Судья Бжассо С.Т. Дело № 33-1441/2023
(I инст. № 2-1079/2022)
А П Е Л Л Я Ц И О Н О Е ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 июля 2023 года город Майкоп
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе
председательствующего Тхагапсовой Е.А.,
судей Сиюхов А.Р., Аутлев Ш.В.,
при секретаре судебного заседания Киковой А.А.-З.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1079/2022 по апелляционной жалобе истца ФИО3 на решение Теучежского районного суда Республики Адыгея от 06 октября 2022 года, которым постановлено:
отказать в удовлетворении иска ФИО3 к СНТ «Кавказ», ФИО4, ФИО5 МО «Теучежский район», ФИО1 о снятии с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500011:593, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, СНТ «Кавказ», № исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500011:593, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, СНТ «Кавказ», участок №; установлении границ земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500011:124, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, СНТ «Кавказ», участок №; внесении в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500011:124, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, СНТ «Кавказ», участок №.
Заслушав доклад судьи Тхагапсовой Е.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ФИО3 обратился в суд и иском к СНТ «Кавказ», ФИО4, ФИО5 МО «Теучежский район», ФИО1, при третьем лице Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, о снятии с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500011:593, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, СНТ «Кавказ», участок №; исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500011:593, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, СНТ «Кавказ», участок №; установлении границ земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500011:124, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, СНТ «Кавказ», участок №; внесении в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500011:124, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, СНТ «Кавказ», участок №.
В обоснование указал, что решением Теучежского районного суда от 28.11.2018 за ФИО11 было признано право собственности на земельный участок №, который расположен а СНТ «Кавказ» Теучежского района Республики Адыгея и поставлен на кадастровый учёт и числился в базе данных налоговой службы под кадастровым номером 01:06:2500011:124.
Земельный участок с кадастровым номером 01:06:2500011:124 ФИО3 приобретён на основании купли-продажи от 12.10.2020. При межевании земельного участка 25.05.2022 кадастровый инженер составил заключение о произошедшем наложении земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500011:124, принадлежащего истцу, и земельного участка с кадастровым 01:06:2500011:593, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, СНТ «Кавказ», участок №. Указанный участок № был оформлен на ФИО1 на основании Распоряжения администрации МО «Теучежский район» от 28.09.20218 №.
Наложение границ земельных участков с кадастровым номером 01:06:2500011:124 и кадастровым номером 01:06:2500011:593 является препятствием реализовать ФИО3 свои права собственника на данный участок, поставить его на кадастровый учёт.
В связи с изложенным, просил суд удовлетворить его исковые требования.
Обжалуемым решением Теучежского районного суда Республики Адыгея от 06 октября 2022 года в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказано.
В апелляционной жалобе, поданной на решение суда, ФИО3 просит его отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить заявленный иск в полном объеме. В доводах жалобы апеллянт приводит обстоятельства, указанные им в исковом заявлении.
Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав пояснения истца ФИО3 и его представителя ФИО10, обсудив возможность слушания дела в отсутствие лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Теучежского районного суда Республики Адыгея от 28.11.2018 за ФИО11 было признано право собственности на земельный участок 124, площадью 500 кв.м, расположенный в СНТ «Кавказ» Теучежского района Республики Адыгея (л.д. 90-93).
На основании договора купли-продажи от 12.10.2020 земельный участок с кадастровым номером 01:06:25000:124 приобретен ФИО3 в собственность, поставлен на кадастровый учет с площадью 500 кв.м, месторасположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, р-н Теучежский, снт Кавказ, участок №, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 20.10.2020 № (л.д. 11, 12).
Распоряжением Главы Администрации муниципального образования «Теучежский район» Республики Адыгея от 28.09.2018 №544 ответчику ФИО1 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок категории: «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, снт «Кавказ», участок №, в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, прилагаемой к настоящему распоряжению, общей площадью 500 кв.м, для ведения садоводства, с обязанием ФИО1 поставить указанный земельный участок на кадастровый учет (л.д. 75).
На основании указанного Распоряжения ответчиком, в результате проведенного межевания, предоставленный земельный участок поставлен на кадастровый учет 18.10.2018, с площадью 493+/-16 кв.м, ему присвоен кадастровый №, зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости, что подтверждается регистрационной записью № от 11.01.2019 (л.д. 79-85).
