Дело № 2-1483/2023
УИД № 24RS0046-01-2022-006552-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2023 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Казаковой Н.В.,
при секретаре Кудряшовой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Свердловского района в городе Красноярске к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Свердловского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования с целью установления факта использования жилого помещения не по назначению.
Требования мотивированы тем, что в администрацию Свердловского района г.Красноярска поступают обращения граждан с требованием принять меры к собственнику жилого помещения по <адрес> – ФИО1, который использует жилое помещение не по назначению, не для проживания, а для содержания многочисленного количества кошек, в результате чего в местах общего пользования присутствует едкий специфический запах в нижерасположенные квартиры протекают отходы жизнедеятельности животных, что нарушает права граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме. Согласно Положению об администрации района в г. Красноярске, утвержденному распоряжением Главы города Красноярска от 26.02.2007 № 46-р, в полномочия районной администрации входит осуществление муниципального жилищного контроля в отношении муниципального фонда, в частности использования муниципального жилого помещения не по назначению. Доступа в вышеуказанное жилое помещение у администрации района не имеется, поскольку собственник жилого помещения отказывается предоставить доступ в жилое помещение. До настоящего момента обследовать вышеуказанную квартиру не представляется возможным. Истец просит возложить на ФИО1 обязанность по обеспечению доступа в жилое помещение по <адрес> для проведения обследования с целью установления факта использования жилого помещения не по назначению.
Представитель истца администрации Свердловского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представитель ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила заявление.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - ООО УК «Жилищные системы Красноярска», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 25 Конституции РФ, ч.ч. 1-3 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст. 30 ЖК РФ, согласно ч. ч. 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ граждане должны добросовестно осуществлять свои гражданские права и не злоупотреблять ими.
Проверка фактов использования жилого помещения не по назначению, на основании ст. 20 ЖК РФ, ч.2 ст.4 Закона Красноярского края от 07.02.2013 года N 4-1047 «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Красноярского края с органами муниципального жилищного контроля» осуществляется посредством проведения внеплановой проверки в рамках муниципального жилищного контроля.
В силу п.2.2.3 Распоряжения администрации г. Красноярска от 26.02.2007 года N 46-р «Об утверждении Положения об администрации района в г. Красноярске» основными функциями районной администрации в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством является осуществление муниципального жилищного контроля в отношении муниципального жилищного фонда в установленном порядке.
Порядок организации муниципального жилищного контроля в г. Красноярске утвержден Постановлением администрации г. Красноярска №418 от 22.08.2013 года.
В соответствии с п. 5,6,7,9 главы 3 указанного Порядка муниципальный жилищный контроль в отношении граждан проводится путем проведения проверок. Проведение проверок в отношении граждан осуществляется администрацией района в городе по месту нахождения муниципального жилого помещения. Внеплановая проверка проводится на основании приказа руководителя органа муниципального жилищного контроля. О проведении проверки гражданин уведомляется органом муниципального жилищного контроля не менее чем за пять рабочих дней до начала ее проведения любым доступным способом.
Как следует из материалов дела, собственником квартиры <адрес> является ФИО1, что свидетельством о праве на наследство по завещанию.
В данном жилом помещении, состоит на регистрационном учёте и проживает ФИО1, что подтверждается адресной справкой, предоставленной УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю, а также выпиской из домовой книги ООО УК «ЖСК».
Из материалов дела следует, что собственник квартиры <адрес> содержит её в антисанитарном состоянии, в администрацию Свердловского района г. Красноярска обратились жители дома №№, по обращениям которых сотрудниками администрации и ОП №12 МУ МВД России «Красноярское» составлен акт осмотра жилого помещения от 25.04.2022, согласно которому доступ в квартиру <адрес> не предоставлен, со слов соседей собственник не проживает, появляется поздним вечером и/или рано утром. На лестничной клетке присутствует специфический запах. В нижерасположенной квартире №№ на потолке в комнате имеется развод желтого цвета (следы от протекания). Со слов собственника квартиры желтый след на потолке это протекающие из квартиры № отходы жизнедеятельности кошек.
ФИО1 27.04.2022 истцом направлено требование о принятии мер в срок до 01.06.2022, направленные на освобождение квартиры от многочисленного количества животных и ее приведение в надлежащее состояние.
29.08.2022 такое требование ФИО1 направлено повторно.
Инспектором ООО «ВинТех и К» составлен акт о наличии в квартире <адрес> потеков на потолке, которые являются протеканием отходов жизнедеятельности животных из вышерасположенной квартиры №.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик препятствует истцу в осмотре жилого помещения на предмет поддержания в квартире надлежащего санитарно-технического состояния, чем нарушает права проживающих в доме граждан, создавая угрозу безопасности проживания граждан в жилом помещении и нахождению в нем их имущества. Обстоятельств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении требований истца по возложению на ответчика обязанности предоставить доступ в жилое помещение, не имеется. Каких-либо возражений и доказательств, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым возложить на ФИО1 обязанность по предоставлению администрации Свердловского района г.Красноярска доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения обследования с целью установления факта использования жилого помещения не по целевому назначению.
Согласно п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождаются.
Таким образом, администрация Свердловского района г. Красноярска освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, в силу положений п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (за требование неимущественного характера).
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Свердловского района в городе Красноярске к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.
Обязать ФИО1 (<данные изъяты>) предоставить администрации Свердловского района г.Красноярска доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения обследования с целью установления факта использования жилого помещения не по целевому назначению.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий судья Н.В. Казакова
Мотивированное решение составлено 29 марта 2023 года.
Председательствующий судья Н.В. Казакова