Дело (№)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,
с участием прокурора - Кауновой Е.В.,
при секретаре - Бычковской В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городского округа город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Городской округ город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения –(адрес) без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование требований истец указал, что решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) наниматель спорного жилого помещения ФИО признан утратившим право пользования этим жилым помещением и (дата) он снят с регистрационного учета их квартиры. Спорная квартира является муниципальной собственностью и включена в реестр свободных жилых помещений. В настоящее время в квартире проживает ФИО1, которая представляется племянницей умершего нанимателя ФИО Сама ответчик имеет регистрацию по месту жительства в (адрес) на основании договора социального найма. Ответчик отказывается добровольно освобождать квартиру, считая себя членом семьи дяди и полагая, что имеет право пользования этим жилым помещением. У ФИО1 отсутствуют законные основания для проживания в квартире, в связи с чем нарушены права муниципальной собственности, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, дала пояснения соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что при рассмотрении дела о признании ФИО утратившим право пользования спорной квартирой из актов было установлено, что в квартире без законных оснований проживает ответчик, при этом неверно была установлена ее фамилия. Поэтому в решении от (дата) ее фамилия указана как ФИО, хотя она ФИО1. Согласно решению суда, ФИО3 длительное время в квартире не проживал, паспортом гражданина РФ не документирован. Ответчик ФИО1 без законных оснований вселилась и проживает в квартире. Просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования не признала и пояснила, что ее мать является сестрой ФИО С возраста 7 лет она проживала в данной квартире с матерью. ФИО имеет психическое заболевание, он периодически проживал в квартире, потом уходил в тайгу и несколько лет его не было. По рождению ее дети также проживали с ней в спорной квартире, но один ребенок зарегистрирован у папы, один по ее месту регистрации. Последний раз она видела дядю (дата). Он поднялся на этаж, стучал в перегородку, попросил 3000 руб., сказал, что уедет назад в тайгу, ушел и больше она его не видела. За весь период своей жизни ее забирали в интернат, в детский дом, она проживала у бабушки и жила в спорной квартире. В спорной квартире она установила пластиковые окна, заменила унитаз, поскольку старый был разбит. Она по договору социального найма зарегистрирована в 3х комнатной квартире (адрес) с 2013года, но в квартире она жить не может, поскольку там живет ее сестра с детьми и мать. Она намерена оплатить всю задолженность по квартире, произвести ремонт жилого помещения и проживать в нем. Просила в удовлетворении иска отказать.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.
В соответствии со ст.49 Жилищного Кодекса Российской Федерации, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.
В соответствии со ст.57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности исходя из времени принятия таких граждан на учёт, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ, собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать жилое помещение по договору социального найма - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера от (дата) ФИО был вселен в однокомнатную (адрес) и зарегистрирован в ней (дата).
Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата), вступившим в законную силу, ФИО признан утратившим право пользования квартирой (адрес) и (дата) он был снят с регистрационного учета.
Квартира (адрес) включена в реестр муниципального имущества г.Комсомольска-на-Амуре.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах, решением суда.
Согласно акту осмотра квартиры от (дата), составленному инженером тех.надзора управляющей компании, в (адрес).51 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре проживает ФИО, личность установлена с ее слов, пояснившей, что ФИО приходится ей братом, находится на работе в тайге. В доступе в квартиру для осмотра отказала.
Согласно акту от (дата), составленному специалистом Управления ЖКХ топлива и энергетики администрации г(адрес) ФИО доступа не предоставила.
Возражая против заявленных требований, ФИО1 (дата) года рождения поясняла, что она с рождения, а потом поясняла, что с 7 лет проживает в данной квартире с матерью.
При этом, как следует из материалов дела, сам наниматель квартиры ФИО был вселен и зарегистрирован в квартире в мае 2000 года, что противоречит показаниям ответчика в данной части.
Проживание ответчика в спорной квартире было установлено истцом при подготовке документов по иску администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Далее в судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма от (дата) ФИО1 приобрела право пользования трехкомнатной квартирой по адресу : мкр(адрес), в которой она и ее дочь ФИО зарегистрированы с (дата).
Положениями статей 301, 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещением (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно положениям статьи 2, части 2 статьи 8, части 2 статьи 17 Конституции Российской Федерации признание, соблюдение и защита права частной собственности, относящегося к основным правам человека и гражданина, составляет обязанность государства.
Признание и уважение права частной собственности, как следует из статьи 18 Конституции Российской Федерации, наряду с другими непосредственно действующими правами и свободами человека и гражданина определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предписывает, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Доказательства, подтверждающие предоставление в установленном законом порядке спорного жилого помещения ФИО1 или приобретение ею права пользования этим жилым помещением, последней в силу ст. 56 ГПК РФ представлены не были, и судом в ходе рассмотрения дела не добыты. Также не представлены иные доказательства, подтверждающие в установленном законом порядке ее вселение к нанимателю спорной квартиры ФИО, соответствующие требования в ходе рассмотрения спора ответчиком заявлены не были.
Само по себе наличие каких-либо родственных отношений ответчика с нанимателем жилого помещения, на которые указывала ответчик, не порождает ее прав на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности.
Ссылки ответчика на невозможность проживания ее по месту фактической регистрации не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.
Принимая во внимание изложенное, учитывая отсутствие у ФИО1 права пользования квартирой (адрес), суд приходит к выводу в том, что требования администрации г.Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о выселении из указанной выше квартиры обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Городского округа город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре - удовлетворить.
Выселить ФИО1 (дата) года рождения (паспорт (№) ) из жилого помещения – (адрес), без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано и\или на него может быть принесено представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска- на- Амуре.
Судья Сахновская О.Ю.