Дело № 2-1390/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2022 г. г. Ефремов Тульская область
Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,
при секретаре Куценко С.Г.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1390/2022 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире кроме истиц зарегистрированы: <данные изъяты> – дочь (с. ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> – брат (с ДД.ММ.ГГГГ).
Ответчик ФИО3 выехал с места регистрации в ДД.ММ.ГГГГ, забрав все свои вещи, с этого периода интерес к данному жилому помещению не имеет, о своих правах не заявлял, оплату коммунальных платежей не производит.
Таким образом, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик: ФИО3 в судебное заседание, о дате и времени которого извещен судом надлежащим образом по адресу, указанному в иске, не явился, своих возражений не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации муниципального образования город Ефремов не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, своих возражений не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - УМВД России по Тульской области в лице ОВМ МОМВД России «Ефремовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, своих возражений не представил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2, допросив свидетелей: ФИО 1 , ФИО 2 , исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии сс требованиями ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32, 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г., при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения
Как усматривается из материалов дела, истица ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из выписки из домовой книги следует, что по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы: истица ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ее дочь – <данные изъяты> (с. ДД.ММ.ГГГГ), а также брат истицы – <данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ).
В силу ч.4 ст.83 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В подтверждение доводов истца судом были допрошены свидетели.
Свидетель ФИО 1 в судебном заседании показала, что приходится истице и ответчику родной сестрой. До ДД.ММ.ГГГГ она также была зарегистрирована в спорном жилом помещении, поэтому ей достоверно известно, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по адресу: <адрес>, за квартиру не платит, где проживает сейчас, ей не известно, его вещей по месту регистрации не имеется. ФИО3 выехал с места регистрации добровольно, в пользовании жилым помещением по месту регистрации ему никто не препятствует.
Аналогичные показания в судебном заседании дала свидетель ФИО 2 - соседка.
Показания свидетелей: ФИО 1 ФИО 2 последовательны, непротиворечивы, подтверждаются материалами дела, у суда не имеется оснований сомневаться в их достоверности, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. В связи с чем, суд признает показания свидетелей относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.
Однако, в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
При этом, судом установлено, что со стороны истицы отсутствуют какие-либо препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следовательно, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Доказательств того, что отсутствие ФИО3 в спорном жилом помещении носит временный, либо вынужденный характер, суду не представлено, и не установлено.
Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Таким образом, ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Ефремовский межрайонный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.12.2022.
Председательствующий М.Н. Мамонова