РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Киселеве С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2 –701/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-000235-13) по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.02.1977 года, решения Узловского городского суда Тульской области от 06.02.2009, договора купли- продажи от 22.06.2009 года она является собственником 3\5 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельного участка при доме с кадастровым номером № общей площадью 1003 кв.м. Собственником 1\5 доли в домовладении является ФИО3 и 1\5 доля значится зарегистрированной за ФИО1, умершей в январе 2022 года. Домовладение располагается на трех смежных земельных участках, между сособственниками сложился порядок пользования домом, в соответствии с которым в ее пользовании находятся основное строение лит. А, общей площадью 38,7 кв.м., пристройка лит.а, площадью 17,7 кв.м.. Занимаемые ею помещения расположены в границах принадлежащего ей земельного участка, имеют отдельный вход, независимо функционирующие инженерные системы и самостоятельное подключение к централизованным сетям, сообщение с соседними помещениями дома отсутствуют. На основании изложенного просила прекратить долевую собственность на жилой дом, установить принадлежность ей на праве собственности жилого дома блокированной застройки, состоящего из лит. А, лит. а, общей площадью 56,4 кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики ФИО3, ФИО4 исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 на праве собственности принадлежат 3\5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ей же принадлежит на праве собственности земельный участок при доме с кадастровым номером № общей площадью 1003 кв.м.

Право собственности ФИО2 приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.02.1977 года, решения Узловского городского суда Тульской области от 06.02.2009, договора купли- продажи от 22.06.2009 года, зарегистрировано в установленном законом порядке, в подтверждение чего представлены копии правоустанавливающих документов, Свидетельство о государственной регистрации права от 16.07.2009 года на долю в доме и на земельный участок, выписки из ЕГРН от 17.01.2023 года.

Собственником 1\5 доли в вышеуказанном домовладении является ФИО3 на основании договора дарения от 28.08.2013 года.

ФИО4 вступила в фактическое владение 1\5 долей в вышеуказанном жилом доме, вступив в права наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалам наследственного дела №.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, подготовленному по состоянию на 17.01.2023 года, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 118,9 кв.м., дом состоит из трех блоков:

1.лит.А и лит. а, общей площадью 56,4 кв.м.;

2.лит. А1 (помещения 3,4), лит. А2, общей площадью 42,1 кв.м.;

3.лит. А1 (помещение 1), площадью 20,4 кв.м.

Разрешая требования истца ФИО2 о выделе в ее собственность принадлежащих ей долей в виде отдельного объекта недвижимости, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из материалов дела спорный жилой дом состоит из трех самостоятельных частей (блоков), расположенных в пределах принадлежащих их владельцам земельных участков, что подтверждено исследованными судом правоустанавливающими документами, межевым планом.

В блоках отсутствуют места общего пользования, части дома изолированы друг от друга, имеют автономное электроснабжение, газоснабжение, отдельные входы с прилегающими к ним земельными участками, в доме отсутствует общее имущество и общие инженерные сети, оборудование и коммуникации, обслуживающие более одного помещения в доме.

Занимаемый истцом ФИО2 блок дома, соответствующий принадлежащим ей 3\5 долям в праве собственности на данный дом, имеет общую площадь помещения 56,4 кв.м., в том числе жилую - 26,2 кв.м., подсобную - 30,2 кв.м., состоит из: лит.А, в которой находятся три жилых комнаты площадью 6,0, 14,2, 6,0 кв.м., кухня площадью 9,1 кв.м., коридор площадью 3,4 кв.м; лит а- холодного помещения, площадью 3,0 кв.м.

Порядок пользования домом сложился между истцом и ответчиками, спора относительно сложившегося порядка пользования и владения указанными частями (блоками) дома совладельцами спорного домовладения не заявлено.

При таких обстоятельствах выдел ФИО2 части ( блока) жилого дома возможен без какого-либо ущерба гражданам и имуществу.

Оценив представленные доказательства с учетом норм материального права, проанализировав их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, при этом право долевой собственности на дом подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., состоящий из лит. А и лит.а.

Право общей долевой собственности ФИО2 на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2023 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева