РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2458/2023 (УИД77RS0031-02-2022-026026-76) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими правопользования жилым помещением и вселении, мотивируя свои исковые требования тем, что между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио на основании ордера № 143807 серия 27 от 29.01.1973 г., выданного Дзержинским РИК адрес, был заключён договор о передаче фио в бессрочное владение и пользование жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 47.2 кв.адрес с нанимателем в жилое помещение вселились в качестве членов её семьи: фио, ФИО4, ФИО1, ФИО2, фио, фио С 1998 года семья нанимателя в составе 6 человек стояла на очереди по улучшению жилищных условий. Распоряжением префекта адрес от 30.10.2009 г. № 3589рп на семью из 3 человек: ФИО4, фио, ФИО3, была предоставлена отдельная трёхкомнатная квартира по адресу: адрес. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 26.07.2011 г. № Р58-1637 фио на одну была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: адрес. В квартире по адресу: адрес осталась проживать ФИО1 со своим сыном фио, которая стала основным нанимателем жилого помещения. Вместе с тем ФИО2 и фио из квартиры не съехали, с регистрационного учёта не снялись и продолжают жить в спорной квартире, нарушая быт, доставляя моральные страдания хозяевам квартиры: ФИО1 и её сыну фио Кроме этого ФИО1 является инвалидом 2 группы с детства, часто нуждается в медицинской помощи, а совместное проживание с ФИО2 и ФИО3 делают её жизнь невыносимой. Квартира двухкомнатная и большую комнату занимает ФИО2 со своей сожительницей. ФИО2 проживает с сожительницей, у которой с ФИО1 неприязненные отношения. фио неоднократно на неправомерные действия своих родственников обращалась в департамент городского имущества адрес, в отдел МВД России по адрес, в Хорошёвский районный суд адрес.

На основании изложенного истец просит суд признать фио и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселить фио и ФИО3 из жилого помещения по адресу: адрес, снять с регистрационного учета

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание явились, против удовлетворения требований истца возражали.

Ответчик фио и представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны и их представителей, проверив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требование истца о выселении фио и ФИО3, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п.3 ч.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что истец является нанимателем квартиры № 20, расположенной по адресу: адрес. на основании ордера № 143807 серия 27 от 29.01.1973 г., выданного Дзержинским РИК адрес.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились в качестве членов семьи: фио, ФИО4, ФИО1, ФИО2, фио, фио

Распоряжением префекта адрес от 30.10.2009 г. № 3589рп на семью из 3 человек: ФИО4, фио, ФИО3, была предоставлена отдельная трёхкомнатная квартира по адресу: адрес.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 26.07.2011 г. № Р58-1637 фио на одну была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: адрес.

В квартире по адресу: адрес осталась проживать истец ФИО1 с сыном - фио

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, фио, фио, ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги № 4528542 от 18.11.2022 г.

Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным чч. 1 ст. 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 91 ЖК РФ.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Согласно представленному в материалы дела постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 07.02.2022 г. 28.01.2022 года в Отдел МВД России по адрес поступило заявление от гражданки ФИО1, которая просит принять меры к племяннику - фио, который проживает по адресу: адрес- 1-20., оскорбляет, грозится повредить розетки, краны. Также фио грозится, что, если его выпишут, оставит после себя хаус в квартире. Просит проконтролировать этот вопрос, чтобы после него квартира осталась в полной сохранности. В ходе проверки по данному факту осуществлялся выход по данному адресу с целью установления всех обстоятельств произошедшего. В ходе выходов в квартире гр-н фио не находился, был установлен мобильный телефон данного гражданина, на период проведения проверки трубку телефона никто не поднимал. Вследствии чего, опросить гр-на фио по обстоятельствам произошедшего, не представилось возможным.

Возражая против исковых требований, ответчик ФИО2 в возражениях на исковое заявление указывает, что конфликтные отношения между сторонами сложились уже давно, также не отрицает наличие конфликтных отношений истца с сожительницей фио, указал, что ответчики несут расходы за жилое помещение, а также оплачивают коммунальные услуги.

Суд критически относится к представленным в подтверждение оплаты коммунальных услуг квитанциям, так как установить лицо осуществившее оплату не представляется возможным, кроме того, все представленные квитанции свидетельствуют об оплате услуг МосЭнергоСбыт за период с 12.2021 года по 12.2022 года, иных документов, подтверждающих несение ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения, материалы дела не содержат. Исполнение ответчиками обязанностей нанимателя, надлежащими доказательствами не подтверждено.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку они не несут расходов по содержанию жилого помещения, стороны не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге, доказательств возможности проживания истца с сыном и ответчиками в двухкомнатной квартире при наличии конфликтных отношений на протяжении длительного времени не представлено.

Ответчики имеют иное жилое помещение, пригодное для проживания, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения № 4077-Кр/15/09 от 07.12.2009 г. и не оспаривается сторонами. При этом суд принимает во внимание факт того, что жилищные условия ответчиков были улучшены в соответствии с Распоряжением префекта адрес от 30.10.2009 г. № 3589рп.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца о выселении ответчиков ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: адрес, также подлежит удовлетворению.

Оснований для удовлетворения в настоящем судебном заседании исковых требований к ФИО4 суд не находит, поскольку достоверных доказательств ее фактического проживания в спорном жилом помещении не представлено, в спорном жилом помещении она не зарегистрирована.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт гражданина ...), ФИО3 (паспорт гражданина РФ ... с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: адрес.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 20.09.2023 года

Судья Д.В. Асауленко