УИД: 39RS0001-01-2025-002561-68

дело № 2-3318/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2025 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Козловой Ю.В.,

при секретаре Зварич Ю.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры «комплекса» Министерства обороны Российской Федерации» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является нанимателем жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 как военнослужащему.

ФИО1 является членом семьи нанимателя указанного выше жилого помещения.

Решением ФГАУ «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры «комплекса» Министерства обороны Российской Федерации» истцам отказано в приватизации жилого помещения.

Ссылаясь на положения Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы просили суд признать право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 исковое заявление поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просили его удовлетворить, указали, что спорная квартира была предоставлена ФИО2 в связи с прохождением последним военной службы в ВС РФ, проживают в указанном жилом помещении с 2007 года на основании договора социального найма, с указанной даты несут расходы по оплате коммунальных платежей, обратившись к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения получили отказ, по мотиву не представления сведений об участии истцов в приватизации до 1998 г., полагают такой отказ не законным, в связи с чем вынуждены были обратиться в суд.

Представители ответчиков, третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО3, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, в которых просила в иске отказать, указала, что истцам необходимо повторно обратиться к ответчику с заявлением о приватизации, предоставив полный пакет документов.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения е собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Исходя из положений ст.ст. 6, 7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) и передано в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс», о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена регистрационная запись.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Управление Балтийского флота» в лице начальника КЭЧ района ФИО5 и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на состав семьи 3 человека – ФИО2, супруга ФИО1, сын ФИО4

Согласно копии поквартирной карточки в указанной квартире с 20.08.2008 зарегистрированы ФИО2, ФИО1, сын ФИО4 снят с регистрационного учета 26.07.2023.

Таким образом, истцы законно занимают жилое помещение и имеют право на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность.

ФИО2, ФИО1 правом на приватизацию жилого помещения не воспользовались, что подтверждается ответом ППК «Роскадастр».

Жилое помещение, расположенное в домах, составляющих государственный жилищный фонд, в том числе ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ. Спорное жилое помещение к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.

Суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение построено за счет средств Министерства Обороны РФ, относится к государственному жилищному фонду, и передано истцу ФИО2 на условиях договора социального найма в соответствии со ст. 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих», к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится, в связи с чем ФИО2 и ФИО1 законно занимают жилое помещение, несут расходы по оплате коммунальных платежей и имеют право на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность, ввиду чего суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и приходит к выводу о возможности признать за ФИО2, ФИО1 право долевой собственности, по 1/2 доли в праве за каждым, на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Доводы ответчика о необходимости предоставления документов согласно перечню, утвержденному приказом Министра обороны РФ от 10 ноября 2022 года №676, судом отклоняются, поскольку если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт № №), ФИО1 (паспорт серии № №) - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право долевой собственности, по 1/2 доли в праве за каждым, на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025 г.

Судья Ю.В. Козлова