УИД 48RS0010-01-2023-001109-04 Дело № 2-1093/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 г. г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

при секретаре Севостьяновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Кафе «Кондитерская» к администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО Кафе «Кондитерская» обратилось в суд иском к администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, указав, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с к/н № площадью 129 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее на данном земельном участке находилось здание склада с к/н №, которое в настоящее время снесено. Просит снять с кадастрового учета указанное нежилое здание.

Представитель истца, представитель ответчика администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Липецкой области, третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел иск в отсутствие сторон и третьих лиц, в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, материалы гражданского дела № 2-2105/2022, инвентаризационное дело, суд приходит к следующему.

В ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон) определено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ст. 14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1). Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, среди прочих: вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2). Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3).

Согласно ч. 3 ст. 20 Закона с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Согласно ч. 2 ст. 15 Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:

собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 2);

собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица), или если правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка (не являющегося собственником), на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица), или если такие объекты недвижимости не имели собственника (п. 2.1);

принявшего наследство наследника физического лица, которому до дня открытия наследства принадлежали прекратившие свое существование здание, сооружение, помещение или машино-место в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости(п. 2.3);

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> от 28.01.1997 (регистрационная запись № 2150) ООО Кафе «Кондитерская» является собственником земельного участка площадью 129 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок с к/н № площадью 129 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют; в пределах данного земельного участка располагается объект недвижимости с к/н №

Согласно выписке из ЕГРН в отношении объекта недвижимости с к/н № на кадастровый учет поставлено нежилое здание – склад, состоящее из 2 этажей, в том числе подземных – 1, 1968 года постройки, площадью 166,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в пределах границ земельного участка с к/н №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Регистрация права собственности истца на земельный участок не возможна без подтверждения принадлежности права на расположенный в пределах данного земельного участка объект недвижимости.

Между тем, согласно акту обследования, подготовленному кадастровым инженером ООО «Азимут» ФИО4 24.05.2023, по состоянию на дату осмотра места нахождения объекта недвижимости с к/н № подтверждено прекращение существования здания.

Оснований не доверять акту обследования у суда не имеется.

Так как истец в настоящее время не имеет зарегистрированного права на земельный участок с к/н № и не является правообладателем объекта недвижимости с к/н №, прекратившего свое существование, то он лишен возможности обратиться в орган Росреестра с заявлением о прекращении кадастрового учета данного объекта недвижимости.

Ввиду этого, а также учитывая, что судом установлено, что спорный объект недвижимости прекратил свое существование, суд считает возможным исключить из ЕГРН сведения о данном объекте недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о расположенном в пределах земельного участка площадью 129 кв.м с к/н №, находящегося по адресу: <адрес>, объекте недвижимости – нежилом здании склада с к/н №

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Шегида

Мотивированное решение

изготовлено 23.08.2023.