Дело № 2-1517/2025
УИД: 34RS0003-01-2025-002043-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2025 года город Волгоград
Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Павловой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Королевой А.А.,
с участием прокурора Черкесова Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску администрации Волгограда к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение (комната) № общей площадью 61,2 кв.м. <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью. В данном жилом помещении на условиях социального найма проживают ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений жилищного фонда Российской Федераций, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда на территории Кировского района Волгограда принято заключение от <ДАТА> № б/н о выявлении оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу. <ДАТА> администрацией Волгограда издано постановление № 1306 «О механизме исполнения заключения межведомственной комиссий по оценке состояния жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда о выявлений оснований для признания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу». На территории городского округа город-герой Волгоград реализуется региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах», утвержденная постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019 № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территорий <адрес> в 2019 - 2025 годах». Многоквартирный <адрес> <адрес> <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до <ДАТА>, региональной адресной программы. Для переселения ответчиков приобретено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную на 5 этаже 6-ти этажного многоквартирного <адрес> года постройки, общая площадь квартиры составляет 66,2 кв.м., жилая площадь составляет 43,0 кв.м. В телефонном режиме ответчики выразили отказ от предоставляемого жилого помещения. <ДАТА> ответчикам направлено уведомление о необходимости осмотра предоставляемого жилого помещения. Многоквартирный <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в 2016 году. В соответствии с заключением ООО «МПК «Гудвилл» на момент признания многоквартирного дома аварийным конструкции дома находятся в аварийном состоянии. Разрушающиеся стены здания уже не могут выполнять свои несущие функции, а их прочностные характеристики не соответствуют требованиям норм по конструкционной безопасности, что может привести к потере устойчивости каркаса здания. Эксплуатация здания становится опасной. Таким образом, в целях недопущения причинения вреда здоровью ответчика, необходимо срочное переселение из аварийного жилья.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности жилым помещением (квартирой) № <адрес> Волгограда путем выселения ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда № <адрес> по ул. им. Ломоносова Волгограда по договору социального найма; обязать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 сдать ключи от жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном <адрес> <адрес> Волгограда в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда; обратить решение суда по настоящему делу к немедленному исполнению.
Представитель истца администрации Волгограда ФИО9 доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить. Указала, что на дату рассмотрения дела аварийное жилье не сдано, акт приема-передачи не подписан, как и не оформлена иная документация.
Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлены. От ответчика ФИО5 поступило письменное заявление, согласно которому они приняли предоставляемое им жилье, какие-либо документы, подтверждающие данные обстоятельства не представлены.
Прокурор Черкесов Н.А. в заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В силу части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
В судебном заседании установлено, что межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений жилищного фонда Российской Федераций, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда на территории <адрес> Волгограда принято заключение от 1801.2016 № б/н о выявлении оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.
Жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> является муниципальной собственностью.
В квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на условиях социального найма проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4
<ДАТА> администрацией Волгограда издано постановление № «О механизме исполнения заключения межведомственной комиссий по оценке состояния жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда о выявлений оснований для признания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и подлежащим сносу».
На территории городского округа город-герой Волгоград реализуется региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах», утвержденная постановлением <адрес> от <ДАТА> №-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территорий <адрес> в 2019 - 2025 годах».
<адрес> включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до <ДАТА>, региональной адресной программы.
Для переселения ответчиков приобретено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.
Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную на 5 этаже 6-ти этажного многоквартирного <адрес> года постройки, общая площадь квартиры составляет 66,2 кв.м., жилая площадь составляет 43,0 кв.м.
В телефонном режиме ответчики выразили отказ от предоставляемого жилого помещения.
<ДАТА> ответчикам направлено уведомление о необходимости осмотра предоставляемого жилого помещения.
На дату рассмотрения дела документы, подтверждающие факт сдачи ответчиками квартиры в аварином доме, выселении из нее, передаче ключей, а также фактического предоставления квартиры в номом доме, не представлено.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> полностью соответствует требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, оно благоустроенно, по общей площади превышает жилое помещение, занимаемое ответчиками в аварийном доме.
Согласно статье 4 Устава города-героя Волгограда территорию городского округа Волгоград составляет населенный пункт <адрес>, прилегающие к нему земли общего пользования, земли рекреационного назначения, земли для развития городского округа Волгоград.
В границах Волгограда находятся восемь не являющихся муниципальными образованиями районов: Ворошиловский, Дзержинский, Кировский, Красноармейский, Краснооктябрьский, Советский, Тракторозаводский, Центральный.
Статьей 3 Закона Волгоградской области от 21.03.2005 № 1031-ОД «О наделении города-героя Волгограда статусом городского округа и установления его границ» установлено, что в состав городского округа город-герой Волгоград входит населенный пункт город Волгоград.
Таким образом, предлагаемое жилое помещение расположено в границах населенного пункта <адрес>, что соответствует требованиям жилищного законодательства.
Обязательства органа местного самоуправления по приобретению жилых помещений гражданам, выбравшим способ переселения в виде предоставления жилого помещения, исполнены в полном объеме. Закупка жилых помещений в рамках произведена, в связи с завершением мероприятий региональной адресной программы больше производиться не будет.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку многоквартирный жилой <адрес> по <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, с учетом физического износа конструкций и инженерных систем дома, эксплуатация здания опасна, в связи с чем, дальнейшее проживание в этом доме ответчиков представляет угрозу для их жизни и здоровья.
Доказательств обратного суду не предоставлено.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Волгограда к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4
Согласно части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Многоквартирный <адрес> по <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в 2016 году. В соответствии с заключением ООО «МПК «Гудвилл» на момент признания многоквартирного дома аварийным конструкции дома находятся в аварийном состоянии. Разрушающиеся стены здания уже не могут выполнять свои несущие функции, а их прочностные характеристики не соответствуют требованиям норм по конструкционной безопасности, что может привести к потере устойчивости каркаса здания. Эксплуатация здания становится опасной.
Таким образом, в целях недопущения причинения вреда здоровью ответчиков, суд приходит к выводу, что требования Администрации Волгограда подлежат немедленному исполнению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Волгограда (№) к ФИО5 (№), ФИО6 (№), ФИО7 (№), ФИО8 (№) об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения, - удовлетворить.
Устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности жилым помещением (квартирой) № <адрес> № <адрес> Волгограда путем выселения ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда по адресу: <адрес> по договору социального найма.
Возложить обязанность на ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 сдать ключи от жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном <адрес> № <адрес> Волгограда в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда.
Обратить решение суда к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение суда изготовлено 25.07.2025.
Судья /подпись/ Л.В. Павлова
«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Павлова Л.В._____________Секретарь судебного заседания Кировского районного суда г.Волгограда Королева А.А._____________________25.07.2025
подлинник документа находится в
Кировском районном суде города Волгограда
в материалах дела № 2-1517/2025
УИД: 34RS0003-01-2025-002043-89