УИД № 79RS0003-02-2025-000023-27
Дело № 2-13/2025 «А»
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2025 года с. Амурзет, ЕАО
Ленинский районный суд ЕАО в составе:
судьи Моревой С.А.,
при секретаре ФИО8
с участием представителя заявителя ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Амурзет гражданское дело по заявлению ФИО1 ФИО10 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО11 обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В обосновании заявления указано, что /ДАТА/ согласно договору купли-продажи она приобрела жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, где она до настоящего времени и проживает.
/ДАТА/ она обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ЕАО с заявлением о государственной регистрации права в отношении жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>. Однако ей было отказано по причине того, что при составлении договора купли-продажи от /ДАТА/ была допущена ошибка, а именно, вместо <адрес> была указана <адрес>. По адресу ЕАО, <адрес> зарегистрирован и проживает с 1993 года гр. ФИО5
Факт ее проживания в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: <адрес> <адрес> имеет юридическое значение и не может быть установлен внесудебном порядке.
Установление данного факта необходимо ей для возникновения права собственности на вышеуказанную квартиру.
На основании изложенного заявитель просил суд, установить факт владения и пользования недвижимым имуществом ФИО1 ФИО12, а именно жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседание представитель заявителя ФИО7 требования заявления поддержал в полном объёме.
В судебное заседание представители заинтересованных лиц, Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО, МО «Амурзетское сельское поселение» <адрес> ЕАО не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заинтересованных лиц.
Заслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обращаться в суд за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации право на судебную защиту не свидетельствует о возможности выбора гражданином по своему усмотрению того или иного способа и процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным категориям дел определяются федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 264 и статьи 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в пункте 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Из материалов дела следует, что/ДАТА/ согласно договору купли-продажи ФИО1 ФИО13 приобрела жилое помещение (квартиру) расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>.
Как следует из технического паспорта жилого помещения, свидетельства на право собственности на землю, домовой книги, отметки в паспорте, ФИО1 ФИО14 является владельцем и проживает по адресу: <адрес> <адрес>.
При составлении договора купли-продажи от /ДАТА/ была допущена ошибка, вместо <адрес> была указана <адрес>.
Из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.
Данная совокупность условий заявителем ФИО1 ФИО15 доказана относимыми и допустимыми доказательствами.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение об удовлетворении требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО1 ФИО16 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО1 ФИО17, /ДАТА/ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, паспорт серия № № жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.А. Морева