77RS0023-02-2022-017037-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1858/2023 по иску адрес Москвы к ФИО1 и ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что адрес на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес Бебеля, д. 26, кв. 58.

Распоряжением префектуры адрес от 13.08.2010 №4460 семье фио было предоставлено жилое помещение по адресу: адрес, по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита с освобождением ими занимаемого жилого помещения по адресу: адрес Бебеля, д. 26, кв. 58.

Согласно условиям указанного выше распоряжения на занимаемой жилой площади остаются проживать фио, фио

05.09.2011 Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес с ФИО1 был заключен Договор социального найма с включением фио, а также фио, фио, фио в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения.

13.09.2019 умерла фио, 21.0.2019 умер фио

По мнению истца, поскольку ответчикам ФИО1 и ФИО2 было предоставлено в собственность жилое помещение адрес, они обязаны были освободить занимаемое жилое помещение по адресу: адрес Бебеля, д. 26, кв. 58.

В связи с изложенным истец просит суд прекратить право пользования фио, фио, несовершеннолетнего фио, несовершеннолетнего фио, двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес Бабеля, д. 26, кв. 58, снять указанных лиц с регистрационного учета в указанной квартире и выселить из нее без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2, фио и фио в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика фио фио в судебное заседание явилась, представила в суд возражения на иск, полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Прокурор фио в судебное заседание явился, представил суду заключение.

Руководствуясь положениями 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, огласив исковое заявление, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

На основании ч.1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как следует из содержания ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, адрес является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес Бебеля, д. 26, кв. 58.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, фио и фио, что подтверждается сведениями из Единого жилищного документа №7546374 по состоянию на 23.06.2022, а также Выпиской из домовой книги №7546560.

Согласно Распоряжению префектуры адрес от 13.08.2010 №4460 ФИО1 не него и его сына фио предоставлена квартира по адресу: адрес, по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита.

Пунктом 5 указанного Распоряжения предусмотрено обязательство фио и фио сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: адрес Бебеля, д. 26, кв. 58, и в течение двух недель с момента оформления ФИО1 и ФИО2 права собственности на квартиру зарегистрироваться по месту жительства в жилое помещение по адресу: адрес.

07.04.2011 между адрес в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО1, ФИО2 был заключен Договор купли-продажи жилого помещения, согласно которому ФИО1 и фио передана в долевую собственность квартира по адресу: адрес.

Право собственности фио и фио зарегистрировано 11.05.2012, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 30.12.2022 №КУВИ-001/2022-231266420.

Вместе с тем, 05.09.2011 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО1 был заключен Договор социального найма жилого помещения №5923-01-2008-1527099.1, согласно которому ФИО1 в бессрочное владение и пользование предоставлена квартира по адресу: адрес Бебеля, д. 26, кв. 58, на условиях социального найма.

В соответствии с п. 1.3 Договора совместно с ФИО1 как нанимателем в жилое помещение вселены в качестве челнов семьи нанимателя ФИО2, фио, фио

Как следует из п. 5.5 Договора, в случае его расторжения или прекращения наниматель и члены его семьи должны освободить занимаемое жилое помещение.

Истец ссылается на нарушение ответчиками прав собственника квартиры по адресу: адрес Бебеля, д. 26, кв. 58, отсутствие законных оснований для регистрации и проживания ответчиков в указанной квартире.

В силу положений ст. 49 и 60 ЖК РФ основанием для предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда является договор социального найма, наличие либо отсутствие у лиц, находящихся в таком помещении, законных оснований для регистрации и проживания в нем, связано с фактом действия либо расторжения такого договора.

Как установлено судом в судебном заседании, заключенный с ответчиками ФИО1 и ФИО2 Договор социального найма жилого помещения №5923-01-2008-1527099.1 от 05.09.2011 не расторгнут и продолжает действовать.

Следовательно, доводы истца об отсутствии у ответчиков законных оснований для регистрации и проживания в спорной квартире не состоятельны.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 1 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям закона истцом не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ответчиков прав на спорную квартиру.

Распоряжение префектуры адрес от 13.08.2010 №4460 не является документом, свидетельствующим о расторжении Договора социального найма жилого помещения №5923-01-2008-1527099.1 от 05.09.2011 и свидетельствующим об отсутствии у ответчиков законных оснований для регистрации и проживания в квартире по адресу: адрес Бебеля, д. 26, кв. 58.

Таким образом, изучив все представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, заслушав позиции сторон, установив по делу все обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела по существу, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ДГИ адрес к ФИО1 и ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Гостюжева

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2023