Дело № 2-1281/2025

УИД 23RS0059-01-2025-000164-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 24 апреля 2025 г. Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой,

при секретаре А.А.Величанской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в Хостинский районный суд <адрес> с исковым заявлением в ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является родной тетей ФИО2, как член семьи она была вселена и зарегистрирована в спорной квартире. В 2000 году ФИО1 выехала из квартиры в неизвестном направлении, вывезла все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, ремонт квартиры не производит, какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением отсутствуют.

Истец ФИО2, действуя лично и через представителя, в судебном заседании на иске настаивают, по доводам, в нем изложенным, указывая, что по имеющимся у них сведениям ФИО1 выехала из Российской Федерации на Украину, где создала семью и попыток возвращения и вселения в квартиру до настоящего времени не предпринимала..

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства на основании положений ст.119 ГПК Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> просил в удовлетворении исковых требований отказать, указывая на отсутствие доказательств того, что ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции ОП (<адрес>) УВД по <адрес>, администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом.

Согласно части 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной прадеду истца ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся на семью из трех человек.

В качестве члена семьи в спорную квартиру при рождении зарегистрирована тетя истца ФИО2 – ФИО1, однако, как установлено в ходе судебного разбирательства и никем не оспорено, в 2000 году ФИО1 выехала из спорной квартиры, вывезла все свои вещи и с указанного времени не проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи ФИО2 не является.

Исходя из положений ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

К правоотношениям сторон судом применяются нормы о жилье по договору социального найма.

Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из представленных суду доказательств, в том числе, показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 ФИО1 добровольно выехала из квартиры, в спорном жилье не проживает, обязанностей нанимателя жилого помещения не исполняет, не производит оплаты коммунальных услуг, не принимает участия в содержании жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо достоверных доказательств, о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, его постоянном участии в содержании жилья суду не представлено.

При этом судом из пояснений истца установлено, что возможно ФИО1 проживает на территории Р.Украина, однако, после начала СВО в феврале 2022 года на территорию РФ не возвращалась, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимала, что подтвердили и допрошенные судом свидетели ФИО5, ФИО7.

Руководствуясь ст.199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО1 (<данные изъяты> №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения суда ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА