УИД № 61RS0043-01-2022-001376-23

Дело № 2-49/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Морозовск «28» февраля 2023 года

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Писаренко В.В., секретаря судебного заседания Кадигриб Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Советское районное отделение г. Ростова-на-дону УССП России по Ростовской области «Об освобождении имущества от наложенного ограничения»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Морозовский районный суд с иском, которым просит снять ограничение в виде запрета на совершение действий по регистрации с имущества ФИО2 в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 824 кв.м. с кадастровым номером № и находящегося на нем жилого дома площадью 48.8 кв.м., расположенных по адресу: 347210 <адрес>, наложенного судебным приставом - исполнителем Советского районного отделения судебных приставов г. Ростова-на-Дону постановлением № 289424684/6132 от 10.06.2022 г. и постановлением № 330215610/6132 от 06.09.2022 года. Исковые требования мотивировано тем, что решением Морозовского районного суда Ростовской области от 28.09.2022 года, вступившим в законную силу, сняты ограничения в виде запрета регистрационных действий, в отношении указанной 1/4 доли в праве общей собственности ответчика на земельный участок и жилой дом. Однако зарегистрировать переход права собственности на приобретенные у ответчика по договору купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок не представилось возможным ввиду наложенного запрета на совершение регистрационных действий ответчиком, в отношении 1/4 доли, фактически ему не принадлежащих.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, представила заявление, которым исковые требования поддержала, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО2, третье лицо Советский районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону в судебное заседание явку не обеспечили, возражений на иск не представили, о дате судебного заседания извещены.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 224 ГК РФ устанавливает, что передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Согласно материалам дела, 05.05.2018 года на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Морозовского нотариального округа Ростовской области ФИО3, ФИО1 приобрела у ФИО2 1/4 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 824 кв.м. с кадастровым номером № и находящегося на нем жилого дома площадью 48,8 кв.м., расположенных по адресу: 347210 <адрес>.

С указанной даты ФИО1 вступила в фактическое владение приобретенной 1/4 долей на недвижимое имущество.

На основании пп. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (п. 2).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что судебным приставом-исполнителем Советского районного отделения судебных приставов г. Ростова-на-Дону в ходе совершения исполнительных действий вынесены постановления № от <дата> и № от 06.09.2022 года. 10.06.2022 года в виде запрета на совершение действий по регистрации с имущества ФИО2 в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 824 кв.м. с кадастровым номером № и находящегося на нем жилого дома площадью 48.8 кв.м., расположенных по адресу: 347210 <адрес>.

В силу положений части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Аналогичные положения предусмотрены в ст. 442 ГПК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иск об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляется должнику и взыскателю.

Данный способ защиты прав собственника соответствует требованиям ст. ст. 442 ГПК РФ, ст. ст. 80, 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

По смыслу указанных выше норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск, на момент ареста имущества.

Такие обстоятельства бесспорно установлены в судебном заседании, на основании представленных истцом доказательств. Учитывая, что подвергнутые запрету на отчуждению 1/4 доли в праве на земельный участок и расположенное на нем жилое помещение, в период совершения судебным приставом-исполнителем исполнительных действий были приобретены истцом, суд находит заявленные исковые требования, направленные на освобождение имущества от ареста, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12-13, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять ограничение в виде запрета на совершение действий по регистрации с имущества ФИО2 в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 824 кв.м. с кадастровым номером № и находящегося на нем жилого дома площадью 48.8 кв.м., расположенных по адресу: 347210 <адрес>, наложенного судебным приставом - исполнителем Советского районного отделения судебных приставов г. Ростова-на-Дону постановлением № от 10.06.2022 г. и постановлением № от 06.09.2022 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено 28 февраля 2023 года.

Председательствующий: