УИД 72RS0016-01-2023-000192-91

№ 2-224/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Омутинское «17» мая 2023 года

Омутинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Баевой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ванаг А..,

с участием представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности от 19.12.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-224/2023 по иску ФИО10 к Администрации Омутинского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Представитель истца ФИО10 – ФИО6, действующая на основании прав по доверенности, обратилась в Омутинский районный суд Тюменской области с иском к Администрации Омутинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свое требование тем, что ФИО10 с детства проживал в квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено в начале 80-х годов семье О-вых на условиях социального найма администрацией совхоза «Омутинский», где на тот период времени работали родители ФИО11: отец ФИО12 – сварщиком, мать ФИО14 – дояркой. Сам ФИО10, повзрослев, также стал работать трактористом фермы «Красноярская». Никаких документов на заселение в квартиру у ФИО10 не сохранилось. Факт принадлежности ранее жилого помещения совхозу «Омутинский» и выделения его семье истца для проживания на условиях социального найма может быть подтвержден архивными документами, свидетельствующими об удержании из заработной платы ФИО12 денежных средств за найм жилья. Согласно уведомлению из № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно уведомлению ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию до 1998 года в отношении объекта по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В соответствии со справкой администрации Большекрасноярского сельского поселения Омутинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, семья ФИО13 проживает с 1986 года о чем имеются сведения в похозяйственных книгах. Согласно архивной справки №-О от ДД.ММ.ГГГГ сектора по делам архивов администрации Омутинского муниципального района, ДД.ММ.ГГГГ был создан совхоз «Омутинский» с 6 отделениями (в том числе в Красноярское). На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано акционерное общество закрытого типа «Большекрасноярское», ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приказом администрации <адрес> №-п АОЗТ «Большекрасноярское» было переименовано в ЗАО «Большекрасноярское». ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Большекрасноярское» было ликвидировано. Документы жилищного фонда совхоза «Омутинский» на архивное хранение не поступали, в расчетно-платежных ведомостях совхоза «Омутинский» за 1986 год имеются сведения об удержании из заработной платы ФИО12 оплаты за жилье (квартплаты) в размере 5 рублей. В связи с чем, просит суд признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 68,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО10 не явился. О дате, времени и месте судебного заседании извещен надлежащим образом (л.д. 46), в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что на своих исковых требований, он настаивает (л.д.51)

Представитель истца ФИО10 - ФИО6 в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Омутинского муниципального района не явился. О дате, времени и месте судебного заседании извещены надлежащим образом (л.д. 48), сведений о причинах своей неявки в суд не представили.

В судебное заседании представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тюменской области не явился. О месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 50), сведений о причинах своей неявки в суд не представили.

В судебное заседании представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Омутинскому, Армизонскому и Юргинскому районам Управления Росреестра по Тюменской области не явился. О месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 49), сведений о причинах своей неявки в суд не представили.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО10 обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона установлено. что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решение о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года «О некоторых вопроса применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст.18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из материалов дела, согласно архивной справке Сектора по делам архивов администрации Омутинского муниципального района Тюменской области от 06.02.2023 года № 1-О, 01.04.1932 года был создан овцесовхоз «Омутинский» с 6 отделениями: Окуневское, Красноярское, Екимовское, Плетневское, Пограничное и Таповское. На основании постановления администрации Омутинского района Тюменской области от 01.06.1994 года № 22 зарегистрировано акционерное общество закрытого типа «Большекрасноярское» (АОЗТ «Большекрасноярское»), которое являлось правопреемником совхоза «Омутинский». 30.06.1997 года в соответствии с приказом администрации Омутинского района №73-п АОЗТ «Большекрасноярское» было переименовано в ЗАО «Большекрасноярское». 22.07.2014 года ЗАО «Большекрасноярское» было ликвидировано. (л.д. 20)

Согласно справке Сектора по делам архивов администрации Омутинского муниципального района Тюменской области от 06.02.2023 года № 1-О, в расчетно-платежных ведомостях совхоза «Омутинский» за 1986 год имеются сведения об удержании из заработной платы ФИО12 оплаты за жилье (квартплаты) в размере 5 рублей с января по декабрь 1986 года. (л.д. 22)

