57RS0023-01-2022-006803-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года г. Орел

Советский районный суд в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

при секретаре Орловой А.С., помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ООО «УК РСУ №1», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области», ООО УК «Зеленая роща», муниципальному унитарному предприятию ВКХ «Орелводоканал», ПАО «Квадра» - Орловская генерация», ООО «Управление специальных работ» о разделе лицевого счета, определении оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском.

В обоснование требований указал, что он и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: <...> им принадлежит по <данные изъяты> доли каждому. Просит разделить лицевые счета, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <...> между ним и ответчиком.

Участники процесса, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, исполнителем коммунальных услуг.

Судом установлено, что управляющей компанией многоквартирного дома по адресу <...>, является ООО «УК РСУ №1», которая является для жителей данного дома исполнителем коммунальных услуг.

Истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 принадлежит по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <...>.

Общая площадь квартиры составляет 43,4 кв.м. На указанную долю сторонам приходится по 21,7 кв.м. каждому.

Закон не содержит запрета на внесение платы коммунальные услуги и за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Поскольку соглашения между собственниками жилых помещений не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и необходимости определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <...> между сторонами пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Принимая во внимание, что управляющей компанией многоквартирного дома по адресу <...>, является ООО «УК РСУ №1», которая является для жителей данного дома исполнителем коммунальных услуг, на данную организации надлежит возложить обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

В отношении внесения платы за капитальный ремонт обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплате надлежит возложить на некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 161,162 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ООО «УК РСУ №1», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области», ООО УК «Зеленая роща», муниципальному унитарному предприятию ВКХ «Орелводоканал», ПАО «Квадра» - Орловская генерация», ООО «Управление специальных работ» о разделе лицевого счета, определении оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Возложить на ООО «УК РСУ №1», ООО «Управление специальных работ», некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по жилому помещению расположенному по адресу <...>, установив следующие размеры участия:

ФИО2 на состав семьи 1 человек исходя из общей площади жилого помещения в размере 21,7 кв.м.;

ФИО3 на состав семьи 1 человек исходя из общей площади жилого помещения в размере 21,7 кв.м.

с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Лигус

Мотивированный текст решения изготовлен 17.02.2023.