Решение по делу № 2-79/2023 от 10.03.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за наем жилого помещения.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2023 года

УИД: 66RS0017-01-2022-000969-72

Дело № 2-79/2023 (2-796/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 09 марта 2023 года

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А.,

при секретаре Тукановой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Беляковой Т.А., помощника прокурора Щербаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Артинского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Первоначально Комитет по управлению имуществом администрации Артинского городского округа обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за наем жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Данное жилое помещение числиться в реестре муниципальной собственности Артинского городского округа. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, а также имеет задолженность за наем жилого помещения, в размере 4 291,32 руб. На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> взыскать с него задолженность за наем жилого помещения, в размере 4291,32 руб.

Определением суда от 27.01.2023 года к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительство которого не известно, был привлечен адвокат Белякова Т.А.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации Артинского городского округа Банникова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с него задолженность за наем жилого помещения, в размере 394,24 руб.

Представитель ответчика ФИО2, адвокат Белякова Т.А., действующая на основании ордера № 037200 от 02.02.2023 года, исковые требования не признала, просила принять законное и обоснованное решение.

Помощник прокурора Артинского района Щербакова М.С. просила уточненные исковые требования удовлетворить, полагая их законными и обоснованными.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, а также дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность гражданина освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у данного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>) числится в реестре муниципальной собственности Артинского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Артинского городского округа.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2, что подтверждается сведениями ОВМ ОМВД России по Артинскому району, справкой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области.

Письменный договор социального найма с ответчика не заключался. Учитывая, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Артинского городского округа, были в нем зарегистрирован, то суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на условиях социального найма.

В настоящее время ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, данные обстоятельства подтверждаются справкой от 19.01.2023 года, выданной исполняющей обязанности главы Сухановской сельской администрации.

В силу ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как следует из разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку в судебном заседании судом было установлено, что ответчик ФИО2, не проживает в спорном жилом помещении, выехал из него добровольно, забрав все вещи, то суд полагает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В уточненном исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика задолженность за наем жилого помещения, в размере 394,24 руб.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расчет задолженности представителем ответчика не оспаривался.

С учетом вышеприведенных положений закона, суд полагает необходимым взыскать ФИО2 задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 394,24 руб.

Поскольку уточненные исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Артинского городского округа были удовлетворены, при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то суд на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации полагает взыскать с ответчиков в солидарном порядке государственную пошлину за требования имущественного и неимущественного характера в доход местного бюджета, в размере 700 руб. (400 руб. + 300 руб.)

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 193-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ( прежний адрес: <адрес>).

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт №) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа задолженность за наем жилого помещения, в размере 394 руб. 24 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину, в размере 700 руб.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Артинский районный суд Свердловской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Касаткина О.А.