Согласно справке Сектора по делам архивов администрации Омутинского муниципального района Тюменской области от 06.02.2023 года № 1-О, в документах архивного фонда совхоза «Омутинский» информация о выделении семье О-вых жилого помещения по адресу: ул.Советская 72/1 с.Б.Краснояр отсутствует. Документы по жилищному фонду совхоза «Омутинский» на архивное хранение не поступали. (л.д. 21)

Как следует из справки администрации Большекрасноярского сельского поселения №9 от 20.01.2023 года, по адресу: <адрес> период с 1986 по 2022 года проживали: ФИО1 – глава семьи ( умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 – жена (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 – сын ( умер в октябре 2022 года) ФИО4 – сын ( съехал в 2002 года на <адрес>), ФИО5 – пасынок. ( умер ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 19)

Согласно свидетельства о рождении II-ФР № ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом значится ФИО1, мать – ФИО2. (л.д. 34)

Согласна свидетельства о смерти I-ФР № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 35)

Согласна свидетельства о смерти I-ФР № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 35 оборот)

Согласна свидетельства о смерти II-ФР № ФИО3 умер в октябре 2022 года. (л.д. 36)

Согласна свидетельства о смерти II-ФР № ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 36 оборот)

Согласно данных технического плана, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 68,6 кв.м. (л.д.12-18).

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, сведения о правах на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес> - отсутствуют. (л.д.23).

Согласно справки ГКУ <адрес> «Центр хранения учетно-технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении объекта капитального строительства - <адрес> отсутствуют сведения о праве собственности на объекты. (л.д. 24).

Согласно справки ГБУ <адрес> «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о существующем и прекращенном праве собственности на объекты недвижимости на территории <адрес> в отношении ФИО10 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют. (л.д.50)

Согласно сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и решения Омутинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником самовольной постройки – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 39,5 кв. метра (л.д.52-61)

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что семью ФИО10 знает длительное время, знает его с рождения, он жил в доме по адресу: <адрес> <адрес> вместе со своими родителями до 2000 года. Ей известно, что квартиру родителям ФИО10 дали от совхоза на основании решения профсоюзного комитета совхоза «Омутинский». Затем данный совхоз неоднократно реорганизовывался, в последний раз назывался ЗАО «Большекрасноярское», который был ликвидирован. ФИО10 проживал с родителями, пока не женился, после чего переехал на другую улицу. Когда родители и братья ФИО11 умерли, он продолжил ухаживать за домом и земельным участком. Лично она также получила от совхоза «Омутинский» квартиру по договору соцнайма, которую она уже приватизировала

Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО8 пояснил, что ФИО10 знает длительное время, истец с детства проживал по соседству, через стенку по адресу: <адрес>. Ему известно, что квартиру родителям ФИО10 дали от совхоза, но на основании чего, была выделена квартира, не знает. Его родители, и родители ФИО10 работали в совхозе. ФИО10 проживал с родителями пока не женился, после чего, переехал. Когда родители и братья ФИО13 умерли, он продолжил ухаживать за домом и земельным участком. Его отец, который работал в совхозе «Омутинский» также, как и родители ФИО11, получил квартиру от совхоза, которую впоследствии он приватизировал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО10 о признании права собственности в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истец ФИО10 вместе со своими родителями О-выми и двумя братьями ФИО3 ФИО5 в 1986 году на законных основаниях, на основании решения профсоюзной организации совхоза «Омутинский» был вселен в дом по адресу: <адрес>, и проживал до 2002 года, в настоящее время его родители О-вы и братья ФИО15 и ФИО9 умерли, право бесплатной приватизации ФИО10 до настоящего времени не использовано, собственник данного жилого помещения отсутствует.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст.198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 к Администрации Омутинского муниципального района Тюменской области об установлении права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 68,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Омутинский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате с применением компьютера.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2023 года

Федеральный судья: Н.Ю.Баева