УИД 11RS0001-01-2023-012083-09
Дело № 2-10117/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2023 года г. Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,
при секретаре Зотовой М.О.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
представителя истцов ФИО3,
представителя ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья,
установил :
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении им на условиях социального найма благоустроенного жилого помещение в черте ..., общей площадью не менее 33,96 кв.м, взамен жилого помещения по адресу: ....
В обоснование иска указано на то, что занимаемое по договору социального найма жилое помещение по адресу: ... признано непригодным для проживания.
В судебном заседании ФИО1, ФИО2, их представитель на иске настаивали.
Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» иск не признала.
Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда. Указанный объект включён в состав муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар» (в казну) в качестве жилого дома, общей площадью 33,96 кв.м (постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» от 25.04.2022 №4/1167 и от 13.02.2023 № 2/499).
** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО1 был заключён договор социального найма, в соответствии с которым ФИО1 было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: ....
В качестве члена семьи нанимателя в договоре был указан её брат – ФИО2
В указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства ФИО1 (с ** ** **) и ФИО2 (с ** ** **).
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 10.08.2023 №8/2747 жилое помещение по адресу: ... на основании акта и заключения межведомственной комиссии от ** ** ** №... было признано непригодным для проживания.
В соответствии с п. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В случаях признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, положениями п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ предусмотрено предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, однако при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, согласно ч. 2 ст. 49 и ч. 1 ст.52 Жилищного кодекса РФ.
Такое законодательное регулирование, как отметил Конституционный Суд РФ в своем определении от 05.03.2009 № 376-О-П, согласуется с ч. 3 ст.40 Конституции РФ, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путём предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.
Законоположение, гарантирующее внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, указанным в п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ, направлено на обеспечение защиты интересов данной категории граждан и не может рассматриваться как нарушающее конституционные права и свободы не относящихся к данной категории лиц.
Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до ** ** ** в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3-6 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, с учетом положений данной части.
Требования закона о признании граждан в установленном порядке малоимущими, как одного из оснований для принятия на указанный учёт, до ** ** ** отсутствовали. С учётом положений ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ законных оснований требовать от истцов обращения к ответчику за признанием их семьи малоимущей для целей принятия на учёт нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не имеется.
В силу ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В настоящее время ФИО1 состоит на учёте в администрации МО ГО «Сыктывкар» в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, с датой постановки на учёт ** ** **, с составом семьи из 5 человек.
Какого-либо решения о снятии её с указанного учёта администрацией МО ГО «Сыктывкар» не принято.
Входивший в состав семьи ФИО1 в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО6 умер ** ** **, ФИО7 – ** ** **, ФИО8 – ** ** **.
Сестра истцов Размыслова (ранее – ФИО5) М.Н. с ** ** ** сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: ....
Таким образом, в настоящее время ФИО1 состоит на указанном учёте с составом семьи из двух человек, включая ФИО2
Стороной истцов указано, что истцы в жилом помещение по адресу: ... фактически не проживают в связи с непригодностью этого помещения для проживания. Обстоятельства невозможности проживания в указанном жилом помещении подтверждаются заключением эксперта ФИО9
ФИО2 пояснил, что какого-либо постоянного жилья он не имеет, вынужден проживать в том числе в расселённых многоквартирных домах.
ФИО1 пояснила, что проживает в жилом помещении по адресу: ..., в котором кроме неё проживают её сожитель ФИО10 и её сын ФИО11
ФИО1 с ** ** ** принадлежит жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 35,7 кв.м.
ФИО10 с ** ** ** сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: ....
ФИО11 сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: .... По тому же адресу сохраняет регистрацию по месту жительства его отец – ФИО12
Допрошенный судом в качестве свидетеля ФИО10 показал, что фактически проживает и сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом помещении по адресу: .... ФИО1 является его гражданской женой, официально брак не зарегистрирован. Помимо него в указанной квартире проживают ФИО1 и её сын – ФИО11 В квартире они проживают втроём, ведут общее хозяйство. Иногда в эту квартиру приходит ФИО2 В квартире одна жилая комната, кухня, туалет. Где именно проживает ФИО2 не знаю.
Свидетель ФИО11 показал, что является сыном ФИО1, проживает в жилом помещении по адресу: .... В жилом доме по адресу: ..., где он сохраняет регистрацию по месту жительства, он не проживает, поскольку там проживает его отец со своей семьёй. Он проживал в этом доме примерно на протяжении двух лет после своего рождения. Этот дом принадлежит бабушке по линии отца. К отцу он лишь иногда приезжает в гости. В квартире по адресу: ... он проживает вместе с ФИО1 и ФИО10, они ведут общее хозяйство. Где проживает ФИО2 ему неизвестно.
С учётом проживания в квартире по адресу: ..., общей площадью 35,7 кв.м, трёх граждан в качестве членов одной семьи, ведущих общее хозяйство, на ФИО1 приходится менее учётной нормы жилого помещения, установленной на территории МО ГО «Сыктывкар» (13 кв.м).
ФИО2 какого-либо недвижимого имущества на праве собственности не принадлежит. Каких-либо иных самостоятельных прав пользования на пригодные для проживания жилые помещения он не приобрёл.
Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что занимаемое истцами на условиях социального найма признано в установленном порядке непригодным для проживания. Объективная нуждаемость истцов в пригодном для проживания жилом помещении подтверждается материалами дела.
В связи с чем, исковые требования истцов о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечения их в порядке п. 2 ст. 57, статей 85, 87 Жилищного Кодекса РФ вне очереди иным благоустроенным жилым помещением обоснованны, и подлежат удовлетворению.
Спора о том, кто будет являться нанимателем подлежащего предоставлению жилого помещения, между истца не имеется. В ходе рассмотрения дела представитель истцов указал, что нанимателем будет являться ФИО1
В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению, суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, и считает необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи, включающий ФИО2, вне очереди на условиях социального найма благоустроенное применительно к условиям г. Сыктывкара жилое помещение в черте ..., общей площадью не менее 33,96 кв.м, пригодное для проживания указанных лиц, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ....
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 (...), ФИО2 (паспорт ...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) удовлетворить.
Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить ФИО1 на состав семьи, включающий ФИО2, вне очереди на условиях социального найма благоустроенное применительно к условиям г. Сыктывкара жилое помещение в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее 33,96 кв.м, пригодное для проживания указанных лиц, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ...
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья - Д.А. Паншин