УИД 72RS0012-01-2023-000253-23
№ 2-202/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. КазанскоеКазанского районаТюменской области
19 июля 2023 года
Казанский районный суд Тюменской области
в составе председательствующего судьи Вьюховой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Гапеевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Казанского муниципального района, администрации Гагарьевского сельского поселения об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к администрации Казанского муниципального района и администрации Гагарьевского сельского поселения. Свои требования мотивирует следующим:
Распоряжением администрации Казанского муниципального района №257 от 17 марта 2023 года была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительно согласовано предоставление в аренду земельного участка площадью 1543161 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Для заключения договора аренды образуемого земельного участка было необходимо произвести межевание земельного участка. Кадастровым инженером Е. был подготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который сдан в Управление Росреестра по Тюменской области. Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учёта от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2023-18895673/1 Управлением Росреестра по Тюменской области кадастровый учёт земельного участка был приостановлен в связи с наложением границ образуемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым №.
В ЕГРН сведения о правах на земельный участок с кадастровым № отсутствуют. Границы земельного участка с кадастровым № не установлены на местности, а были внесены в ГКН декларативным способом, что, по мнению истца, даёт основания полагать, что именно границы данного земельного участка внесены в ГКН неправильно и без законного основания, что привело к наложению границ с образуемым земельным участком.
Он обращался устно в администрацию Казанского муниципального района с просьбой оказать содействие в исключении границ земельного участка с кадастровым № из ЕГРН, где ему было разъяснено, что во внесудебном порядке предусмотрена процедура снятия земельного участка с учёта, что в свою очередь повлечёт уменьшение площади земельного участка единого землепользования с кадастровым № и сделает невозможным последующий выдел в счёт земельных долей другими собственниками, поэтому ему было рекомендовано обратиться в суд с требованием об исключении границ земельного участка.
Границы ранее учтённого земельного участка с кадастровым № внесены в ЕГРН (ГКН) неверно, что препятствует образованию нового участка.
Просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, входящего в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым №.
Истец ФИО1, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлённым о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не заявлял, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Лица, участвующие в деле, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлёнными о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не заявляли.
От филиала Публично-Правовой компании «Роскадастр» по Тюменской области поступил отзыв на исковое заявление ФИО1 в котором указано, что просит принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя Публично-Правовой компании «Роскадастр» (л.д. 51-55).
От администрации Гагарьевского сельского поселения поступило заявление, в котором указано об отсутствии возражений относительно исковых требований, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям:
ФИО1 обратился в администрацию Казанского муниципального района с заявлением о предоставлении ему земельного участка сельскохозяйственного назначения для сенокошения на территории Гагарьевского сельского поселения. На основании данного заявления администрацией Казанского муниципального района было вынесено распоряжение № 257 от 17 марта 2023 года, которым утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории для сенокошения, на ФИО1 возложена обязанность по обеспечению проведения кадастровых работ в отношении земельного участка (л.д. 10-12).
На основании указанного распоряжения и утверждённой схемы кадастровым инженером ФИО2 по заявлению истца были проведены кадастровые работы в отношении данного земельного участка (л.д.13-22).
Из уведомления от 17 мая 2023 года № КУВД-001/2023-18895673/1, вынесенного Управлением Росреестра по Тюменской области, следует, что государственный кадастровый учёт в отношении указанного земельного участка был приостановлен, поскольку одна из границ данного земельного участка пересекает границы обособленного земельного участка с кадастровым №, входящего в единое землепользование с кадастровым №, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Для устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учёта заявителю рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру с целью внесения изменений в межевой план (л.д. 41).
Из информации филиала ППК «Роскадастра» по Тюменской области от 7 июля 2023 года № 03-16/23-132 следует, что земельный участок с кадастровым № является обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым № (л.д. 51).
Согласно информации филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области от 27 июня 2023 года № 14-29/23-11121-АБ следует, что ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных и прекращённых правах на земельный участок с кадастровым № (л.д. 36).
Таким образом, наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № не позволяет истцу поставить на кадастровый учёт предоставленный ему земельный участок.
В настоящее время во внесудебном порядке устранить данное нарушение не представляется возможным в связи с отсутствием правообладателя спорного земельного участка.
Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Суд приходит к убеждению, что имеющиеся в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № внесены ошибочно. Допущенные ошибки нарушают права и законные интересы истца. Исключение из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № не повлечёт нарушения чьих-либо прав и законных интересов, поскольку правообладатель данного земельного участка отсутствует, в установленном законом порядке права на данный земельный участок ни за кем не зарегистрированы.
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 в полном объёме и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ *** РОВД *** области) к администрации Казанского муниципального района, администрации Гагарьевского сельского поселения об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, входящего в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым №.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Казанский районный суд Тюменской области.
Решение в окончательной форме изготовлено в печатном варианте 20 июля 2023 года.
Председательствующий судья: /подпись/ Н.В. Вьюхова
Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-202/2023 и хранится в Казанском районном суде Тюменской области.
Судья
Казанского районного суда Н.В. Вьюхова