РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2025 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Свиновой Е.Е.,
при секретаре судебного заседания Магалиевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1602/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 В настоящее время ответчик в квартире не проживает, ее родственником не является. Регистрация ответчика в квартире ограничивает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования признал, о чем представил письменное заявление, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему разъяснены и понятны.
Третье лицо, на заявляющие самостоятельных требований относительно спора, УМВД России по ХМАО – Югры о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от <дата> является собственником жилого помещения, находящееся по адресу: город Нижневартовск, <адрес>.
Согласно справке №, выданной АО «ЖТ №» <дата>, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1, <дата> года рождения и ФИО2, <дата> года рождения.
Согласно акту от <дата>, подписанному соседями квартир №, № и № <адрес> по проспекту Победы в г. Нижневартовске, в <адрес> зарегистрирован, но не проживает с <дата> ФИО2
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Исходя из положений п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Анализируя вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу, что закон связывает возникновение права пользования жилым помещением для лиц, не являющимися близкими родственникам собственника с юридическим фактами – вселение в жилое помещение, проживание в нем, несение определенных обязанностей, установленных законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о порядке пользования квартирой с ним не заключалось, его личных вещей в квартире нет.
Актом от <дата> подтверждается, что ФИО2 в спорной квартире не проживает.
Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорной квартире не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
В силу пункта 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно пункту 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку ФИО2 признал исковые требования, признание иска принято судом, то требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан России регистрироваться по месту пребывания и жительства.
В силу ст. ст. 6, 7 названного Закона лица, утратившие право пользования жилым помещением, утрачивают и право состоять на регистрационном учете данного жилого помещения.
Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) предусмотрено, что в случае признания утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, <дата> года рождения (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2025 года
Судья Е.Е. Свинова
-подпись-
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ Е.Е Свинова
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в гражданском деле № 2-1602/2025