Решение по делу № 02-5774/2024 от 14.02.2025

УИД 77RS0006-02-2024-014112-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5774/2024 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 о приведении технического состояния помещения в соответствие с технической документацией,

УСТАНОВИЛ:

Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о приведении технического состояния помещения в соответствие с технической документацией, указывая, что в адрес истца поступило обращение по вопросу проведения перепланировки и переустройства жилого помещения № 62 по адресу: адрес, собственниками которого является ответчик ФИО1 и фио

10.08.2023 на основании решения о проведении внепланового инспекционного визита проведен инспекционный визит в отношении фио по вопросу перепланировки и переустройства вышеуказанной квартиры.

11.08.2023 составлен акт внепланового инспекционного визита, выдано предписание от 11.08.2023 №З-П-Р-Ж-191/23 о приведении помещения в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ.

По состоянию на 14.10.2024 информация об исполнении предписания №З-П-Р-Ж-191/23 в адрес истца не поступала.

На основании изложенного истец просит обязать ответчика привести техническое состояние жилого помещения 62, расположенного по адресу: адрес, в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ до перепланировки, по состоянию до 10.06.1971, а именно: восстановить ненесущие перегородки с дверными блоками в комнатах 4,5, установить санитарно-техническое оборудование в комнатах 3,4,5 в соответствии в документацией ГБУ МосгорБТИ, восстановить ненесущие перегородки с дверными блоками в комнатах 1,2,6, демонтировать встроенный шкаф в комнате 1, восстановить оконный блок в комнатах 1 и 1а.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании поддержала исковые требования к ответчику, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, пояснил, что перепланировка была произведена давно, узаконена не была, готов восстановить перепланировку в прежнее состояние.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, поддержал требования, заявленные истцом.

Представитель третьего лица фио в судебное заседание явилась, исковые требования, замыленные истцом, поддержала.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником 1/4 жилого помещения № 62 по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Третье лицо фио является собственником ¾ жилого помещения № 62 по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В Мосжилинспекцию поступило извещение от ООО “Центр риэлторских услуг” согласно которому в квартире №62 по адресу: адрес постоянно проживающий в данной квартире ФИО1 произвел перепланировку. ФИО1 препятствует второму собственнику пользоваться квартирой и долгое время проживает в ней единолично.

По результатам проверки надзорных мероприятий в жилом помещении № 62, по адресу: адрес Мосжилинспекцией был выявлен факт нарушения требований ч.1 ст. 26, ст.29 ЖК РФ, выполнение перепланировки и переустройства, при отсутствии соответствующего согласования, требующего внесения изменений в технический паспорт помещения: а именно: демонтаж ненесущей перегородки с дверными блоками в комнатах 4 и 5, объединен санузел (комнаты 4 и 5), переустановка сантехнического оборудования в комнатах 4,5,3, демонтаж ненесущих перегородок с дверными блоками между комнатами 6 и 3, 6 и 1, устройство встроенного шкафа в комнате 1, демонтаж оконного блока в комнатах 1 и 1а, что подтверждается протоколом осмотра от 11 августа 2023 года № З-АИВ-Л-191/23.

Истец направил ответчику предписание от 11.08.2023 г. № З-П-Р-Ж-191/23 о приведении помещения в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ с установленным сроком исполнения нормативных требований до 11.12.2023, которые не были исполнены.

В соответствии со ст. 14, ст. 20, ст. 29 ЖК РФ, Положением о государственной жилищной инспекции адрес, утверждённого постановлением Правительства Москвы от 26.07.11 года № 336-ПП, постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства, связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В силу «Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25.10..2011года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме (далее - Требования) устанавливают особенности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества (п. 1).

Согласно пункту 2 Требований, к работам по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, осуществляемым на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, относятся работы по переустройству, а также работы по перепланировке, такие как устройство (перенос, изменение границ) совмещенного санузла, уборных и ванных комнат (п. 2.2.1); изменение границ обособленных помещений в целях их объединения или разделения (п. 2.2.5).

Из пункта п. 9.1 Требований следует, что при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

Таким образом, Мосжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик не предоставил доказательств, подтверждающих что перепланировка и переустройство согласована с Мосжилинспекцией, до настоящего времени не приведено жилое помещение № 62 по адресу: адрес, в соответствие с технической документацией, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные......) привести техническое состояние жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ, а именно: восстановить ненесущие перегородки с дверными блоками в комнатах 4,5; установить санитарно-техническое оборудование в комнатах 3,4,5 в соответствии в документацией ГБУ МосгорБТИ; восстановить ненесущие перегородки с дверными блоками в комнатах 1,2,6; демонтировать встроенный шкаф в комнате 1 – в течение 6 месяцев; восстановить оконный блок в комнатах 1 и 1а – в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение принято 14 февраля 2025 года