Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2024-024314-94
Дело №2-1222/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2025 года адрес
Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...фио к ...фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, об обязании ГУ МВД России по адрес снять ответчика с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... О.П. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ...фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, об обязании ГУ МВД России по адрес снять ответчика с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований указал, что 11.02.1963 ...фио по ордеру №... с семьей из 4-х человек (супруг - ...фио, сыновья ... О.П., ... Г.П.), на основании договора найма жилого помещения получена 3-х комнатная квартира по адресу: адрес, в настоящее время - кв.55 дома № 4 по адрес, адрес. Договор социального найма жилого помещения № ... заключен с ...фио 21.09.2009. На день обращения с иском в суд в квартире зарегистрированы: ...фио, ... Г.П., ...фио Однако с 1995 года ... Г.П. (ответчик) фактически не проживает в спорной квартире, не использует её для проживания и не ночевал в ней ни разу за весь указанный период. Ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи, и переехал на постоянное место жительства к супруге - фио. После выезда в 1995 году ответчик посещал квартиру крайне редко, а после смерти ...фио в 2016 году - не чаще 1 раза в месяц. В 1998 году ... Г.П. приобрёл земельный участок в адрес, где построил жилой дом, полностью пригодный для постоянного проживания. С 1995 года ответчик не участвует в расходах по содержанию жилья и не оплачивает коммунальные платежи. Истец ссылается на то, что отсутствие фио в квартире по адресу: адрес, с 1995 года (почти 30 лет) не является временным, ответчик добровольно отказался от права на спорное жилое помещение, чинения ответчику препятствий к вселению в спорную квартиру никогда не было, вещей фио в квартире не имеется.
Истец просит суд признать ...фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; обязать ГУ по вопросам миграции МВД России по адрес снять ...фио с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ... О.П. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю по доверенности.
Представитель истца ...... О.О. в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.
Ответчик ... Г.П., представитель ответчика по доверенности фио возражали против удовлетворения уточненных исковых требований по доводам, подробно изложенным в возражениях. ... Г.П. проживает в спорной квартире, где имеются его вещи. Ночевал ответчик в квартире по адресу: адрес в начале 2025 года, в январе 2024 года. Посещал поликлинику по месту регистрации по адрес в 2015 году.
Представители третьих лиц ГУ МВД России по адрес, Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.
Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей, изучив и исследовав письменные материалы дела, просмотрев видеоматериал, хранящийся на Flash Drive Smartbuy 16 GB, фотографии, приходит к следующему.
Закрепленный в ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 11.02.1963 ...фио паспортные данные по ордеру №... с семьей из 4-х человек (фио, ...фио, ... О.П. и ... Г.П.), выданным Москворецким исполнительным комитетом Московского Городского Совета депутатов трудящихся, договору найма жилого помещения в доме местного совета депутатов, государственной, кооперативной и общественной организации была получена 3-х комнатная квартира по адресу: адрес (в настоящее время - адрес).
В паспорте на занимаемую жилую площадь в квартире 55, дома 4, по адрес указаны квартиросъемщики: фио -ответственный съемщик, ...фио – сын, ...фиоФ – муж, ...фио – сын, ...фио – сын, выдан главным управлением жилищного хозяйства исполкома Моссовета.
21.09.2009 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (наймодатель) и фио (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № ..., согласно условиям, которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование, свободное от прав иных лиц жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: Москва, адрес, адрес, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире, площадью жилого помещения 55,1 кв.м, общей площадью (без летних) 54,5 кв.м, жилой площадью 36,2 кв.м, отвечающее стандартам благоустройства адрес, предусматривающим предоставление необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: ...фио – наниматель, ... О.П. – сын, ... Г.П. – сын, ...фио – внук (п.1.1, п.1.3 договора).
Согласно Единому жилищному документу №8268336 от 01.12.2024, выписки из домовой книги от 01.12.2024 и копии финансового лицевого счета №<***> от 01.12.2024 в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы: ... Г.П., ...фио, фио
Согласно ответу на адвокатский запрос ...ой О.О., адрес №2 ДЗМ» сообщено, что в адвокатском запросе от 10.12.2024 № б/н отсутствует согласие на разглашение сведений, составляющих врачебную тайну у ...фио, паспортные данные. В электронной медицинской карте ...фио также не имеется письменного согласия на разглашение сведений. Таким образом, выдача документов не представляется возможной.
