УИД 60RS0025-01-2023-000566-53
Дело № 2-347/2023
Решение
Именем Российской Федерации
30 октября 2023 года п. Струги Красные
Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе судьи Богдановой Е.В.,
при секретаре Филиппове С.Б.,
с участием представителей истца ООО «Инженерный сервис» ФИО1, ФИО2, ответчиков ФИО3 и ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Инженерный сервис» к ФИО3 и ФИО4 о предоставлении доступа в жилое помещение для врезки в систему отопления,
установил:
ООО «Инженерный сервис» в лице ФИО5, действующего по доверенности № от 16.01.2023 (л. д. 10), обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение для врезки в систему отопления.
В исковом заявлении указано, что Стругокрасненский районный суд по делу № 2-335/2022 обязал ООО «Инженерный сервис» восстановить систему отопления в подъезде №2 дома № по <адрес> путем установления радиаторов отопления в срок не позднее 01 сентября 2023 года.
23 августа 2023 года ОСП по ВАПД по г. Пскову и Псковскому району было возбуждено Исполнительное производство № на основании Исполнительного листа серии <данные изъяты> № от 15.08.2023 г., выданного Стругокрасненским районным судом по делу №2-335/2022.
ООО «Инженерный сервис» была восстановлена система отопления подъезда путем установления радиатора отопления в срок, определенный судом, что подтверждают фотографии подъезда №2 в доме № по <адрес>.
Комиссия специалистов ООО «Инженерный сервис» обследовала систему отопления МКД по <адрес>, по результатам которого составила Акт от 21.08.2023, согласно которому восстановить отопление в подъезде №2 указанного МКД возможно при врезке в обратный трубопровод системы отопления, находящейся в квартире №.
Между тем собственник указанной квартиры отказывает в предоставлении допуска в квартиру работников ООО «Инженерный сервис» для подключения системы отопления дома.
Ссылаясь на п.п. 32, 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, п. 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, письмо Минстроя России от 16.01.2019 №794 - АО/16 «О предоставлении доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ», ООО «Инженерный сервис» просило суд обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение представителям ООО «Инженерный сервис» для проведения работ по врезке в обратный трубопровод системы отопления многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в целях исполнения судебного решения по делу №2-335/2022; приостановить исполнительное производство № до вступления в законную силу судебного акта по настоящему иску; взыскать с ответчика сумму оплаченной госпошлины в размере 6 000 руб.
Судом с согласия истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4, являющийся сособственником квартиры № дома № по <адрес>.
В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования, пояснили вышеизложенное.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании подтвердили, что являются владельцами квартиры № в доме № по <адрес> в равных долях каждый; не согласились, чтобы трубы велись через их квартиру, так как не видят целесообразности в этом.
В судебном заседании представитель третьего лица – ОСП по ВАПД по г. Пскову и Псковскому району – судебный пристав-исполнитель ФИО6 не участвовала, просила рассмотреть дело без ее присутствия.
Выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Решением Стругокрасненского районного суда Псковской области от 06.10.2022 по делу №2-335/2022 управляющая компания ООО «Инженерный сервис» обязана восстановить систему отопления в подъезде № дома №, расположенного на <адрес> путем установления там радиаторов отопления.
Апелляционным определением Псковского областного суда от 10.01.2023 в решение Стругокрасненского районного суда Псковской области от 06.10.2022 внесено изменение: для ООО «Инженерный сервис» установлен срок исполнения решения - не позднее 01 сентября 2023 года. Решение вступило в законную силу 10.01.2023.
15.08.2023 судом выдан Исполнительный лист серии <данные изъяты> № (л. д. 11). 23.08.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП по ВАПД по г. Пскову и Псковскому району К.Д. В. на основании Исполнительного листа серии <данные изъяты> № возбуждено Исполнительное производство № в отношении должника - ООО «Инженерный сервис» в пользу взыскателя А.Ю. Н. об обязании УК ООО «Инженерный сервис» восстановить систему отопления в подъезде №2 дома №, расположенного на <адрес>, путем установления радиаторов отопления в срок не позднее 01.09.2023. Должнику установлен срок для добровольного исполнения – 5 дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства (л. д. 12).
