61RS0019-01-2022-002740-16
Дело № 2а-2088/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКО ФЕДЕРАЦИИ
г. Новочеркасск 8 августа 2022 год
Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., с участием представителя административного истца ФИО2, представителя Управлению Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по РО ФИО3, при секретаре Шабаевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО4 к Управлению Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по РО о внесении изменении в регистрационные документы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 22.04.2016г. Новочеркасский городской суд вынес решение по иску ФИО5 к ФИО6 о разделе домовладения на два самостоятельных домовладения, выделения сторонам в собственность жильцов домов и части земельного участка, прекращении права общей долевой собственности между сторонами. Согласно решению разделено домовладение на два самостоятельных домовладения.
Выделено ФИО5 в собственность: жилой дом литер «Ю,ю1» общей площадью 248Д кв.м., расположенный по адресу ; земельный участок № площадью 282,5 кв.м., расположенный по адресу . Выделено в собственность ФИО6: жилой дом литер «Б.Б1,Б2», гараж литер «Т», сарай литер «О» расположенный по адресу ; земельный участок №, площадью 279,5 кв.м., расположенный по адресу . Решение вступило в законную силу 12.07.2016г.
21.01.2022г. Новочеркасский городской суд рассмотрел и вынес решение по иску ФИО1 к Администрации о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно указанному решения за ФИО4 признано право собственности на жилой дом литер «Б,Б1,Б2» общей площадью 83,5 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м., подсобной 38,1 кв.м., гараж литер «Т» общей площадью 18,5 кв.м., сарай литер «О» общей площадью 10,8 кв.м., расположенные по адресу . Решение вступило в законную силу 01.03.2022г.
Она обратилась в МВЦ г.Новочеркасска по поводу регистрации решения Новочеркасского городского суда от 21.01.2022г., но в этом ей было отказано, сославшись на постановлении о запрете на совершение действий по регистрации от 07.07.2021г., вынесенное ССП по , которое вынесена на основании полученной информации из Новочеркасского отдела УФСГРКиК по РО, что здание 83,5 кв.м., кадастровый №, адрес принадлежит ФИО5
Предоставленная информации Новочеркасским отделом УФСГРКиК по РО в ССП по Кировскому району г.Ростова-на-Дону, является недостоверной и в связи с этим нарушено право на регистрацию принадлежащего мне имущества.
Просит суд обязать Новочеркасский отдел УФСГРКиК по РО внести изменения в регистрационные документы, исключив информацию, что за ФИО5 зарегистрировано имущество в виде 1\2 доли здания 83,5 кв.м. кадастровый № по адресу .
Определением Новочеркасского городского суда от 8 августа текущего года прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО4 к Управлению Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по РО об обязании внесении изменении в регистрационные документы и суд перешел к рассмотрению данного дела по правилам административного судопроизводства.
В судебном заседании представитель ФИО4 по доверенности ФИО2 (л.д. 30) настаивал на удовлетворении иска, повторив его доводы.
В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО ФИО3 возражала против удовлетворения иска, повторила доводы письменных возражений. в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности отношении здания с кадастровым номером: 61:55:0011604:234, обратилась ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО7
В качестве документа основания в соответствии со ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на государственную регистрацию представлено решение Новочеркасского городского суда по делу № 2-261/22 от 21.01.2022.
При проведении правовой экспертизы установлено следующее. Согласно представленному на государственную регистрацию права решению Новочеркасского городского суда по делу № 2-261/22 от 21.01.2022 за ФИО4 признано право собственности на жилой дом литер «Б, Б1, Б2», общая площадь 83.5 кв.м., жилая площадь 45.4 кв.м., подсобная 38.1 кв.м.; гараж литер «Т», общей площадью 18.5 кв.м.; сарай литер «О», общей площадью 10.8 кв.м., расположенные по адресу: .
В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимого имущества представляющем собой здание с кадастровым номером №, назначение здания: жилое, площадь 83.5 кв.м., расположенное по адресу: .
Согласно сведениям ЕГРН правообладателем данного здания на праве общей долевой собственности является ФИО5 (1/2 доля).
Право общей долевой собственности ФИО5 согласно ЕГРН зарегистрировано на основании договора купли-продажи недвижимости № от .
Управлением был направлен запрос судье Новочеркасского городского суда Ростовской области с просьбой направить в адрес Управления копию вступившего в законную силу заочного решения Новочеркасского городского суда Ростовской области по делу № 2-54/2016 от 22.04.2016.
Также, Управлением был направлен запрос судье Новочеркасского городского суда Ростовской области с просьбой направить в адрес Управления копию вступившего в законную силу заочного решения Новочеркасского городского суда Ростовской области по делу № 2-2506/2017 от 15.08.2017.
Согласно полученному заочному решению Новочеркасского городского суда по делу № 2-54/2016 от 22.04.2016 ФИО5 в собственность выделен жилой дом литер «Ю, ю1», общей площадью 248.1 кв.м, расположенный по адресу: , ФИО6 в собственность выделен жилой дом литер «Б, Б1, Б2», гараж литер «Т», сарай литер «О».
Согласно заочного решения Новочеркасского городского суда по делу № 2-2506/2017 от 15.08.2017 ФИО6 обязали осуществить в Управлении государственную регистрацию прав на домовладение, состоящее из жилого дома литер «Б, Б1, Б2», гараж литер «Т». Сарй литер «О», расположенное по адресу: , образованное в результате раздела.
При наличии вступившего в законную силу судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, права на недвижимое имущество возникают (прекращаются) с момента внесения в ЕГРН записи о соответствующем праве (прекращении права) на объект недвижимости, а не с момента вступления судебного акта в законную силу. Однако вышеуказанные судебные акты на государственную регистрацию в Управление не представлялись.
Кроме того, согласно сведениям ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером: №, зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде запрещения регистрации на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от , и/п №-ИП.
Таким образом, в силу действующего законодательства Управлению не предоставлено самостоятельного права решать вопрос о внесении в ЕГРН тех или иных записей о внесении либо о снятии ограничений в отношении недвижимого имущества в отсутствие соответствующих актов государственных органов, их должностных лиц или судов.
Управлением был направлен запрос начальнику Новочеркасского городского отдела судебных приставов УФССП России по РО старшему приставу исполнителю с просьбой сообщить информацию о снятии запрета в отношении недвижимого имущества должника ФИО5 Однако документов об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества ФИО5 в Управление не поступили.
государственная регистрация права в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером: № приостановлена на основании заявления ФИО4 в соответствии с ч. 1 ст. 30 Закона о регистрации.
Заинтересованное лицо ФИО5, привлеченный к участию в деле определением суда от 07.06.2022 г. в судебном заседании отсутствовал, извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к выводам об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО4