К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 г.

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Хагундоковой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО2

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО3,

представителя ответчика Управления архитектуры и градостроительства АМО «» по доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства АМО «» о сохранении квартиры в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства МО «» о сохранении квартиры в перепланированном виде, в обоснование которого пояснила, что ей на праве собственности принадле5жит квартира, расположенная по адресу: , общей площадью 42,4 кв.м. в данной квартире истцом были произведены необходимые пристройки, был дополнительно пристроен коридор площадью 7,9 кв.м. и ванная комната с туалетом площадью 4,6 кв.м. Тем самым, площадь принадлежащей истице квартиры увеличилась, и стала 54,8 кв.м. На основании чего, истец письменно обратилась к ответчику с просьбой о согласовании переустройства и перепланировки принадлежащей ей квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчиком было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры после произведенной реконструкции. Просит суд сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии, квартиру с общей площадью 54,8 кв.м., расположенную по адресу: .

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить полностью.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований и просила отказать в удовлетворении иска.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: , общей площадью 42,4 кв.м в данной квартире истцом были произведены необходимые пристройки, был дополнительно пристроен коридор площадью 7,9 кв.м и ванная комната с туалетом площадью 4,6 кв.м. Тем самым, площадь принадлежащей истице квартиры увеличилась, и стала 54,8 кв.м.

По ходатайству представителя истца была проведена судебно-строительная экспертиза, согласно выводам, которой по объемно- планировочному решению и составу перепланированная квартира, расположенная по адресу: , соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правилам, параметрам установленным документацией по планировке территорий. Также установлено, что недопустимых дефектов, способных снизить несущую способность конструкций здания, не обнаружено, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом, исследовав представленные доказательства в совокупности с пояснениями лиц, участвующими в деле, суд признает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства АМО «» о сохранении квартиры в перепланированном виде, удовлетворить.

Сохранить , расположенную в , в , в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом произведенных строительных работ с увеличением площади до 54,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Р.Р. Хагундокова

УИД 01RS0№-98

Подлинник решения находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.