Дело № 2-576/2023
УИД 24RS0055-01-2023-000685-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2023 года г. Уяр
Уярский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Сержановой Е.Г.,
при секретаре Ивановой Е.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
Требования в исковом заявлении мотивировала тем, что истец приходится дочерью Ш.Г. и Ш.В.Ш.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Ш.Г.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Ш.Г. осталось наследство в виде дома блокированной застройки и земельного участка по адресу: РФ <адрес>. Право собственности наследодателя на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, однако, в свидетельстве о гос.регистрации права на жилой дом объект недвижимого имущества поименован как 1/3 доля в общей долевой собственности. Из технического плана здания следует, что объект является домом блокированной застройки, назначение жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение объекта: РФ <адрес>. Истец фактически приняла наследство в виде дома и земельного участка по указанному выше адресу. Ответчик на наследственное имущество не претендует. Просила признать право собственности ФИО1 на дом блокированной застройки с местоположением по адресу: РФ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РФ, <адрес>.
Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчики ФИО2, представитель администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Третьи лица ФИО3 и ФИО4 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств не представили.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из исследованных судом доказательств следует, что ФИО1 и ФИО2 приходятся дочерью и сыном Ш.Г. и Ш.В.Ш.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Ш.Г.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении, о смерти.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ш.Г. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН.
Также Ш.Г. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по адресу: РФ, <адрес>, является домом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Ш.Г. получила дочь – ФИО1, что подтверждается копией наследственного дела. Ответчик ФИО2 отказался от причитающейся доли наследства после смерти Ш.Г. в пользу ФИО1
Собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Кроме того, согласно выписке ЕГРН ФИО3 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>1.
Кроме того, согласно представленным сведениям, собственником земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО4
Согласно п. 1, 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрены, в числе прочих, такие объекты капитального строительства, как жилые дома блокированной застройки. Жилой дом блокированной застройки - это жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации), и имеет выход на территорию общего пользования.
Согласно п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного 30 ноября 2016 год Президиумом ВС РФ, предусмотренный ст. 16 ЖК РФ такой вид жилых помещений, как "часть дома", тождественен закрепленному в ч. 2 ст. 49 ГрК РФ понятию "жилой дом блокированной застройки", под которым, в свою очередь, понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке или имеет выход на территорию общего пользования.
Таким образом, действующее законодательство к блокированным домам относит дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на земельный участок, самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не должен иметь общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных выходов, а также помещений, расположенных над или под другими жилым блоками. Признание жилого дома блокированной застройкой фактически дает право собственнику недвижимого имущества на приобретение земельного участка, занятого этим имуществом в собственность в порядке ст. 39.20 ЗК РФ.
Как указано в Письме Минэкономразвития Российской Федерации от 26.08.2016 N 14-07394/16, если здание можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка на кадастровый учет такого блока может быть осуществлена в качестве здания с назначением "жилой дом" и наименованием "жилой дом блокированной застройки" или "блок жилого дома блокированной застройки".
Согласно техническому плану здания спорное помещение является домом блокированной застройки, площадью 36,4 кв.м.
Таким образом, анализ представленных документов, пояснений истца, свидетельствует о том, что указанное жилое помещение, фактически является домом блокированной застройки, то есть именно он является объектом права.
Согласно статье 1111 ГК РФ: «Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ч.1, ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что спорное наследственное имущество: дом блокированной застройки и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежали Ш.Г. После смерти матери – ФИО1 является наследником первой очереди.
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и расположен по адресу: Россия, <адрес>, земельный участок 113.
Из постановления администрации <адрес> края №-п от ДД.ММ.ГГГГ следует, что изменен почтовый адрес земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № с «Россия, <адрес>» на «Россия, <адрес>».
Ответчики не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований; у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении данных требований.
В силу вышеизложенного, исковые требования истца о признании права собственности на указанные объекты недвижимости являются законными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № на дом блокированной застройки с местоположением по адресу: РФ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать право собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РФ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.
Председательствующий: Е.Г. Сержанова
Мотивированное решение изготовлено 24.10.2023 года