Дело № 2-316/2025 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Новолакское 26 мая 2025 года
Новолакский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магдуева А.М., с участием помощника прокурора <адрес> Республики Дагестан Джабраилов М.А. при секретаре Гашимовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.П.Д. к А.А.А. о признании утратившей правом пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета
установил:
Истец Г.П.Д. (далее Истец) обратился в суд с иском к А.А.А. (далее Ответчик) о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований Истец указала, что она является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес> №.
В доме прописана Ответчик А.А.А. которая право на проживание и регистрацию ответчик приобрела в связи с заключением брака с ее племянником М.М.А.. В настоящее время брак между ними расторгнут решением Новолакского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик после расторжения брака добровольно выехала из квартиры, проживает в другом месте, общее хозяйство с племянником не ведет, ее личных вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг она не несет, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желает, чем нарушает право истца как собственника по распоряжению и пользованию жилым помещением.
Соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется.
Истец в судебное заседание явился. Представитель истца по доверенности Л.А.М. изложенные в исковом заявлении доводы поддержал, дал суду пояснения, соответствующие изложенному выше, просил суд исковые требования удовлетворить, признать А.А.А.. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РД, <адрес> №.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресам, указанным в исковом заявлении, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.
Выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего удовлетворить иск проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Представителем ответчика Г.П.Д., по доверенности Л.А.М. представлена суду выписка из похозяйственной книги № МО «сельсовет Новомехельтинский», из которой следует, что согласно лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ регистрировано хозяйство Г.П.Д. и ей принадлежит дом постройки ДД.ММ.ГГГГ года общей площадью в 120 кв.м., жилой площадью в 90 кв.м., расположенное по <адрес>, ей так же выделен земельный участок площадью в 0.06 га. для ведения личного подсобного хозяйства.
1
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Согласно пунктам 1 и 5 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ (ред.от ДД.ММ.ГГГГ) О государственной регистрации прав на недвижимое имущество. сделок с ним» (далее Закон о регистрации прав) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, при этом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Аналогичная норма признания прав на недвижимое имущество закреплена пунктами 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости».
Законом о регистрации права, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие данного федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Вместе с этим, на основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом из представленной выписки усматривается, что правообладателем земельного участка и жилого дома является Г.П.Д.
Основанием для регистрации Ответчика жилом доме по адресу: РД, <адрес> №. послужило заключение брака с Ответчика А.А.А. с племянником Истца М.М.А. ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС городского образования «<адрес>» (запись за №).
Решением Новолакского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ брак между М.М.А. и А.А.А. расторгнут.
Как стало известно суду из объяснений представителя истца, Ответчик выехала из спорного жилого помещения, свои личные вещи забрала, фактически проживает в <адрес>, по а<адрес> «а» куда уехала после расторжения брака с его племянником, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что Ответчик в оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение не участвует, оплату коммунальных услуг производит истец.
2
я
С ответчиком истец отношений не поддерживает, общего хозяйства не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.
Исходя из изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения, забрала свои вещи, вселиться не пыталась, коммунальные платежи не оплачивает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, в связи с чем возникли основания для прекращения права пользования Ответчика спорным домом.
По смыслу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Ответчик., утратившая право пользования жилым помещением по адресу: РД, <адрес> № подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
Таким образом, суд находит требования истца о признании Ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ,
суд
решил:
Исковые требования Г.П.Д. к А.А.А. удовлетворить.
Признать А.А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> №.
Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по Республике Дагестан А.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> №.
Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
А.М.Магдуев
3