Решение по делу № 2-130/2023 от 30.01.2023 | Нарьян-Марский городской суд (Ненецкий автономный округ)

Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2022-002005-06

Дело № 2-130/2023 30 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебного заседания Рычковой Н.С.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что с 1991 года заявителю принадлежит <адрес> в <адрес>. По утверждению заявителя, он проживает в данном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт, несет бремя содержания данного имущества. Заявитель указывает, что он лишен возможности произвести в общем порядке государственную регистрацию права собственности на указанный жилой дом, в связи с отсутствием документального подтверждения права. Иного собственника у указанного объекта не имеется, иные лица на данное имущество не претендуют. Установление факта владения имуществом необходимо для признания права собственности на него.

Заявитель просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им жилым домом по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности.

Заявитель, его представитель в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Заявитель просил рассмотреть дело без его участия, на требованиях настаивает.

Представители заинтересованных лиц Администрации Сельского поселения «Юшарский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа, Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа, СПК «Дружба Народов», заинтересованное лицо ФИО2 (супруга заявителя), извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Заинтересованное лицо ФИО2 просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования считает обоснованными.

Представитель заинтересованного лица Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа в представленном отзыве разрешение дела оставил на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без его участия.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов, в т.ч. факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Из материалов дела следует и подтверждается выпиской из похозяйственной книги Сельского поселения «Юшарский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №, что с 1991 года заявитель владеет жилым домом по адресу: <адрес>, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №. Указанный жилой дом передан администрацией муниципального образования ФИО1 для проживания, документов о передаче дома в архиве администрации не сохранилось. Дом <данные изъяты>.

На основании постановления администрации муниципального образования «Юшарский сельсовет» Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п дому присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Дом на балансе Администрации Сельского поселения «Юшарский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа, СПК «Дружба Народов» не состоит, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела.

Право собственности, а также иные вещные права, их ограничения, обременения в отношении указанного дома в настоящее время в установленном законом порядке за конкретным лицом не зарегистрированы, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленными по запросу суда, а также ответом ГБУ Ненецкого автономного округа «Центр кадастровой оценки».

Справкой МП Заполярного района «Севержилкомсервис» (жилищно-коммунальный участок «Каратайка») подтверждается, что заявитель является плательщиком коммунальных услуг в отношении дома по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

Справкой Администрации Сельского поселения «Юшарский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что заявитель и его супруга ФИО2 проживают по указанному адресу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 16.12.2019 № 430-ФЗ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены указанной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе рассмотрения дела не получено доказательств того, что со стороны иных лиц имеются правопритязания в отношении указанного жилого дома, а равно сведений об оспаривании факта владения и пользования заявителем данным имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно; сведений о наличии у данного объекта признаков самовольной постройки.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный дом.

Суд приходит к выводу о том, что в материалах дела предоставлены допустимые доказательства, подтверждающие владение заявителем жилым домом по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет жилым домом, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, учитывая, что имущество не имеет иного собственника, отсутствуют другие лица, заявляющие правопритязания в отношении жилого дома, заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владеет им, как своим собственным, на протяжении более 15-ти лет, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию (статья 268 ГПК РФ).

Понесенные заявителем при обращении в суд расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. не подлежат распределению по делу, т.к. удовлетворение заявленных требований не обусловлено установлением фактов нарушения либо оспаривания прав заявителя со стороны заинтересованных лиц.

Таким образом, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 268 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности – удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (страховой номер индивидуального лицевого счёта: №), как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности следующим объектом недвижимого имущества:

- жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2023 года