Решение по делу № 2-467/2025 от 31.03.2025

56RS0032-01-2025-000293-51

№2-467/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Л.А.,

при секретаре Ахмедиловой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14, ФИО15 к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области о восстановлении сведений о границах и местоположении земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2, действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО13., ФИО14., и ФИО15 обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании постановления администрации МО сельское поселение <адрес> сельсовет Соль-Илецкого района Оренбургской области от 30 ноября 2015 года им (истцам) предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью № кв.м., с кадастровым номером №

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 09 марта 2022 года, поскольку в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка не осуществлена государственная регистрация права собственности.

Истцы просят суд восстановить сведения о границах и местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., разрешенное использование: жилая застройка – размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них; категория земель: земли населенных пунктов, в следующих координатах:

<данные изъяты>

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Из отзыва представителя администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области следует, что администрация Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области не возражает против удовлетворения исковых требований. Согласно сведениям публичной кадастровой карты наложения границ с другими земельными участками по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Указом Президента Российской Федерации от 07 мая 2012 года №600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» постановлено Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации разработать комплекс мер по улучшению жилищных условий семей, имеющих трех и более детей, включая создание при поддержке субъектов Российской Федерации и муниципальных образований необходимой инфраструктуры на земельных участках, предоставляемых указанной категории граждан на бесплатной основе.

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими (пункт 1).

Земельным кодексом Российской Федерации установлен порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу положений части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из материалов гражданского дела следует, что семья К-вых является многодетной, состоит из № человек, в связи с чем пользуется мерами социальной поддержки в соответствии с Законом Оренбургской области от 12 января 2005 года №1756/284III-ОЗ «О мерах социальной поддержки многодетных семей».

27 ноября 2015 года ФИО1 обратился в администрацию МО СП <адрес> сельсовет Соль-Илецкого района Оренбургской области с заявлением о предоставлении земельного участка.

На основании Закона Оренбургской области №414/90-V-ОЗ от 22 сентября 2011 года «О бесплатном предоставлении на территории Оренбургской области земельных участков гражданам, имеющих трех и более детей», постановлением администрации МО СП <адрес> сельсовет Соль-Илецкого района Оренбургской области № от 30 ноября 2015 года семье К-вых, состоящей из № человек, в собственность, по № доли каждому, был предоставлен земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Спорному земельному участку присвоен кадастровый номер 21 сентября 2015 года, земельный участок поставлен на кадастровый учет со статусом «Временный».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие точки в описании координат местоположения границ:

<данные изъяты>

В Едином государственном реестре недвижимости в качестве особых отметок указано, что земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права.

В соответствии с частью 15 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 статьи (в том числе участка, государственная собственность на который не разграничена), не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 09 марта 2022 года, с присвоением статуса «Архивный».

При обращении истцов с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной в сведениях ЕРГН в отношении спорного земельного участка, было отказано, по тем основаниям, что присвоение земельному участку статуса «Архивный» исключает наличие в ЕГРН технической ошибки в сведениях о статусе объекта.

Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО22 с заявлением о подготовке схемы расположения земельного участка для постановки спорного земельного участка на государственный кадастровый учет.

19 февраля 2025 года кадастровым инженером ФИО22 подготовлена схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории и составлено заключение, согласно которому прилагаемая к заключению схема расположения земельного участка содержит описание местоположения границ участка абсолютно идентичное характеристикам земельного участка с кадастровым номером №

25 февраля 2025 года ФИО1 обратился в межмуниципальный отдел по Акбулакскому, г. Соль-Илецк, Соль-Илецкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и восстановлении сведений о границах и местоположении земельного участка.

26 февраля 2025 года в удовлетворении заявления отказано, поскольку при присвоении земельному участку статуса «Архивный» из Единого государственного реестра недвижимости исключен раздел, в котором содержится описание земельного участка.

Согласно сообщению эксперта <данные изъяты> ФИО25 при нанесении характерных точек на картографическую основу Росреестра, установлено, что местоположение земельного участка по координатам, указанным в исковом заявлении, является свободным от каких-либо земельных участков и других объектов учета.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцам в собственность на основании постановления администрации МО СП <адрес> сельсовет Соль-Илецкого района Оренбургской области № от 30 ноября 2015 года, данное постановление не отменено, является действующим, земельный участок поставлен на кадастровый учет с описанием местоположения границ характерных точек, на момент рассмотрения настоящего спора земельный участок в указанных в иске координатах является свободным от каких-либо земельных участков и других объектов учета.

Поскольку снятие земельного участка с государственного кадастрового учета влечет нарушение прав и законных интересов истцов на регистрацию права собственности на данный земельный участок, решение о снятии участка с регистрационного учета фактически означает прекращение существования объекта недвижимости в результате административных действий, что не предусмотрено действующим законодательством, принимая во внимание обстоятельство невозможности поставить земельный участок на кадастровый учет иным образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые заявление ФИО1, ФИО2, действующих от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО13 ФИО14, ФИО15 к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области о восстановлении сведений о границах и местоположении земельного участка удовлетворить.

Восстановить сведения о границах и местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью № кв.м., разрешенное использование: жилая застройка – размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них; категория земель: земли населенных пунктов, в следующих координатах:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.А. Бобылева

Решение принято в окончательной форме 14 апреля 2025 года

Судья Л.А. Бобылева