Уведомлением ОМВД России по адрес по заявлению ...ой О.О. от 12.01.2025 №19094 сообщено, что в ходе проверки было установлено, что гр. ... О.П. в ОМВД России по адрес с заявлениями о чинении ему препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, не обращался.
Согласно Единому жилищному документу №... от 28.02.2025 и копии финансового лицевого счета №... от 28.02.2025 в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы: ... Г.П., ...фио, ... О.П.
...фио в подтверждение исковых требований в материалы дела предоставлена справка о наличии/отсутствии задолженности /переплаты №... по адресу регистрации: Москва адрес д.4 кв.55 от 01.12.2024, квитанции по оплате счета по сбору платежей за адрес Нагорный оплаченных фио в ноябре 2024 год, сентябре 2024 года, июне 2024 год, апреле 2024 г., мае 2024 г., марте 2024 г., декабре 2023 г., ноябре 2023 г., феврале 2024 г., октябре 2023 г., августе 2023 г., июле 2023 г., июне 2023 г., мае 2023 г., апреле 2023 г., марте 2023 г., феврале 2023 г., декабре 2022 г., ноябре 2022 г., сентябре 2022 г., июле 2022 г., мае 2022 г., апреле 2022 г., феврале 2022 г., январе 2022 г.
Ответчик ... Г.П., возражая против удовлетворения исковых требований, в письменных возражениях указал, что имеет ключи от спорной квартиры, периодически приезжал домой, истец пускал ответчика в квартиру, предварительно согласовав приезд по телефону. ... Г.П. занимает в спорной квартире комнату № 3, площадью 10,2 кв.м., в комнате имеются его личные вещи, что подтверждается фотографиями и видеоматериалом на флеш носителе «Flash Drive Smartbuy 16 GB». В настоящее время между сторонами имеются конфликтные отношения, что подтверждается скрином переписки между братьями, а также видеозаписями разговоров между сторонами. Ответчик оплачивал коммунальные платежи, в том числе и до подачи настоящего искового заявления, что подтверждается следующими документами: чек по операции от 22.12.2024, услуга оплата произв. суммы (жилые помещения) на сумму сумма, чек по операции от 10.12.2024, получатель адрес на сумму сумма, чек по операции от 16.12.2024, получатель адрес на сумму сумма, чек по операции от 14.01.2025, назначение платежа: текущий ЕПД. Период оплаты: январь 2025 г., код плательщика: 2600029893, на сумму сумма, чек по операции от 14.01.2025 получатель адрес, на сумму сумма, чек по операции от 23.03.2025 получатель адрес на сумму сумма, чек по операции от 23.03.2025 получатель счет по сбору платежей за адрес Нагорный, на сумму сумма
Другого жилья кроме спорного у ...фио не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 03.04.2025 №КУВИ-001/2025-83023520.
В материалы дела представлена медицинская карта амбулаторного больного №377018 фио, где указан адрес место проживания и регистрации: Москва, адрес, пациенту была проведена операция 09.12.2015, осмотр отоларинголога 02.12.2015, проведено МРТ головного мозга 13.05.2011.
Другого жилья, кроме спорного у ...фио не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 29.03.2025 №КУВИ-001/2025-79866854 Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, которая уведомляет об отсутствии информации о объектах недвижимости ...фио; справкой о правах отдельного лица на объект жилищного фонда по состоянию на 31 января 1998 г. от 31.03.2025 №33-5-33770/25-(0)-1 о том, что в Департаменте городского имущества адрес отсутствуют сведения о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на жилое помещение, принадлежащее физическому лицу ...фио
Допрошенный в судебном заседании свидетель фио пояснил, что является сводным братом сторон, неприязненных отношений к ним не имеет, причин для оговора нет. В спорной квартире свидетель бывает часто, синего дивана не видел. В ванную комнату заходил, количество щёток и полотенец, не считал. Фактических конфликтных отношений между сторонами не видел. Расходы по оплате коммунальных услуг по обслуживанию квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес несет истец, о чем узнал от ...фио В спорной квартире ...фио ни разу не видел. У ответчика есть дом 6x6, гараж, однако о собственнике указанного имущества фио не известно, он знает, что имущество приобретено ответчиком.
