Дело № 2-597/2025 УИД 27RS0006-01-2024-005059-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 29 января 2025 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Великодной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что с 2005 г. в его владении находится земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м.
С момента передачи земельного участка № в 2005 г. истец занимается его обработкой, открыто, непрерывно и добросовестно им владеет как своим.
Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет спорным земельным участком с 2005 г., является членом СНТ, своевременно уплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет.
Как следует из выписки ЕГРН право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.
Истец желает приобрести право собственности на данный земельный участок в силу того, что он на протяжении более чем 18 лет пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно в соответствии со ст.234 ГК РФ.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № располагающийся по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Черемушки-2», 9-я улица, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о судебном заседании извещен, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Ответчик ФИО2 согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок №-я улица общей площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Черемушки-2» был предоставлен ФИО2 постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, как члену садоводческого товарищества «Черемушки-2».
ФИО2, которой в 1993 г. предоставлен земельный участок № право собственности на него не зарегистрировала. ФИО2 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес>.
Согласно общедоступных сведений Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО2 её наследники с заявлениями о принятии наследства по закону или по завещанию к нотариусу не обращались.Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 600 кв.м., имеет статус ранее учтенного, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно справки председателя СНТ «Черемушки-2» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок № (9 улица) в СНТ «Черемушки» с 2005 г. обрабатывается ФИО1, который сажает и выращивает овощи и фрукты, ухаживает за ним, своевременно оплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Черемушки-2», активно участвует в общественной жизни товарищества, задолженности по взносам не имеет. С 2005 г. по настоящее время никто на земельный участок № (9 улица) не претендовал, свои права не заявлял, Правление общества не возражает против оформления участка в собственность истца. В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ, 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Судом установлено, что ФИО1 с 2005 года использует бесхозяйный земельный участок № по улице № общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, общей площадью 600 кв.м., в порядке приобретательной давности.На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд. Мотивированное решение суда составлено 06.02.2025 г. Судья М.Г. Константинова