Дело № 2- 5536/2023
22RS0065-02-2023-005510-06
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 сентября 2023 года г.Барнаул
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Лопуховой Н.Н.,
при секретаре Кошелевой Ю.Т.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома, признании права собственности,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома, признании права собственности, указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 51/104 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, и земельный участок, общей площадью 577 кв.м, с кадастровым номером ***, по указанному выше адресу.
Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит 53/104 доли в праве собственности на жилой дом по указанному адресу и земельный участок, общей площадью 231 кв.м, с кадастровым номером ***, по адресу <адрес>.
Таким образом, дом находится в общей долевой собственности между истцом и ответчиком, а земля под зданиями истца и ответчика выделена в натуре, виды разрешенного использования: блокированная жилая застройка.
Доли дома истца и ответчика фактически представляют собой отдельные здания «блокированные дома».
Прекратить общую долевую собственность невозможно, поскольку ответчик уклоняется от этого.
Истцом проведена экспертиза **** На разрешение экспертизы поставлен вопрос - имеется ли техническая возможность раздела в натуре жилого дома по адресу <адрес>, на два самостоятельных жилых помещения. На основании технического заключения экспертами сделан вывод о том, что фактически жилой дом является домом блокированной застройки, который состоит из двух жилых блоков, каждый из которых имеет изолированный вход (выход), предназначен для проживания одной семьи, и т.д. Реальный раздел жилого дома в натуре на два самостоятельных жилых помещения в виде жилых блоков (частей жилого дома блокированной застройки) технически возможен. В результате реального раздела жилого дома, будут образованы следующие жилые помещения (приложение № 4):
- блок № 1 (часть жилого дома блокированной застройки -жилой дом), общей площадью 59,8 кв.м, в том числе жилой 34,5 кв.м, состоящий из следующих помещение: коридора (поз.1 Литер 1) - 6,9 кв.м, кухни (поз.2 Литер А)- 11,2 кв.м, жилой комнаты (поз.3 Литер А)- 9,7 кв.м, жилой комнаты (поз.4 Литер А1 - 8,7 кв.м, жилой комнаты (поз.5 Литер А1) -16,1 кв.м, кладовой (поз.6 Литер А1)- 1,6 кв.м, санузла (поз.7Литер А1)-5,6 кв.м
-блок № 2 (часть жилого дома блокированной застройки - жилой дом), общей площадью 68,2 кв.м, в том числе жилой - 39,2 кв.м, состоящей из следующих помещений: коридора (поз.1 Литер А3)-6,9 кв.м, коридора (поз.2 Литер А3)- 6,6 кв.м, санузла (поз.3 Литер А3)- 5,2 кв.м, кухни (поз.4 Литер А)-10,3 кв.м, жилой комнаты (поз.5 Литер А2) -10,6 кв.м, жилой комнаты (поз.6 Литер А2)-12,9 кв.м, жилой комнаты (поз.7 Литер А)-15,7 кв.м
Блок № 1 фактически занимает ФИО1, следовательно образуемый при разделе жилого дома блок № 1 будет принадлежать истцу, блок № 1 фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу <адрес>, имеет общую площадь 577 кв.м, относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием -блокированная жилая застройка, который принадлежит истцу.
Блок № 2 фактически занимает ответчик, следовательно образуемый при разделе жилого дома блок № 2 будет принадлежать ФИО2, блок № 2 расположен на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу <адрес>, имеет общую площадь 231 кв.м, относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием -блокированная жилая застройка, который принадлежит ответчику.
Поскольку стороны не могут добровольно разделить дом, то истец просит: прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на жилой дом литер А, с пристроями Литер А.1, А.2, А.3, по адресу <адрес>, выделить отдельные объекты права - жилой дом (блок № 1) площадью 59,8 кв.м, в том числе жилой 34,5 кв.м истцу, жилой дом (блок № 2) площадью 68,2 кв.м, в том числе жилой 39,2 кв.м., выделить ответчику, признать за истцом право собственности на жилой дом (блок № 1), площадью 59,8 кв.м, в том числе жилой 34,5 кв.м за истцом.
В судебном заседании истец и ответчик заключили мировое соглашение, просили его утвердить на условиях изложенных в заявлении, которое приобщено к материалам дела.
Судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, в соответствии с которыми суд утверждая мировое соглашение, выносит определение о прекращении производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Истец и ответчик пояснили, что последствия утверждения судом мирового соглашения понятны, указали, что условия мирового соглашения заключены добровольно и без принуждения.
Выслушав пояснения сторон, изучив условия мирового соглашения, суд находит его подлежащим утверждению, а производство по делу - прекращению по следующим основаниям.
Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу частей 5-6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части (часть 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно частям 1-2 статьи 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
В рассматриваемом случае, поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, мировое соглашение достигнуто добровольно и без принуждения, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях, в связи с чем производство по делу следует прекратить.
Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст.153.10, абз.5 ст. 220, ст.ст. 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома, признании права собственности, в соответствии с которым:
- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 ФИО3 жилой дом литер А, с пристроями Литер А1, А2, А3, расположенный по адресу: <адрес>;
- разделить жилой дом литер А, с пристроями Литер А1, А2, А3, расположенный по адресу: <адрес> на жилой дом (Блок № 1) площадью 59,8 кв.м, в том числе жилой площадью 34,5 кв.м, и жилой дом (Блок № 2) площадью 68,2 кв.м, в том числе жилой площадью 39,2 кв.м.;
-признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (Блок № 1) площадью 59,8 кв.м, в том числе жилой площадью 34,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
-признать за ФИО2 право собственности жилой дом (Блок № 2) площадью 68,2 кв.м, в том числе жилой 39,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Производство по делу прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению сторонами и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Н.Н. Лопухова
Верно, судья Н.Н. Лопухова
Верно, секретарь с/з Ю.Т.Кошелева
На 28.09.2023 определение в законную силу вступило.
Верно, секретарь с/з Ю.Т.Кошелева
Оригинал определения хранится в материалах гражданского дела №2-5536/2023 Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края.