Решение по делу № 2-376/2025 от 07.07.2025 | Верхотурский районный суд (Свердловская область)

Дело № 2-376/2025

66RS0023-01-2025-000675-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 июля 2025 года

Верхотурский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Воложанина А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зуевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течении срока приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с настоящим заявлением, указав в его обоснование, что весной 1999 года купил у ГП «Верхотурский химлесхоз», которое находилось в стадии ликвидации, нежилое здание цеха картонных барабанов (контейнеров) по адресу <адрес> <адрес> (территория ГП «Верхотурский химлесхоз»). На основании главы муниципального образования Верхотурский уезд № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Заявитель содержит здание: проведен ремонт кровли, заменены ворота, выполнен ремонт системы отопления, электроснабжения, в зимний период здание отапливается от котельной, расположенной в нежилом помещении по адресу <адрес>Б (владелец заявитель). Здание в период с 1999 года по настоящее время используется в качестве гаража для грузовых автомобилей и спецтехники.

Заявитель просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности на объект недвижимости - нежилое здание, расположенное по адресу 624390, <адрес>, площадь 275,6 кв.м.

Заявитель в судебное заседание не явился просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявления.

Представитель заинтересованного лица – Администрации муниципального округа Верхотурский в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования полностью признаны, последствия признания заявления известны.

Огласив заявление, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.6 ч.2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Заявитель ссылается на то, что весной 1999 года он купил у ГП «Верхотурский химлесхоз», которое находилось в стадии ликвидации, нежилое здание цеха картонных барабанов (контейнеров) по адресу <адрес> (территория ГП «Верхотурский химлесхоз»). На основании Постановления главы муниципального образования Верхотурский уезд № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Здание было приобретено для ведения предпринимательской деятельности. В качестве индивидуального предпринимателя зарегистрировался ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ деятельность прекращена.

В установленном законом порядке, право собственности на нежилое здание заявителем не было зарегистрировано, а впоследствии договор купли-продажи здания был утрачен, восстановить его не представлялось возможным, ДД.ММ.ГГГГ ГП «Верхотурский химлесхоз» ликвидировано. Следовательно, заявитель приобрел здание, но не стал его собственником

За весь период пользования зданием (более 18 лет) иные лица не заявляли свои права на это недвижимое имущество. Смежные земельные участки на праве собственности принадлежат заявителю и его супруге.

Согласно п.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В рассматриваемом деле спор заявлен в отношении имущество право собственности на которое не зарегистрировано, в связи с чем заинтересованным лицом следует признавать Администрацию городского округа Верхотурский, имеющую полномочия приобретения в собственность бесхозяйное недвижимое имущество. Заинтересованным лицом заявленные обстоятельства признаны, что освобождает заявителя от их дополнительного доказывания.

Установление заявленного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на спорное имущество в соответствии со ст.58 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

При таких обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 (паспорт №) имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности на объект недвижимости - нежилое здание, расположенное по адресу <адрес>, площадь 275,6 кв.м.

Решение является основанием государственной регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Верхотурский районный суд <адрес>.

Судья А.В. Воложанин