К делу № 2-291/2023
УИД 23RS0024-01-2022-004314-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2023 года город Крымск
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Красюкова А.С.,
при секретаре Мадатовой М.В.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
представителя ответчика адвоката Прокошиной М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с земельным участком и применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Крымский районный суд с иском к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с земельным участком и применении последствий недействительности сделки.
Свои требования мотивирует тем, что она ДД.ММ.ГГГГ под воздействием уговоров и угроз со стороны Ответчика заключила с ним фиктивный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: РФ, <адрес>. Ответчик (ФИО3) ввел Истца (ФИО2) в заблуждение о том, что таким образом имущество будет защищено от посягательства других родственников, а через год он оформит имущество обратно в собственность Истца. Истец опасалась угроз и ранее договор купли-продажи не расторгала. Также указала, что денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она не получала. Просит суд признать недействительным договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, применить последствия недействительности ничтожной сделки – отменить государственную регистрацию права собственности на имя ФИО3, признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0304001:81 и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, дом.12.
Истец ФИО4 в судебном заседании не участвовала, представила заявление и просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требованиях настаивала. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истца ФИО2
Представитель Истца ФИО2–ФИО1, действующая по доверенности исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО3
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Прокошина М.Г., действующая по ордеру, с исковыми требованиями не согласилась. Заявила требование об истечении срока исковой давности, согласно которому суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
В силу пункта 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179 кодекса), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Судом установлено, что спорный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком заключен между сторонами ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно условиям представленного в материалы дела договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3) следует, что отчуждаемый жилой дом продается за 400000 рублей и отчуждаемый земельный участок продается за 200000 рублей, которые Покупатель (ФИО3) выплатил полностью Продавцу (ФИО2) до подписания настоящего договора, и стороны друг к другу финансовых претензий не имеют. До ДД.ММ.ГГГГ, истец с претензиями и требованиями о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не обращалась. Приложенное к делу Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, не доказывает факт о применения к ФИО2 насилия и обращение в полицию об угрозах и насилию по принуждению к заключению договора-купли-продажи, не поступало. Заявление в полицию было подано по факту словесного конфликта, в результате чего, ФИО2, не обращалась для прохождения медицинской экспертизы и отказалась от прохождения СМЭ.
Настоящие исковые требования заявлены истцом только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом суда, то есть по истечении срока исковой давности.
При указанных обстоятельствах требования истца ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с земельным участком и применении последствий недействительности сделки - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья А.С. Красюкова