Оснований не доверять показаниям свидетеля фио у суда не имеется, в тоже время то, что свидетель не встречался в квартире с истцом, с учетом проживания фио в другом месте, не свидетельствует о не проживании ответчика в спорной квартире. Кроме того, суд относится критически к показаниям свидетеля о неоплате ответчиком коммунальных услуг, поскольку это противоречит представленным доказательствам, и известно свидетелю со слов истца. Суд также не доверяет показаниям свидетеля о наличии у ответчика иного имущества.
В судебном заседании допрошен свидетель фио, который знает истца и ответчика, неприязненных отношений к ним не имеет, причин для оговора нет. Свидетель пояснил, что в спорной квартире бывает часто, однако ответчика видел редко. Последний раз фио был в спорной квартире 2 недели назад. Ответчика свидетель в последний раз видел на дне рождении, тогда все разъезжались после праздника. фио бывает не во всех комнатах. В ванную фио заходил, щетки не считал.
Оснований не доверять показаниям свидетеля фио у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы и согласуются с другими, исследованными судом, доказательствами. Однако показания свидетеля о том, что он не встречался в квартире с ответчиком, не свидетельствует о не проживании ответчика в спорной квартире.
В судебном заседании допрошен свидетель фио, подруга и соседка истца. Ответчика не помнит. Неприязненных отношений к сторонам не имеет, причин для оговора нет. Свидетель бывает в спорной квартире. В одной из комнат расположен диван красный, кровати нет. В маленькую комнату дверь закрыта, там кровать и шкаф. В ванную не заходила. В квартире бывает по соседской нужде. Видится с истцом каждый день, в его квартиру заходит один, два раза в неделю. На Новый год ответчик в квартире не ночевал. Конфликтных отношений между сторонами нет. За ЖКУ квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, адрес, производила оплату фио
Рассматривая показания свидетеля фио как доказательство по делу, суд приходит к выводу, что показания последовательны, непротиворечивы, но в тоже время не являются достоверными и достаточными доказательствами, подтверждающими факт не проживания ответчика и не оплаты последним коммунальных услуг в спорной квартире.
В судебном заседании допрошен свидетель ...фио, которая является женой ответчика. Знает истца, как брата мужа. Неприязненных отношений не имеет, причин для оговора нет. Ответчик часто бывает в спорной квартире, проживает на даче и по месту ее жительства. Фактически в квартире проживают ...фио, Люба, Гена и Максим. С сестрой у свидетеля начался конфликт, она требует, чтобы свидетель отписала треть своей квартиры истцу. Квартира, расположенная на адрес, у свидетеля в собственности, спорная квартира является муниципальной. У ответчика ненормированный рабочий день, он бывает в спорной квартире один, два раза в месяц, может заехать поспать днем. Один, два раза в месяц ответчик говорит свидетелю, что находится дома в спорной квартире. Брачный договор с ответчиком не заключала. По оплате ЖКУ за спорную квартиру у сторон была договоренность, что оплату производит фио Ответчик получил ключи от своей квартиры в прошлом месяце.
Оснований не доверять показаниям свидетеля ...фио у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы и согласуются с другими, исследованными судом доказательствами.
В силу ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Разрешая спор, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями статей 10 ГК РФ, статей 1, 83 ЖК РФ, а также разъяснениями, изложенными в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела истцом не было представлено суду доказательств добровольного выезда ...фио из спорной квартиры и отказа от права пользования ею. Напротив, установлено, что в квартире, расположенной по адресу: адрес, имеются личные вещи и имущество ...фио Расходы по оплате коммунальных услуг спорной квартиры несла фио в связи с устной договоренностью, однако и ответчиком незначительные расходы были оплачены. Между сторонами имеются конфликтные отношения, в связи с чем суд приходит к выводу, что отсутствие в спорной квартире ответчика являлось временным.
Доводы истца о том, что ответчик ... Г.П. в течение длительного времени фактически не проживал в квартире и не производил оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении, сами по себе не свидетельствуют об отказе указанного лица от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, и не влекут прекращения его прав на жилое помещение. Само по себе временное вынужденное проживание ответчика в другом жилом помещении не принято судом в качестве основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением фио и производных от основного - об обязании ГУ МВД России по адрес снять ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ...фио к ...фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, об обязании ГУ МВД России по адрес снять ответчика с регистрационного учета - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированная часть решения составлена 30 мая 2025 года.
Судья