца и членов его семьи на занятие жилой площади ответчиком не оспаривалось.
Истец ранее участия в приватизации не принимал, жилое помещение, в котором истец зарегистрирован и проживает не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением и не находится на территории закрытого военного городка.
В с вязи с указанным требования о признании за истцом права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области об установлении факта принадлежности ордера, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Установить факт принадлежности ордера N <номер> от <дата>, выданного на жилое помещение по адресу: <адрес> истцу ФИО1.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированный текст решения изготовлен <дата> �