Дело № 2-129/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 21 февраля 2023 года

Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сандраковой Е.И.

при секретаре Мальцевой В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания на Волынова» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги с наследника,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги с наследника.

Свои требования мотивирует тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и заключенного договора управления. По данным выписки ЕГРН собственником жилого помещения являлась ФИО3 (выписана в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик в нарушение требований закона несвоевременно и не в полном объеме оплачивал жилищно-коммунальные услуги и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету образовалась задолженность в размере 126843,52рублей. Ответчик ежемесячно извещался о суммах начисленной квартирной платы, а также об имеющейся задолженности по состоянию на первое число каждого месяца платежным документом. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126843,52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3737 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о судебном слушании дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная в <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО «РКЦ «Форсаж» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, заведено наследственное дело №, наследником после смерти ФИО3 является сын ФИО1, который отвечает по долгам наследодателя, а с момента принятия наследства (смерть наследодателя) расходы по содержанию наследственного имущества являются его долгом.

Таким образом, единственным наследником является ФИО1, который обязан производить оплату за оказание коммунальных услуг, поскольку в силу прямого указания в законе ФИО1 со дня открытия наследства является собственником указанного жилого помещения независимо от того, что он не зарегистрировал в установленном порядке право собственности в ЕГРН на момент рассмотрения дела в суде.

При этом стоимость перешедшего к наследнику имущества превышает общую сумму задолженности, предъявленной истцом.

ООО «Управляющая компания на Волынова» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 3.2.5 договора собственники обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, управлению многоквартирным домом в порядке и срока предусмотренные настоящим договором.

Согласно п.4.10.1 плата за помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.3.4.5 договора управляющая организация имеет право взыскивать с собственника сумму неплатежей и ущерба, нанесенного неоплатой услуг.

Согласно п. 7.1 договора стороны несут материальную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством РФ.

Из расчетов задолженности по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по <адрес>, следует, что имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126843,52 рублей.

Обоснованность начисления задолженности ответчиком не оспорена, сведений об оплате задолженности суду не представлено, в связи с чем суд принимает расчет задолженности, представленный истцом в данной выписке из лицевого счета, и взыскивает задолженность по оплате за жилое помещение с ответчика в сумме 126 843 рубля 52 копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 расходов по оплате государственной пошлины суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 3737 руб., соразмерно удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания на Волынова» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> пользу ООО «Управляющая компания на Волынова» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 126 843 рубля 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 737 рублей.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд через Зенковский районный суд г.Прокопьевска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2023.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: Е.И. Сандракова