В ходе проведения межевания земельного участка с кадастровым номером 01:06:25000:124 с целью вынесения данного участка в натуру, кадастровым инженером истцу дано заключение о наложении земельного участка с кадастровым номером 01:06:25000:124, №, принадлежащего истцу ФИО3, на земельный участок с кадастровым номером 01:06:2500011:593, №, принадлежащий ответчику ФИО1 (л.д. 13).
Заявляя исковые требования по настоящему делу к ФИО1 о снятии с кадастрового учёта принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500011:593, исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о нем; установлении границ принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером 01:06:25000:124 и внесении о нем сведений в государственный кадастр недвижимости, ФИО3 исходил из того, что спорные земельные участки под номерами 124 и 142/1 представляют собой один и тот же объект недвижимости.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Принимая решение об отказе в удовлетворении искового заявления ФИО3, суд, руководствуясь статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исходил из отсутствия в деле допустимых доказательств, с достоверностью подтверждающих обоснованность заявленных исковых требований.
При этом суд первой инстанции учел, что спорные земельные участки имеют разные кадастровые номера, разные адреса и порядковые номера, разную площадь, признав, что уникальные характеристики земельных участков сторон, определяющие данные объекты недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, не идентичны.
Соглашаясь с данными выводами суда первой инстанции, судебная коллегия также принимает во внимание, что при предъявлении иска ФИО3 в дело не представлены первоначальные правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе, акты уполномоченных органов местного самоуправления о предоставлении его правопредшественнику ФИО11 земельного участка №, о присвоении спорному участку адреса либо сведения об изменении адреса, координаты поворотных точек границ земельного участка на момент предоставления ФИО11 данного объекта по решению суда, а также факты уплаты ФИО11 взносов в правление СНТ «Кавказ», земельных налогов в федеральную налоговую службу.
При этом, представленное истцом письмо МИФНС №3 по Республике Адыгея от 22.03.2018 №0120 на имя ФИО11 об уплате налогов за земельный участок с кадастровым номером 01:06:25000:124 за период с 2006 по 2015 г.г. не подтверждают бремени несения уплаты налогов на землю именно правопредшественником ФИО11, поскольку его право собственности на спорный земельный участок признано решением суда лишь 28.11.2018 (л.д. 10).
Кроме того, материалами дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером 01:06:2500011:593 зарегистрирован за ответчиком ФИО1 и поставлен на государственный учет 18.10.2018, то есть до возникновения права собственности истца и его правопредшественника ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером 01:06:25000:124 ( л.д. 79).
В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, отказывая ФИО3 в удовлетворении исковых требований, правомерно ссылался также на вступившее в законную силу решение Теучежского районного суда Республики Адыгея от 27.10.2021, принятое по раннее рассмотренному гражданскому делу № 2-1145/2021 по иску ФИО3 к СНТ «Кавказ», ФИО12, ФИО4 о восстановлении нарушенного права собственности на земельный участок, которым ФИО3 отказано в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 01:06:25000:124 ввиду недоказанности требований ( л.д. 94, 94об.).
Достаточных доказательств, опровергающих выводы суда, и подтверждающих факт того, что спорные земельные участки являются одним и тем же объектом недвижимого имущества, истцом не представлено, сведений об обращении истца в регистрационные органы за исправлением кадастровой ошибки, в материалах дела не имеется.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат сведений о нарушениях норм материального и процессуального права, допущенных судом при принятии обжалуемого решения, а лишь содержат иную оценку исследованных судом доказательств, и основаны на неправильном истолковании норм материального права и неверном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.
На основании изложенного, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, не подлежащим отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Теучежского районного суда Республики Адыгея от 06 октября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца ФИО3 – без удовлетворения.
Апелляционное определение судебной коллегии Верховного суда Республики Адыгея может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения, путем подачи кассационной жалобы (представления) через суд первой инстанции.
В окончательной форме апелляционное определение изготовлено 19 июня 2023 года.
Председательствующий Е.А. Тхагапсова
Судьи А.Р. Сиюхов
Ш.В. Аутлев