54RS0№-13
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2022 года
Октябрьский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Заботиной Н.М.,
при секретаре Шамаеве А.А,
при помощнике судьи Трофимовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства » к ФИО1 о понуждении к совершению действий,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УКЖХ » обратилось в суд с указанным иском, в котором просит обязать ФИО1 предоставить доступ в многоквартирного в для проведения необходимых работ по замене циркуляционного трубопровода в многоквартирного ; взыскать с ответчика в пользу ООО «УКЖХ » расходы по оплате государственной пошлины, в размере № руб. В обоснование иска указав, что в соответствии со ст. 162 ЖК РФ Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства » на основании заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома Договора управления многоквартирным домом от 01.01.2016 и на основании Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №054-000085 от 29.04.2015, выданной Государственной Жилищной , оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: . Комиссией в составе специалистов ООО «УКЖХ », ООО ЖЭУ «Участок №7» (подрядная организация ООО «УКЖХ ») была установлена необходимость проведения работ по устройству перемычек на трубопровод горячего водоснабжения для улучшения протока и увеличения давления горячего водоснабжения по стояку ГВС, в результате чего был составлен соответствующий акт. Несмотря на неоднократные устные просьбы, собственник многоквартирного в допуске в занимаемое жилое помещение отказал. В связи с вышеизложенным, ООО «УКЖХ » в адрес собственника МКД № по /дата/ было направлено Уведомление о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение для проведения работ по устройству перемычек на трубопровод горячего водоснабжения для улучшения протока и увеличения давления горячего водоснабжения по стояку ГВС в многоквартирного . /дата/ доступ для проведения работ предоставлен не был. На основании вышеизложенного, /дата/ был составлен комиссионный Акт об отказе собственником многоквартирного в предоставлении доступа в занимаемое помещение. Управляющая компания ООО «УКЖХ » /дата/ направила собственнику многоквартирного о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение для проведения работ устройству перемычек на трубопровод горячего водоснабжения для улучшения протока и увеличения давления горячего водоснабжения по стояку ГВС в многоквартирного . /дата/ доступ для проведения работ также предоставлен не был. На основании вышеизложенного, /дата/ был составлен комиссионный Акт об отказе собственником многоквартирного в предоставлении доступа в занимаемое помещение. В связи с проведением в 2022 году на многоквартирном в работ по замене циркуляционного трубопровода необходим доступ во все квартиры указанного дома, в том числе в . Несмотря на неоднократные устные просьбы, собственник многоквартирного в допуске в занимаемое жилое помещение отказал. В связи с вышеизложенным управляющая компания ООО «УКЖХ » /дата/ направила собственнику многоквартирного о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение для проведения работ по замене циркуляционного трубопровода в многоквартирного , является ФИО1 в соответствии с выпиской из ЕГРП от /дата/. На момент предъявления данного искового заявления в суд, проведение необходимых работ не представляется возможным в связи с тем, что не был предоставлен доступ в жилое помещение для проведения работ по замене циркуляционного трубопровода в многоквартирного , вследствие чего ООО «УКЖХ » не имеет возможности соблюдения действующего законодательства и устранения угрозы жизни и здоровью.
Представитель истца ООО «УКЖХ » в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, против вынесения по делу заочного решения не возражает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, уважительность причин неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, при этом неявка ответчиков на отделение связи за получением почтовой корреспонденции является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция, и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.
Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 10, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).
Пункт 2 ст. 162 ЖК РФ возлагает на управляющую организацию обязанность в течение согласованного срока за плату выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ст. 36 ЖК РФ и ст. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, входят в состав общего имущества.
На основании договора управления многоквартирным домом в управлении ООО «УКЖХ » находится многоквартирный жилой № по .
В соответствии с пп.«е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Судом установлено, что комиссией в составе специалистов ООО «УКЖХ », ООО ЖЭУ «Участок №7» (подрядная организация ООО «УКЖХ ») была установлена необходимость проведения работ по устройству перемычек на трубопровод горячего водоснабжения для улучшения протока и увеличения давления горячего водоснабжения по стояку ГВС, в результате чего был составлен соответствующий акт.
Согласно выписке из ЕГРН собственником в является ФИО1
ООО «УКЖХ » в адрес собственника МКД № по /дата/ было направлено Уведомление о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение для проведения работ по устройству перемычек на трубопровод горячего водоснабжения для улучшения протока и увеличения давления горячего водоснабжения по стояку ГВС в многоквартирного .
/дата/ доступ для проведения работ предоставлен не был.
/дата/ был составлен комиссионный Акт об отказе собственником многоквартирного в предоставлении доступа в занимаемое помещение.
ООО «УКЖХ » /дата/ направило собственнику многоквартирного дома повторное Уведомление о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение для проведения работ устройству перемычек на трубопровод горячего водоснабжения для улучшения протока и увеличения давления горячего водоснабжения по стояку ГВС в многоквартирного .
/дата/ доступ для проведения работ также предоставлен не был.
/дата/ составлен комиссионный Акт об отказе собственником многоквартирного в предоставлении доступа в занимаемое помещение.
В связи с проведением в 2022 году на многоквартирном в работ по замене циркуляционного трубопровода необходим доступ во все квартиры указанного дома, в том числе в .
Как указывает истец, несмотря на неоднократные устные просьбы, собственник многоквартирного в допуске в занимаемое жилое помещение отказал.
ООО «УКЖХ » /дата/ направило собственнику многоквартирного о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение для проведения работ по замене циркуляционного трубопровода в многоквартирного дома . Доступ в квартиру не предоставлен.
Как установлено судом и не оспорено ответчиком, до настоящего времени доступ в квартиру не обеспечен.
При таких обстоятельствах, поскольку проведение необходимых работ по замене циркуляционного трубопровода в многоквартирного не представляется возможным в связи с не предоставлением доступа в жилое помещение, суд находит требования истца законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб., подтвержденная платежным поручением.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 232-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства » к ФИО1 о понуждении к совершению действий, удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт серии № № выдан /дата/ УВД код подразделения №) предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства » (ИНН №, ОГРН №) доступ в многоквартирного для проведения необходимых работ по замене по замене циркуляционного трубопровода в многоквартирного .
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № № выдан /дата/ УВД код подразделения №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства » (ИНН №, ОГРН №) расходы по уплате государственной пошлины № (№ рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.
Судья Заботина Н.М.