Согласно Акту обследования системы отопления многоквартирного дома № от 21.08.2023 комиссия специалистов ООО «Инженерный сервис» в составе начальника эксплуатационной службы ФИО2, слесаря-сантехника Б.К.О., специалиста по эксплуатации гражданских зданий С.Н. А. обследовала систему отопления многоквартирного дома по <адрес>, в результате чего было установлено, что батарея отопления в подъезде № 2 была установлена по врезке в обратный трубопровод системы отопления, находящейся в квартире №. При демонтаже батареи отопления в подъезде № 2 в квартире № установлена заглушка трубопровода.
Комиссия пришла к выводу, что восстановить отопление в подъезде № 2 указанного многоквартирного дома возможно при врезке в обратный трубопровод системы отопления, находящейся в квартире № (л. д. 16).
20.07.2022 и 04.09.2023 ФИО3, проживающему в кв. № дома № по <адрес> ООО «Инженерный сервис» было направлено сообщение, в котором указывалось, что для проведения работ по восстановлению системы отопления в подъезде жилого дома по адресу: <адрес> необходимо произвести врезку в обратный трубопровод системы отопления, находящейся в его квартире №.ФИО3 была выражена просьба разрешить произвести врезку трубы в его квартире, на что он ответил отказом (л. <...>).
Квартира № в доме № по <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО3 и ФИО4 (в равных долях каждому) на основании договора приватизации № от 05.04.2005, право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Псковской области 17.05.2005, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права №, №.
В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственник помещения в многоквартирном доме является потребителем коммунальных услуг.
ООО «Инженерный сервис» является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство установлено Стругокрасненским районным судом Псковской области при рассмотрении гражданского дела № 2-335/2022.
В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами.
В силу ч. 6 ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя общее имущество.
Частями 1, 1.1. ст. 161 ЖК РФ определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В с соответствии пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах ижилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель имеет право требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с ним время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Согласно пп. «е» пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.
На основании пункта 3.4.5. Правил, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.
В письме Минстроя России от 16.01.2019 № 794 - АО/16 «О предоставлении доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ» указано на обязанность собственника помещения предоставить доступ к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящим через помещение собственника.
Таким образом, исковые требования, заявленные ООО «Инженерный сервис» к ответчикам об обязании обеспечить доступ в жилое помещение для производства работ по ремонту системы отопления подъезда, являющейся общедомовым имуществом, являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Требование истца о приостановлении исполнительного производства №, возбужденного на основании решения суда от 06.10.2022 по делу №2-335/2022, до вступления решения в законную силу, удовлетворению не подлежат. Основания для приостановления исполнительного производства предусмотрены статьями 39,40 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Перечни, указанные в данных статьях Федерального закона, не содержат такого основания для приостановления исполнительного производства (как судом, так и судебным приставом-исполнителем), как устранение препятствий, возникших при исполнении решения суда, к которым относится вопрос, по которому истец обратился в суд к ответчикам с настоящим иском. В то же время согласно ст. 434 ГПК РФ обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного постановления, дают право взыскателю, должнику, судебному приставу-исполнителю поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. Согласно Платёжному поручению № от 18.10.2023 истцом при обращении в суд с иском была уплачена госпошлина в размере 6000,00 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца (в равной доле с каждого).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Инженерный сервис» к ФИО3 и ФИО4 об обеспечении доступа в жилое помещение удовлетворить.
Обязать ФИО3 и ФИО4 обеспечить доступ в жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес>, представителям ООО «Инженерный сервис» для проведения работ по врезке в обратный трубопровод системы отопления многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в целях исполнения судебного решения по делу № 2-335/2022.
Требование ООО «Инженерный сервис» о приостановлении исполнительного производства № оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, в пользу ООО «Инженерный сервис» ИНН <***> ОГРН <***>, юридический адрес: <...> расходы на оплату госпошлины в размере 6 000 руб. (по 3000 руб. с каждого).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Стругокрасненский районный в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 02 ноября 2023 года.
Судья Е.В. Богданова